Diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Hauseingang befindet sich auf zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses, welches vermutlich um 1865 in massiver, konventioneller
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Bauweise erbaut wurde. Die Maisonette-Wohnung ist Teil einer selbst verwalteten Wohnungseigent mergemeinschaft, welche durch diese zum Verkauf angebotene (und einzige zu Wohnzwecken dienende) Einheit sowie eine Gewerbeeinheit (Verwaltung und Produktion eines B ckereibetriebes) gebildet wird. Die Immobilie befindet sich in nur ca. 300 m Entfernung zum Zentrum und zum Neust dter Hafen und wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und erweitert. Die hier angebotene Wohnung mit insgesamt ca. 160 m Wohnfl che verf gt ber einen ger umigen Hauseingangsflur im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ber zwei Schlafzimmer, ein Billardzimmer, ein Ankleidezimmer (Durchgangszimmer), ein Vollbad mit Tageslicht (2005), ein weiteres Duschbad mit Tageslich
Diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Hauseingang befindet sich auf zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses, welches vermutlich um 1865 in massiver, konventioneller
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Bauweise erbaut wurde. Die Maisonette-Wohnung ist Teil einer selbst verwalteten Wohnungseigent mergemeinschaft, welche durch diese zum Verkauf angebotene (und einzige zu Wohnzwecken dienende) Einheit sowie eine Gewerbeeinheit (Verwaltung und Produktion eines B ckereibetriebes) gebildet wird. Die Immobilie befindet sich in nur ca. 300 m Entfernung zum Zentrum und zum Neust dter Hafen und wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und erweitert. Die hier angebotene Wohnung mit insgesamt ca. 160 m Wohnfl che verf gt ber einen ger umigen Hauseingangsflur im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ber zwei Schlafzimmer, ein Billardzimmer, ein Ankleidezimmer (Durchgangszimmer), ein Vollbad mit Tageslicht (2005), ein weiteres Duschbad mit Tageslich
Lagebeschreibung: Beliebte Lage von Neustadt in Holstein. Die Innenstadt und der Hafen sind nur wenige Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Apotheke, Schule und Kindergarten in der Nähe. Gute Autobahnanbindung.
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Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, fällig bei der notariellen Beurkundung.
Diese traumhafte 5-Zimmerwohnung bietet Ihnen alles, was Sie f r Ihren Komfort und Lebenstraum ben tigen. ber die innenliegende Zugangstreppe gelangen Sie in den Wohnungsteil im Dachgeschoss. Genie en Sie die hellen und gro z gigen R ume in vollen Z
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gen. Durch den Flur betreten Sie den Wohn-/Essbereich. Dieser l sst keine W nsche offen. Der verlegte Designboden, viel Lichteinfall und der sch ne Kaminofen sorgen f r ein wohliges Empfinden und Erholungscharakter. Sowohl der Wohnbereich als auch der Essbereich bieten viel Platz f r die gro e Familie. Die ca. 28 m gro e Terrasse, ausgestattet mit 2 elektrischen Markisen, erreichen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der K che. Die 2022 erneuerte K che inklusive Kochinsel ist vom Flur und vom Essbereich direkt erreichbar. Ein modernisiertes Duschbad und ein Arbeitszimmer vervollst ndigen diese Etage und bieten so die Gelegenheit, auf einer Ebene zu leben. Im Spitzboden geht der Traum dieser Wohnung weiter. Auch hier befindet sich ein mo
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit "Side-by-Side" Kühlschrank - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - begehbarer Kleiderschrank - Vollbad mit Whirlpool und Wellnessdusche - Schlafzimmer mit "Bad en Suite" - Balkon mit Blick auf ein Naturschutzgebiet - elektr. Außenjalousien - Carport-Stellplatz - Fahrradraum (Gemeinschaftsnutzung) - Trockenraum (Gemeinschaftsnutzung)
Objekt: Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Panoramablick, großzügigem Grundriss, Fußbodenheizung, Kamin und gehobener Ausstattung in Elmschenhagen-Nord.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Ba
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