Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Gemeinde Hörgertshausen hat ca. 1900 Einwohner und liegt im oberbayrischen Landkreis Freising. Die Städte Moosburg a. d. Isar (11km), Freising (26 km) und Landshut (28 km) sind schnell und
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einfach zu erreichen. Der Flughafen München ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar. Hörgertshausen hat einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Fußball- und einen Schützenverein. Realschule und Gymnasium befinden sich in Moosburg a. d. Isar. Für die wöchentlichen Einkäufe ist Mauern, das nächstgelegene größere Dorf, in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie ein großes Gewerbegebiet mit allen notwendigen Geschäften.
Ausstattung: Alleinstellungsmerkmale: - Großer Garten - Große Scheune, gut nutzbar, als Lagerfläche oder Werkstatt - Balkons auf beiden Ebenen - Eigenens Treppenhaus
Objekt: Die Zweietagenwohnung befindet sich in einer dreistöckigen Doppelhaushälfte. Der Zugang entsteht durch ein seperates
Lage: Moosburg ist zusammen mit seinem Umfeld ein aufstrebender Wirtschaftsraum. Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittelindustrie und Unternehmen zukunftsorientierter Branchen (wie zuletzt die Ansiedelung eines Amazon-Verteilzentrums in
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Moosburg-Degernpoint) haben in der Region ihren Firmensitz. Gleichzeitig profitiert die Stadt beständig vom Wachstum des Münchner Flughafens und durch viele neu ansässige Gewerbebetriebe. Die Städte München und Landshut sowie der Münchner Flughafen sind sowohl über die Bundesstraße B11 als auch über die BAB A92 problemlos und zeitnah zu erreichen. Moosburg liegt außerdem an der Bahnstrecke München-Landshut-Passau. Mit dem im Regelbetrieb halbstündlich verkehrenden Regionalzug erreichen Sie die Landeshauptstadt München in nur 30 Minuten innerhalb des MVV-Tarifes. Das regionale Busliniennetz ergänzt die Bahnverbindung mit einem Anschluss nach Erding. Ein Stadtbus verkehrt ebenfalls täglich. Die Stadt hält für ihre Bewohner ein vielfaches Angebot bereit
Objektbeschreibung: Eine hochwertige Küche verbleibt in der Wohnung. Das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und mit einer großen Dusche ausgestattet. An allen Fenstern elektrische Rolläden mit Fernbedienung.
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Lagebeschreibung: Ruhige Lage im Süden Moosburgs.
Raumaufteilung: Ruhig gelegene, helle Erdgeschoßwohnung mit toll angelegtem und eingewachsenem Garten. Bei schönem Wetter lassen sich schöne Abende auf der Terrasse genießen. Von der Wohnung aus erreicht man ein mit Tageslicht ausgestattetes großes Zimmer und kommt direkt in den eigenen Kellerraum und die Tiefgarage.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Absprache. Anfragen bitte nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.
Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis und ist verdient und fällig am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Gäste WC Badezimmer mit Badewanne Balkon Einbauküche Parkettboden / Fliesen Aufzug Garage
Objekt: Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 4-Zimmer
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Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss (mit Lift) einer ca. 1968 erbauten Wohnanlage. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur aus. Sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Optik ist zeitlos mit hellen Parkettböden, Fliesen und weißen Kunststoff-Fenstern. Auch die Wohnanlage befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Zustand. Die Wohnanlage wird dieses Jahr an die Fernwärme angeschlossen. Dadurch kommt es zu einer Einsparung von ca. 25.000 EUR pro Jahr im Vergleich zum Heizöl. Die Rücklagen der Wohnanlage belaufen sich zum 01.07.2022 auf 125.532,38 EUR
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