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Samstag, 22. März 2025
Eigentumswohnungen in München-Sendling-Westpark kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
135
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei diesem modernen Townhouse handelt es sich um einen Neubau im Bestand, welches sich im sehr grünen und begehrten Münchner Stadtteil Sendling befindet. Dieses familienfreundliche Quartier zählt aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der
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fußläufigen Erreichbarkeit von Schulen und Kitas und der vielen Grünanlagen, wie dem bekannten Westpark, zu den begehrtesten Lagen im Münchner Südwesten. Nach einer sehr aufwändigen Kernsanierung im Jahr 2023/2024, wurde das Haus zu einem Effizienzhaus 85 umgebaut. Das Haus wurde bis auf die Grundmauern vollständig kernsaniert, es erfolgte zusätzlich ein Anbau im Erdgeschoss und der komplette Ausbau des Untergeschosses zu Wohnräumen mit einem Lichthof. Der aktuelle Energieausweis unterstreicht mit seiner repräsentativen Energieklasse A+ den energieeffizienten Ausbau dieser Immobilie. Hier erleben Sie, wie modernes Wohnen und gemütliche Atmosphäre perfekt harmonieren. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die durchdachte Architektur, während innen
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1/6
625.000,00 €
2 Zi.
59
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von München. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kapitalanlage für Sie. Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem idyllischen Hinterhof im Rückgebäude von Sendling, eingerahmt von klassischen
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Mehrfamilienhäusern, die das urbane Treiben der Großstadt vergessen lassen. Ruhig und im Grünen gelegen bietet diese Wohnung Ruhe und Entspannung. Die moderne Terrassen-Wohnung wurde im Jahr 2003 zum ersten Mal bezogen und überzeugt durch ihre klaren Linien und schlichtes Design. Die bodentiefen Fensterfronten in der kompletten Wohnung verleihen dem Objekt bestes Raumklima und eine heimelige Atmosphäre. Das Highlight sind die großen Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung. Dort können Sie gemütliche Stunden mit dem Partner oder auch mit Freunden verbringen. Vom Schlafzimmer aus können Sie mit Blick ins Grüne die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die bodentiefe Fenster-Flügeltüre verleiht diesem Zimmer offenes Wohnen mit exzellenten Lichtve
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299.000,00 €
1 Zi.
32,42
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1960 erbaut wurde. Das Apartment wurde vollständig saniert und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Das Gebäude selbst ist in einem
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ausgezeichneten Zustand, da es regelmäßig renoviert wurde. Über die Diele der Wohnung gelangen Sie vorbei an einem modernen, hochwertigen Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss direkt in den offenen Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Parkettböden und eine maßgefertigte Schreinerküche schaffen ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zu einem gemütlichen Frühstück im Freien ein. Der grüne Innenhof mit Bäumen und Sitzgelegenheiten verleiht dem Areal einen parkähnlichen Charakter und bietet einen entspannenden Blick ins Grüne. Das gesamte Gebäude wurde umfassend modernisiert: Die Fenster wurden 2008 erneuert, die Heizungsanlage 2010 modernisiert und das Dach 2014 san
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Ideal gelegene vermietete 3-Zimmerwohnung, ca. 76 m² im 3. OG ohne Aufzug, mit Wohnküche, Bad und separatem WC, mit Westbalkon, Kellerabteil und Einzelgarage. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 01.06.2053. Bei Ablauf gibt es 2/3 des zu ermittelten
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Gebäudewertes durch einen Sachverständigen. Der monatliche Erbpachtzins beträgt EUR 142,75. Der Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche. Vermietet als 3er WG seit 01.05.2024, Kaltmiete € 1.500,- zzgl. € 300,- Vorauszahlung Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von € 1.800,-. Die Einzelgarage wird ab Mai 2025 frei. Die Außenfassade und die Balkone wurden vor ca. 5 Jahren, elektrische Leitungen mit Verteilungskasten wurden 2024 gemacht. Insgesamt 34 Einheiten, Instandhaltungsrücklage 31.12.2023: € 74.605,- Basierend auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
30
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Die Wohnung wurde erst soeben vollkommen neu
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renoviert und erstrahlt im Erstbezugs-Zustand - ideal für alle, die Wert auf frisches, stilvolles Wohnen legen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Betreten Sie die Wohnung, werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige komplett neue Badezimmer, das mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Spiegelschrank, Handtuchtherme und einem Hänge-WC ausgestattet ist. Rechts von der Diele erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafraum, der mit Panorama-Fenstern ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Dieser Raum und der
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364.200,00 €
1 Zi.
42,59
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Wohnensemble, eingebettet in viel Grün und direkt am Eingang zum Westpark, erwartet Sie im 4. Obergeschoss mit Aufzug eine helle und einladende Wohnung, die perfekt für Singles geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch eine
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großzügige Süd-Ost-Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die grünen Baumkronen genießen können. An klaren Tagen reicht der Blick sogar bis zu den Bergen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, den Raum optimal zu nutzen: Eine gemütliche Sofaecke, eine großzügige Essecke und Platz für ein kleines Büro finden hier problemlos ihren Platz. Ein absolutes Highlight ist die abgetrennte Schlafnische, die durch ein großes Fenster nach Nord-Ost lichtdurchflutet wird und einen schönen Ausblick auf den Eingang des Westparks bietet. Die separate Küche mit Fenster sorgt dafür, dass beim Kochen keine Essensgerüche in den Wohn- oder Schlafbereich dringen. Im Flur gibt es zudem ausreichend Platz, um einen Einbauschrank zu integrieren. Das Duschba
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Quelle:
www.immowelt.de
572.250,00 €
2 Zi.
65,4
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das 1968 in stabiler Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Zwischen 2010 und 2012 wurde das Gebäude einer vollständigen
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Kernsanierung unterzogen, weitere Details hierzu sind weiter unten aufgeführt. Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einer Liftanlage, praktische Kellerräume, einen Wasch-/und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. Zudem ist das Haus an das Fernwärmenetz München angeschlossen. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG), wodurch zukünftigen Eigentümern in den kommenden Jahren keine zusätzlichen energetischen Kosten entstehen. Es besteht die Möglichkeit, zukünftig einen Stellplatz auf dem Nebengrundstück zu erwerben. Es liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein weiteres Gebäude mit Tiefgarage und 18 Pflegewohnungen vor. Im Haus stehen noch we
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Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
4 Zi.
150,1
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Eine seltene Münchner Rarität in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage. Repräsentativer und gepflegter Altbau aus dem Jahre 1915. Das eindrucksvolle Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch zahlreiche Rundbogenfenster, einen imposanten Erker und
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durch die feinen Detailarbeiten an der Fassade unterstrichen. Das Entree und das nostalgische Treppenhaus mit Holzstufen, Holzgeländer und Kassettentüren zeugen von der Eleganz der vergangenen Epoche.
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449.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese vollständig neu renovierte Wohnung (10/2023) in Mittersendling / Passauerstr., ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die den gehobenen Wohnkomfort suchen. Interessant ist auch, dass die Wohnung für gewerbliche Nutzung, z.B. als Praxis /
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Studio genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Der optimale Schnitt der Wohnung bietet einen großzügigen separaten Küchenbereich, mit neuer Einbauküche und bereits integrierter Waschmaschine. Der schöne Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der abendlichen Sonne ein. Hier findet man eine vollständige Wohlfühloase vor, was sich sowohl in der hochwertigen Renovierung als auch in den verwendeten Materialien zeigt. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, zentral in München seinen Wohntraum oder seine Selbstständi
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Quelle:
www.immowelt.de
335.465,00 €
1 Zi.
39,7
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das 1968 in stabiler Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Zwischen 2010 und 2012 wurde das Gebäude einer vollständigen
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Kernsanierung unterzogen, weitere Details hierzu sind weiter unten aufgeführt. Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einer Liftanlage, praktische Kellerräume, einen Wasch-/und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. Zudem ist das Haus an das Fernwärmenetz München angeschlossen. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG), wodurch zukünftigen Eigentümern in den kommenden Jahren keine zusätzlichen energetischen Kosten entstehen. Es besteht die Möglichkeit, zukünftig einen Stellplatz auf dem Nebengrundstück zu erwerben. Es liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein weiteres Gebäude mit Tiefgarage und 18 Pflegewohnungen vor. Auszug der Kernsanieru
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1/10
599.000,00 €
3 Zi.
81
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt rund 120 m². Die Wohnung im EG misst rund 81 m² und ist optimal geschnitten. Sie besteht aus einem Flur, einem renovierten und sehr ansprechenden Bad mit separatem
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Gäste-WC, großem Wohn-Essbereich mit Außenzugang, einer Küche sowie einem Schlafzimmer. Das Kellerabteil mit rund 40 m² Nutzfläche im Sondereigentum erreichen Sie direkt aus der Wohnung über eine innenliegende Treppe. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten aus dem Jahr 1963 erbauten Wohnanlage und wurde umfassend saniert. Die Wohnung ist langjährig und problemlos vermietet. Auch in Zukunft besteht großes Potenzial für eine erfolgreiche Vermietung aufgrund der begehrten und zentralen Lage im Ballungsraum München. Die - aus unserer Sicht gute Kapitalanlage für die Zukunft - steht ab Mai 2025 für Sie zum Kauf bereit. Zusätzlich stehen auch zwei oberirdische Kfz-Stellplätze zum Verkauf. Diese beiden Stellplätze befinden sich unmittelbar vor
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1/10
720.000,00 €
3 Zi.
75,7
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2016 bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Wohnlage mit schnellem Zugang zu Geschäften, dem Stadtzentrum, der Isar und dem Zoo. Der Schnitt der Wohnung macht die Wohnfläche optimal nutzbar. Der
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großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet über 3 Glastüren Zugang zum großen Südbalkon. Durch die Südausrichtung und die Lage im 2. Stock hat die Wohnung den ganzen Tag über eine optimale Belichtung. Die voll ausgestattete Einbauküche ist Teil des Wohn- und Essbereichs und verfügt über hochwertige Schränke für viel Stauraum, eine Granitarbeitsplatte, Markengeräte und eine Bar mit Nussbaum-Arbeitsplatte, die schnell zum Anziehungspunkt für gesellige Abende werden kann. Das Schlafzimmer hat ein bodentiefes Fenster und ein kleineres Fenster und bietet genügend Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand. Das andere Zimmer diente bisher als Kinderzimmer und Büro. Neben einem großen Bad mit Badewanne gibt es noch ein Dusch
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1/7
379.140,00 €
1 Zi.
49
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in München Sendling. Der charmante Südbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen malerischen Blick auf den Innenhof. Das große Wohn-/Schlafzimmer ist
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lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie das Bett. Die separate Küche mit Fenster ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Bad verfügt über eine hervorragende Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der geräumige Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum für Staubsauger und Co. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Fotos stellen Beispielbilder nach einer erfolgten Renovierung dar. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an, in diesem sind die Fotos zum jetzigen Zeitpunkt zu sehen. Überzeugen Sie sich selbs
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1/10
629.000,00 €
3 Zi.
84
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Sendling-Westpark, umgeben von viel Grün und mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich bietet
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praktischen Stauraum für eine Garderobe. Vom Eingangsbereiche aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet Zugang zu zwei Loggien - eine mit Nordausrichtung und die andere mit Südausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt ein Gang in alle weiteren Zimmer der charmanten Wohnung. Ein großzügiges Arbeitszimmer zur linken und ein Schlafzimmer, das ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet, zur rechten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
85
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Mod. 3-Zimmer-Eigentumswohnung m. großem Süd-Balkon zum Garten - ca. 200 m z. S-Bahn Mittersendling Bj. 1975 (lt. Energieausweis), ca. 85 m2 Wfl (lt. Teilungserklärung) 2023 Dach- u. Badrenovierung, Aufzug 2020 modernisiert, Wohnung 2017
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modernisiert - Großer Balkon (überdacht u. verglast m. Schiebeelementen) - Gr. Gemeinschafts-Dachterrasse mit Grillmöglichkeit - Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex oben, € 20.000,-) - Aufzug - Energieverbrauchsausweis, 140 kWh/(m2*a), Fernwärme, E - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
702.000,00 €
2 Zi.
56
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen" bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es steht für Rückzug, Lebensqualität und Urbanität, aber auch für Sicherheit, Werterhalt und Beständigkeit. Nicht immer können alle diese Anforderungen an "Wohnen" unter einen Hut
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gebracht werden - zu oft müssen Kompromisse eingegangen werden. Umso mehr freut es uns, Ihnen diese wunderbare Möglichkeit anzubieten in zentraler Lage Münchens eine vollmöblierte und stilvolle Wohnung zu präsentieren. Rund 56 Quadratmeter teilen sich in zwei Zimmer samt Wohnküche und schickem Bad auf. Das stilvolle und nahezu unbenutzte Mobiliar, welches aus Schreinerhand angefertigt wurde, bleibt 'Eliah' sogar erhalten. Komplettiert wird das Angebot durch die Tatsache, dass die Wohnung erst vor wenigen Jahren saniert und auf den neuesten Stand gebracht wurde. Mit im Preis inkludiert: Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil, was das Angebot auch in der letzten Fülle abrundet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/5
249.000,00 €
1 Zi.
30
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Appartement mit einem solventen Mieter in Sendling garantiert Ihnen die hervorragende Rendite von 3,6% Der Kaufpreis, die Ausstattung sowie die Lage mit stetiger Wertsteigerung sprechen für diese optimale und sichere Kapitalanlage. Ich freue mich
...
Ihnen die Immobilie zu präsentieren und Ihnen detailliert jede für Sie wichtige Entscheidungshilfe zu bieten.
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Quelle:
www.immobilien.de
549.000,00 €
3 Zi.
70,33
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige 2- Zimmer Wohnung wurde 2025 hochwertig saniert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist aktuell eine 2-Zi-Wohnung, lässt sich aber mit überschaubarem Aufwand zu einer 3-Zi-Wohnung ausbauen. Falls
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gewünscht, würde dies noch erfolgen.
Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Kellerraum sind im Preis inbegriffen.
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Quelle:
www.immobilien.de
549.000,00 €
2 Zi.
70,33
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige 2- Zimmer Wohnung wurde 2025 hochwertig saniert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist aktuell eine 2-Zi-Wohnung, lässt sich aber mit überschaubarem Aufwand zu einer 3-Zi-Wohnung ausbauen. Falls
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gewünscht, würde dies noch erfolgen.
Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Kellerraum sind im Preis inbegriffen.