Mittwoch, 24. April 2024
Eigentumswohnungen in Neu-Ulm kaufen
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
44
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Verkauft wird eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Schwabenstraße in Offenhausen. Es handelt sich um eine ruhige, aber doch stadtnahe Lage. Besonders interessant wird die Wohnung durch ihre Nähe zur Internationalen Schule
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ISU. Aus Erfahrung wissen wir, dass sie daher mit großer Wahrscheinlichkeit möbliert gut zu vermieten ist. Der aktuelle Mieter ist das Landratsamt Neu-Ulm. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Kaltmiete von € 585. Die daraus resultierende Rendite macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant. Es handelt sich um ein Erbpachtobjekt. Allerdings ist die Stadt Neu-Ulm die Erbpachtgeberin.
Ausstattung: - Zimmer, Küche, Tageslichtbad - weißer Rauputz an allen Wänden - Nassbereiche gefliest - dunkler Laminatboden - Dachbodenanteil - ruhige Lage aber nahe der Innenstadt und Donau - gute Verkehrsanbindung - Mieteinnahmen jährlich: € 7.020
Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur B
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
66,8
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Erleben Sie die Vielfalt Neu-Ulms! Ein ausgereiftes Kulturprogramm, viele sehenswerte Ecken und Parkanlagen, ein großes Freizeit- und Sportangebot, gesellige Feste und Märkte, mehrere Badeseen und natürlich die Donau - all das macht Neu-Ulm
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so lebenswert. Die Stadt Neu-Ulm ist ein äußerst beliebter Wohnort, Neu-Ulm zeichnet sich vor allem durch eine tolle Innenstadt, eine super Anbindung und viele attraktive Freizeiteinrichtungen aus. Die Wohnung liegt zentral in Neu-Ulm, Sie erreichen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder schnell mit dem Auto. Die Lage lässt Sie von den Vorzügen der Doppelstadt Ulm und Neu-Ulm profitieren, genießen Sie gleich den Charm von zwei schönen und belebten Innenstädten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Friseuren, Apotheken, Ärzten und vielem mehr. Erleben Sie das bekannte Ulmer Schwörwochenende, mit viel Programm, wie der Lichterserinade und dem Münsterplatzkonzert, Hautnah mit und genießen Sie die
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2,5 Zi.
113
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Ruhige Lage (Tempo 30-Zone) in Neu-Ulm Offenhausen. Fußläufig weniger als 5 Minuten zur Donau und in die Ulmer Friedrichsau. Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Drogerie und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Badezimmer Einbauküche mit Geschirrspüler in weiß mit integrierter Beleuchtung Verschiedene Einbauschränke, teilw. Schreinerarbeit Kabelfernsehanschluss, Internetanschluss Gegensprechanlage mit Türöffner
Objekt: Diese kernsanierte, helle und freundliche Penthouse-Wohnung mit traumhafter, geräumiger Dachterrasse befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. Zum Wohlfühlen läd
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
50
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Kreis- und Hochschulstadt Neu-Ulm hat mit ihrer Infrastruktur alles zu bieten, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Der Stadtteil Ludwigsfeld bietet viele Freizeitmöglichkeiten:
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Ein Freizeitbad, ein nah gelegener Badesee und ein Naherholungsgebiet laden zum Verweilen ein. Nach Ulm benötigt man ca. 8 Autominuten und nach Senden ca. 7 Fahrminuten. Ludwigsfeld liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8, der Bahnhof Neu-Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Ulm-Augsburg. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km) Friedrichshafen (etwa 100 km).
Ausstattung: Eingang, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Te
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Quelle: www.immobilien.de
335.000,00 €
2 Zi.
113
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese kernsanierte, helle und freundliche Penthouse-Wohnung mit traumhafter, geräumiger Dachterrasse befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage.
Zum Wohlfühlen lädt eine sehr große umlaufende Dachterrasse ein
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mit Zugang von Wohnen, Essen und Schlafen mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² wovon ca. 57 m² fest überdacht sind.
Die offene Grundrissgestaltung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Trotz der Nähe zur Innenstadt bleibt man von Verkehrslärm verschont.
Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis in die dritte Etage - das oberste Stockwerk ist ist über eine weitere Treppe zu erreichen, welche nur vom Bewohner der Penthousewohnung genutzt wird. Hausmeisterservice, Winterdienst sowie Treppenhausreinigung werden durch die Hausverwaltung organisiert.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Außenbereich.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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Quelle: immo.swp.de
629.000,00 €
4 Zi.
1
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Ulm-Mitte 4-Zi. 4-Zi.-Whg., 1 m2 Wfl., Kaufpreis 629.000 EUR,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese praktische Wohnung bietet ca. 48 m Wohnfl che und liegt im dritten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei fast gleich gro e Zimmer liegen sich gegen ber, dazwischen finden Sie ein Tageslichtbad und eine K che. Geeignet ist
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diese Wohnung zum Beispiel f r Singles, Paare oder auch f r eine WG. Zur Ausstattung geh ren eine Einbauk che inkl. Elektroger te sowie Holzboden in den beiden Zimmern. Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz. Wohlig warm wird es mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung, die dazugeh rige Therme befindet sich in der K che. Das Haus selbst wurde im Jahr 1954 erbaut und erst k rzlich auf den neuesten Stand gebracht: Fassadend mmung, Dachd mmung, sowie Dachfenster wurden erneuert. Die Roll den inkl. Zugband der Wohnung sind ebenfalls neu. Im Innenhof finden Sie eine Gr nfl che, die allen Parteien des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf gung steht. Das Wohnhaus wurde auf einem Erbpacht-Grundst ck (Stadt Neu-Ulm) gebaut. Die aktuelle
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1/16
Quelle: immo.swp.de
229.000,00 €
4,5 Zi.
89,15
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und eignet sich ideal für eine größere Familie oder eine Wohngemeinschaft, wie zum Beispiel Studenten oder Handwerker. Mit minimalem Aufwand könnte sogar ein viertes
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Schlafzimmer abgetrennt werden. Die Eckwohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Von der 8. Etage aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick nach Süden oder über die gesamte Innenstadt. Neben dem Südbalkon sind noch zwei kleinere Putzbalkone vorhanden. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie schwellenfrei bis zur Wohnung, was sie auch für Bewohner mit Handicap geeignet macht. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung beheizt und die Nebenkosten inklusive Heizung, Wasser, Verwaltung, Aufzug, Rücklagen und Müll betragen bei der Wohnungsgröße im Durchschnitt ca. € 600. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Anlage.Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch
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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
2 Zi.
59,36
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss des 1971 erbauten Donaucenters. ber den Eingangsbereich mit Briefkastenanlage gelangt man direkt zu den Aufz gen. Bequem und schnell l sst sich so die Wohnungseingangst re
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erreichen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der Flur mit Garderobe. Das Badezimmer mit Waschtisch, Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss wurde im Jahr 2017 komplett saniert. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet eine gro e Fensterfront. Ein Highlight ist sicherlich der berdachte S d-Ost Balkon mit Aussicht ber Neu-Ulm. Bei guten Wetterbedingungen lassen sich sogar die Alpen sehen. Sowohl das Schlaf- und Wohnzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Die K che befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer 2017 eingebauten Einbauk che ausgestattet. F r ausreichend Tageslicht und zur Bel ftung dient ein Fenster in Richtung des Balkons. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Zur Wohnung geh ren ein Kellerabte
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Quelle: immo.swp.de
250.000,00 €
3 Zi.
67
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
NU-Ludwigsfeld, 67 m23-Zi.-Whg., 67 m2 Wfl., EBK, Kaufpreis 250.000 EUR,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
3 Zi.
71,5
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Supermarkt (200m) Kindergarten (90m) Grundschule (500m) Restaurant (50 m) Apotheke (150m) Spielplatz (80m) Bus (140m) Bahnhof (300m)
Ausstattung: Bemerkungen: Die Immobilie wurde in 2024 frisch renoviert und wurde seitdem noch
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nicht bewohnt. In der Renovierung wurde besonderer Wert auf modernes Wohnen gelegt. Lassen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen! Besondere Merkmale: - Hochwertig modernisierte 3-Zimmerwohnung - Bezugsfrei ab sofort - Helle, große Wohnräume - Balkon mit Aussicht in Innenhof - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschall - Weiße Innentüren - LED-Deckenspots im Badezimmer - Einbauküche mit Elektrogeräten - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Badewanne mit Duschmöglichkeit - Geräumiger Kellerraum - Hausmeisterservice
Objekt: Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Neu-Ulm wartet auf Sie! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen modernen und komfortabl
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Quelle: immo.swp.de
110.000,00 €
1 Zi.
28
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
1--Zi.-App,, EG, NU-Mitte1-Zi.-Whg., 28 m2 Wfl., Blk., Kaufpreis 110.000 EUR,
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Quelle: immo.swp.de
66.000,00 €
1 Zi.
19
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
1-Zi.-App., 19 m2, NU-Mitte1-Zi.-Whg., 19 m2 Wfl., Kaufpreis 66.000 EUR,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
2,5 Zi.
61,02
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie m chten sich den Traum einer eigenen modernen Immobilie, in guter Lage und hochoben mit Blick auf das Ulmer M nster erf llen ? Dann sind Sie hier bei uns genau richtig! Diese sch ne 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen all das! Die sch ne Wohnung
...
befindet sich in zentraler Lage von Neu-Ulm und verf gt ber ca. 61,02 m Wohnfl che. Die Wohnung ist modern und sofort verf gbar. Das Geb ude wurde 1972 mit einem praktischen Grundriss erbaut und 2009 grundlegend neu modernisiert: neue Fenster mit sehr guter W rmeeffizienz und k rzlich neue Wand- und Bodenbel ge, die Wohnung erstrahlt im neuen Glanze - seien Sie gespannt ! Treten Sie ein in Ihr neues Wohlf hlobjekt ! Vom modern gestalteten Eingang gelangen Sie ber den ansprechenden Flurgarderobenbereich geradeaus in den Wohn- und Essbereich mit einem geschickten K chenbereich. Der Wohn-Ess-Bereich ist sch n hell und freundlich gestaltet und mit Parkett ausgestattet. Hier l sst es sich wunderbar entspannen und Sie k nnen entspannt den Tag auf der
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
4 Zi.
78,95
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer gem tlichen Wohnung in Neu-Ulm, welche Ihnen die Vorz ge des zentralen Wohnens bietet? Dann sind Sie hier bei uns genau richtig! Diese sch ne 4,0-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen all das! Ihr neues Wohlf hlobjekt befindet
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sich in perfekter Lage am Neu-Ulmer Stadtgebiet Schwaighofen und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Das Geb ude mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde ca. 1972 erbaut. Von 2016 bis 2021 wurden die Fenster erneuert, Laminatfu boden und Fliesen neu verlegt, sowie das Bad und der Balkon modernisiert. Diese sch ne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Stock und verf gt ber ca. 78,95 Quadratmeter Wohnfl che mit einem praktischen Grundriss. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den zentralen Flurbereich mit einer gro en Garderobe. Von dort erreichen Sie geradeaus den gem tlichen und hellen Wohn- und Essbereich. Hier k nnen Sie wunderbar relaxen und gem tliche Abende in geselliger Runde verbringen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Bal
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1/8
Quelle: immo.swp.de
310.000,00 €
3 Zi.
97
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die einzelnen Räume sind mit bodentiefen Fenstern von Wand zu Wand
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verglast.
Somit gelangt viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten.
Der Grundriss bietet eine wohnliche Raumaufteilung:
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen realisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer, die Küche, sowie die beiden Schlafräume bieten darüber hinaus jeweils Zugang zu einer Loggia.
Insgesamt verfügt die Wohnung also über vier schöne sonnige Loggien.
Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge finden sich in großer Anzahl direkt vor dem Haus.
Abgerundet
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1,5 Zi.
34
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese circa 34 m² große Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage in Neu-Ulm. Über einen Flur betreten Sie das Wohnzimmer
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mit Kochzeile gefolgt von dem großzügigen Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bleibt aber aufgrund der Gesamtkalkulation ein lukratives Projekt. Insbesondere wenn man die dazugehörige Garage berücksichtigt. Ideal für Studenten der nahegelegenen Hochschule oder auch Angestellte der zahlreichen Firmen im benachbarten Gewerbegebiet, bietet diese Wohnung fast schon eine Garantie zur gewinnbringenden Vermietung. Die Wohnung ist derzeit vermietet bei einer Kaltmiete von 550 Euro/Monat. Der Mietvertrag ist zum 01.08.2024 gekündigt, so dass die anfallenden Reparatur Arbeiten, ohne auf den Mieter Rücksicht zu nehmen, ausgeführt werden können. Im Interesse der Privatsphäre des derzeitigen Mieters, wer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
77
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend in Neu-Ulm/Offenhausen und besticht durch ihre attraktive Lage. Das Viertel präsentiert sich als eine Mischung aus Ruhe und lebendiger Urbanität, die ein ideales Wohnumfeld schafft. Die
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Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines Stadtteils, der von Grünflächen und Parks durchzogen ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern zudem die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Lage dieser Immobilie in Neu-Ulm/Offenhausen repräsentiert somit nicht nur eine Adresse, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität und Bequemlichkeit Hand in Hand gehen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven
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Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
2 Zi.
68
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
- große Dachterrasse mit Markise in Süd-West Ausrichtung
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Einzelgarage
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Energieausweis:
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Fernwärem MWh
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86
...
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
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1/9
Quelle: immo.swp.de
265.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- große Dachterrasse mit Markise in Süd-West Ausrichtung
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Einzelgarage
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Energieausweis:
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Fernwärem MWh
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86
...
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
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