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Dienstag, 22. April 2025
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Niestetal kaufen
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
103,51
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde 1992 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 2-3 Zimmer: 1-2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, die Küche, das großzügige
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Wohn-/Esszimmer und die überdachte Loggia. Derzeit wird die Immobilie als 2-Zimmerwohnung genutzt, allerdings bietet sich in der Diele die Möglichkeit einer weiteren Raumabtrennung an. Somit kann das Objekt auch von einem Haushalt mit bis zu 3 Personen genutzt werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Stellplatz, welcher zu einem Preis von 5.000 Euro erworben werden kann. Eine moderne Gasetagentherme aus 2016 sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 598,- Euro vermietet. Die umlegbaren Nebenkosten liegen ohne Gasverbrauch bei monatlich ca. 135,- Euro. Eine Mieterhöhung der Kaltmiete um 20 Prozent wurde mit Wirksamkeit zum 01.07.2025 ausgesprochen. Die
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329.000,00 €
2 Zi.
78
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Niestetal-Sandershausen vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Auf großzügigen 78 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: zwei helle
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Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Ihr versteckter Vorteil: Durch die moderne Bauweise profitieren Sie von einer energieeffizienten Ausstattung, die Ihnen langfristig Heizkosten spart und gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ihr direkter Vorteil: Der große Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein - genießen Sie die frische Luft und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Dank der Tiefgarage parken Sie Ihr Auto bequem und witterungsgeschützt, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Und das Beste: Sie beziehen diese Wohnung als Erstbezug nach Fertigstellung - alles ist neu, modern und unbenutzt!
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279.000,00 €
2 Zi.
70,83
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine schlüsselfertige Eigentumswohnung in einem modernen 3-FH mit Herkulesblick. Das Haus wird in KFW 55 -Standard gebaut. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Wohnung verfügt über ca.70,83 qm Wohnfläche und
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unterteilt sich in 2-ZKB mit Balkon und befindet sich im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz Es werden ausschließlich hochwertige Baustoffe verwendet. Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Alle weiteren Informationen gern auf Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Niestetal:
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
52,81
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im beliebten Stadtteil Kassel-Wesertor, der besonders bei Studenten hoch im Kurs steht. Die
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durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es für eine klassische Vermietung oder als WG. Das Wohnzimmer besticht durch einen angenehmen Lichteinfall, der durch die großen Altbaufenster unterstützt wird und bietet sich perfekt für ein Home Office an. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und trägt so zu einem hohen Wohnkomfort bei. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € (10,23 €/m²). Es besteht weiteres Wertsteigerungspotenzial durch eine mögliche Umnutzung oder Mietanpassung. Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenaufnahmen im Exposé enthalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
43,71
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Stadtteil Kassel-Wesertor ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für eine klassische, als auch WG-Vermietung -
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ideal im dort studentisch geprägten Umfeld. Die großen Fenster der Wohnung sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl und unterstreichen den Altbaucharme. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Gasdurchlauferhitzer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, und die Straße wurde kürzlich saniert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 390,00 € (8,92 €/m²). Es besteht weiteres Wertsteigerungspotenzial durch eine mögliche Vermietung als WG oder Mietanpassung.