Diese ebenerdige Eigentumswohnung verf gt ber 81 m Wohnfl che und punktet mit toller Raumaufteilung und Potenzial f r Eigennutzung oder aber Vermietung. Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafr ume, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie Bad und
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Abstellraum. Das offene Wohnkonzept wird mit einer gem tlichen Terrasse abgerundet, die sich ber die komplette Wohnungsbreite zieht und sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer zug nglich ist. Der Wohnbereich verf gt ber 29 m Wohnfl che und wird durch die bodentiefen Fenster ideal mit Tageslicht versorgt. Ein vorl ufiger Energieausweis liegt vor. Sie suchen schon l nger nach einer Wohnung, die genau diese Kriterien mitbringt? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung.
Diese Chance auf ein exklusives Penthouse in bester Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Mit 134 m Wohnfl che und einer gelungenen Raumaufteilung punktet diese Wohnung auf ganzer Linie. Sie verf gt ber zwei Dachterrassen. Vom Masterbedroom
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gelangen Sie auf die Terrasse mit stlicher Ausrichtung. Hier k nnen Sie mit der Sonne aufstehen und den ersten Kaffee entspannt genie en. Die zweite, sehr gro z gige Dachterrasse mit ca. 33 m befindet sich in s dwestlicher Ausrichtung und ist aus dem Wohnbereich begehbar. Damit kommen wir zum Highlight dieser Wohnung. Der Wohnbereich verf gt ber ca. 42 m Wohnfl che und ist ber Eck toll aufgeteilt. Der bis zur Dachspitze offene Glasgiebel ist ein wahrer Hingucker und sorgt f r viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein vorl ufiger Energieausweis liegt vor. Sie wollen modern und exklusiv wohnen? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung dieser sch nen Wohneinheit. Fertigstellung und Einzug kann schon im April 2024 erfolgen.
Diese gem tliche Erdgeschosswohnung befindet sich aktuell in Erstellung und wird zum April 2024 f r Sie bezugsbereit sein. Die ca. 87 m Wohnfl che sind gut geschnitten und der offene Wohnbereich in Verbindung zur K che ist das Highlight. Das gro z
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gige Terrassenfensterelement l sst viel Tageslicht in den Raum fallen und sorgt f r eine freundliche Atmosph re. Zugleich stellt dieser Raum die Verbindung zur Terrasse und damit den Blick ins Gr ne dar. Auch Schlaf- und Badezimmer sind ger umig. Abgerundet wird das Angebot durch moderne Vinylbodenbel ge in den Wohnr umen und das schlichte und zeitlose Bad. Weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die zus tzliche G stetoilette, welche vom Eingangsbereich zu erreichen ist. Eine solche Wohnung suchen Sie? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine Besichtigung der Wohnung vor Ort und ein pers nliches Kennenlernen.
Preisinformation: Kaufpreis: 288.500,00EUR zzgl. 2,975% Maklergebühr inkl. MwSt.
Ausstattung: Das gesamte Objekt mit fünf Wohnungen wird in zweigeschossiger Bauweise erstellt. Die angebotene Wohnung wird schlüsselfertig erstellt und
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übergeben. Sie verfügt über Fußbodenheizung und eine Solaranlage zur anteiligen Warmwassererzeugung. Außerdem verfügt das Objekt über einen Balkon in Süd-/Ostlage, sowie einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz.
Objekt: Dieses Neubau-Projekt bietet Ihnen energetischen Komfort in zentraler Lage im Stadtgebiet. Der Bau hat bereits begonnen. Je nach Baufortschritt besteht für Sie die Möglichkeit, die Innengestaltung mitzubestimmen. Es entstehen insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Diese Wohneinheit Nr. 4 zur Größe von ca. 74m² wird schlüsselfertig übergeben.
Sonstiges: Wohneinheit Nr. 4: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schl
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Sie wohnen in erster Lage - direkt am Wasser. Die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß. Die Stadt Leer liegt im südlichen Ostfriesland und ist die Kreisstadt des
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Landkreises Leer in Niedersachsen. Mit knapp 34.000 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Mit einer schönen Fußgängerzone sowie einer malerischen Altstadt mit angrenzendem Hafen gilt Leer als beliebte Einkaufsstadt. Auch Kulturell wird hier für Jung und Alt viel geboten. Zwei Krankenhäuser und diverse Facharztpraxen sind vorhanden. Autobahnanschlüsse (Richtung Emden, Oldenburg und Groningen) sowie der Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung aus 2006 beheizt - Fußbodenerwärmung im Badezimmer - Fahrstuhl - seniorengerecht - Garagenstellplatz - überdachte Loggia mit Blick aufs Wasser
Objekt: Eine Wohnung mi
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