In der Schornbaumstra e in N rnberg-Altenfurt entsteht eine Wohnanlage mit 19 Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift und barrierefreie Zug nge sorgen f r einen optimalen Wohnkomfort. Anspruchsvoll konzipiert, sorgf ltig geplant, mit hochwertigen
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Materialien umgesetzt und professionell ausgef hrt Geb ude, Wohnungen und G rten besitzen alle Voraussetzungen, um das Leben und den Alltag zu etwas ganz Besonderem zu machen. W hlen Sie zwischen verschiedenen Wohnungstypen in unterschiedlichen Geschosslagen und Geschosslagen: - 5 Gartenwohnungen: Wohnfl chen von ca. 42 m - 112 m - 12 Geschosswohnungen: Wohnfl chen von ca. 42 m - 112 m - 2 Penth user: Wohnfl chen von ca. 163 m - 187 m Das Schornbaum-Karree wird im Effizienzhaus-Standard 55 EE mit nachhaltigem Energiekonzept gebaut: Optimierte D mmung, moderne Heizungsanlagen und eine W rmer ckgewinnung sorgen als Teil des energetischen Gesamtkonzeptes langfristig f r einen niedrigen Jahresprim renergiebedarf. Zus tzlich steht Ihnen zum Lad
Niveauvolle, moderne Premiumwohnanlage in N rnberg - Altenfurt Eine Immobilie, die zum Wohlf hlen geschaffen ist. OBJEKT IN BAU! Die Wohnung: + Moderne, zeitlose Architektur mit einer hervorragenden Bauqualit t und Premium-Ausstattung + Massiv
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gemauerte W nde aus Original KS-Stein (keine Trockenbauw nde) + Hochwertiger 2-Schicht Echtholzparkett, Firma JOKA (Eiche ge lt), fest eingebaut in allen Zimmern und Fluren - mehrere Verlegearten m glich + Freie Fliesenwahl f r K che, Diele, Bad, WC und Abstellraum + Hochwertige Elektroinstallationen, Firma BUSCH-JAEGER (Schalterprogramm Balance) mit vielen Anschlussm glichkeiten + Komplette Netzwerkverkabelung in Wohnen / Schlafen / Kind / Arbeiten + Designer-B der mit modernster sanit rer Design-Einrichtung: KALDEWEI CONOFLAT Superflachduschwannen mit hochwertigen Klarglas-Duschkabinen sowie KALDEWEI Badewanne PURO DUO + LTM Thermol fter - Wohnrauml ftung mit W rmer ckgewinnung + Abschlie bare Balkon- und Terrassent relemente bzw. Hebes
Lagebeschreibung: - Verkehrsberuhigte Wohnlage im Osten Nürnbergs, Stadtteil Langwasser (30er-Zone) - Ansprechendes, idyllisches Umfeld im Grünen - Sehr gute infrastrukturelle Gegebenheiten (EKZ „Franken Center“ Langwasser, Spielplatz
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in der Parkanlage, Ärzte und Apotheken, Klinikum Süd, Schule und Kindergärten, etc. fußläufig erreichbar, als auch U-Bahn und Bus) - Öffentliche Verkehrsmittel wenige Gehminuten entfernt: - U-Bahn, Richtung Langwasser Mitte, Nürnberg Bahnhof bzw. Innenstadt, ca. 27 Minuten - Bus-Bahnhof (Haltestelle „Langwasser Mitte“ ca. 100 m) Jeweils U-Bahn-Anschluss möglich
Sonstiges: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR UNS NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN.
Käuferprovision: Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, jedoch nicht,bevor der Verkäufer seinen Hälfteanteil an der Provision an die Firma Ursula Felke Immobilien gezahlt hat. Es wird ausdrücklich
Objekt: Diese charmante Wohnung im Herzen von Nürnberg bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die
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Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis von 298.000 Euro enthalten ist. Auch das Badezimmer wurde erneuert, ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnlage in Nürnberg ist optimal für alle, die einerseits die Nähe zur Stadt schätzen, aber andererseits auch die Ruhe und Idylle eines Wohnviertels genießen möchten.
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage steht in ruhiger und grüner Lage auf einem über 6.000m² großem Grundstück im Nürnberger Stadtteil Langwasser Süd-Ost. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 7 Stockwerken und 13
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Wohnungen (ausschließlich 3 Zimmerwohnungen). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 3 Häusern mit 65 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 65 Stellplätzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte), befinden sich in Langwasser Mitte. Eine Kindergrippe, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A3, A6, A73 und A9. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Stadtbuslinien 50, 54, 57, 59, 96 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn (S2) sowie die U-Bahnhöfe Langwasser-Mitte und Langwasser-Süd.
Raumaufteilung: Küche mit Einbaukü
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