Objekt: Diese gemütliche Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in toller Ortsrand-Wohnlage des Rielasinger Ortsteils Worblingen. Die ca. 33,6 m² Wohnfläche der Wohnung sind geschickt aufgeteilt, sodass
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kein Platz verschenkt wird. Durch den kleinen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den geräumigen, kombinierten Wohn/Ess- und Schlafbereich mit offener Küchenzeile und mit Zugang zur gemütlichen Terrasse. Hier lässt es sich etwas blickgeschützt in der schönen Jahreszeit gut Verweilen. Das nebenan liegende Tageslicht-Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich des Weiteren ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist seit ca. 2,5 Jahren vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Habe ich ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf
GELEGENHEIT!
Diese helle Räumlichkeit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten und verfügt über eine Tiefgarage. Das 1998 erbaute Gebäude liegt verkehrsgünstig gelegen.
Es gibt zwei Eingangsmöglichkeiten:
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Entweder direkt über den überdachten Eingang oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Am Aufzug vorbei, stehen Sie direkt vor der Eingangstür, die Sie über einen Tritt, in den praktischen Flur führt. Rechts davon befindet sich das hell geflieste Duschbad mit Tageslichtfenster, Toilette und Waschbecken. Eine weitere Toilette mit Waschbecken liegt ideal separiert nebenan.
Vom Flur gelangen Sie über die Eingangstür direkt in einen großen Raum. Die Fensterfläche sorgen für ein helles Wohnambiente. Hier können Sie sich frei entfalten und es bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten an. Ob Sie den Raum offen halten oder aufteilen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Der Küchenbereich ist mit einem hellen Fliesenbelag raffiniert unt
Das Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in der zentralen Innenstadtlage von Radolfzell am Bodensee. Es verf gt aktuell ber acht Wohnungen und ein Ladengesch ft. Der Hauptteil des Geb udes stammt aus dem Jahr 1913 und steht unter Denkmalschutz. 1962
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wurde der Anbau erstellt. Das gesamte Geb ude wurde 2023/2024 umfassend und fachm nnisch, in Absprache mit der Denkmalschutzbeh rde kernsaniert. Der Dachstuhl umfasst eine gro z gige Wohnfl che von ca. 222 m und wird aktuell zu einem exklusiven Loft ausgebaut. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Wohnbereich empfangen. Besonders hervorzuheben sind hier die hohen Decken mit alten denkmalgesch tzten Holzbalken. Von der Loggia haben Sie eine wunderbare Aussicht auf die Innenstadt. Individuelle nderungsw nsche bez glich der Raumaufteilung und Ausstattung k nnen abgestimmt und ber cksichtigt werden. Zum Dachstuhl geh rt ein Kellerabteil. Ein Au enstellplatz kann zus tzlich erworben werden. Ein Au enfahrstuhl ist bis zum 2.OG a
1-Zimmer-Wohnung: 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad Balkon 3. OG in einem Mehrfamilienwohnhaus ohne Aufzug Kellerraum und Abstellraum im Dachgeschoss. SOFORT BEZIEHBAR
Lagebeschreibung: Untere Nordstadt mit guter
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Verkehrsanbindung
Raumaufteilung: Wohnen/Schlafen im Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Flur
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Zur Ausstattung gehört u.a.:: -isolierverglaste Fenster mit Rollläden -Zentralheizung -Bad mit Fenster -Laminat, Fliesen -Einbauküche
Provision: 3 % + MWST
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