BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 66.849%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 162m², Nutzfläche: 48m², Zimmer: 5, Keller, Garage
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vorhanden, in einem Zweifamilienhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
Eine Immobilie, die man nicht jeden Tag angeboten bekommt: In Plettenberg haben wir dieses interessante Gesamtpaket bestehend aus einer Eigentumswohnung mit vier dazugehörenden und im Haus liegenden Garagen neu für Sie im Angebot! Die Wohnung
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befindet sich in einem im Jahr 1967 gebauten und sehr interessant geschnittenem Architektenhaus im ersten Obergeschoss. Mit einer Größe von 158qm reiner Wohnfläche (zzgl. Wintergarten und der zwei Dachterrassen!) bleiben hier keine Wünsche nach Platz für den individuellen Wohnstil offen: Wohnzimmer mit Kamin - ca. 57qm Küche - ca. 22qm Schlafzimmer - ca. 16qm Ankleide- bzw. Kinderzimmer - ca. 16qm Gästezimmer - ca. 12qm Bad (2021 saniert!) - ca. 6qm Wohnungsflur - ca. 18qm Wintergarten am Wohnzimmer - ca. 40qm Dachterrasse am Wohnzimmer - ca. 17qm zweite Dachterrasse überdacht an der Küche - ca. 26qm Alle Räume wurden von den aktuellen Eigentümern sehr hochwertig und geschmackvoll renoviert und die erst zwei Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis
LAGE LAGE LAGE l SONNENTERRASSE l TOLLE RAUMAUFTEILUNG
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen.
In dem Gebäude aus dem Jahr 1976 befinden sich nur
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zwei Wohneinheiten und unser Objekt erstreckt sich über die gesamte obere Etage und bietet neben einer tollen Raumaufteilung eine sonnige Dachterrasse mit Blick über Siegen - Weidenau und ein ruhig gelegenes Gartengrundstück.
Für die Eigentümer beginnt nun ein neuer Lebensabschnitt und somit verlassen Sie die Wohnung mit einem weinenden und einem lachenden Auge.
Sie haben immer sehr gerne dort gelebt und waren rundum zufrieden.
Somit ergibt sich nun eine seltene Gelegenheit auf diese absolute Traumwohnung.
A U F T E I L U N G :
Dielenbereich, Flur und Gäste Bad mit Dusche und Fenster, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur ca. 48 m² großen Dachterrasse mit zusätzlichem Geräte - und Abstellraum, Küche,
Die in 1971 massiv erbaute Erdgeschoss-Wohnung wurde laufend modernisiert. Kürzlich wurde noch die Terrassen-Anlage erneuert und die Fassade zur Straße hin wird augenblicklich neu verputzt und gestrichen und die Attika neu mit Stehpfalz verkleidet.
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Erst letztes Jahr wurde die Wohnung um einen massiven Anbau mit Ofen-Anschluss erweitert. Hier können sie auf einer großen Leinwand mit einem Tageslichtprojekter Ihre Highlights verfolgen und durch die Terrassen-Falt-Schiebetür ebenfalls von der Terrasse aus idyllisch auf die Leinwand schauen! Ein Stabmatten-Zaun, der auf den Fotos noch nicht zu sehen ist, friedet die Terrassen-Fläche ein. Damit nicht genug! Der gesamte Gartenbereich, der sich um die große Terrassen-Fläche herum befindet, steht nur Ihnen mit einem Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Der Gartenbereich ist nicht einsehbar und somit ist für absolute Privatsphäre gesorgt. Eine Doppel-Garage steht Ihnen auch im Eigentum zur Verfügung. Durch all diese Gegebenheiten besitzt diese Ei