+++ Hier unser Top Angebot f r Kapitalanleger/Investoren und Eigennutzer +++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2-Raum-Wohnung als
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Kapitalanlage, zur Eigennutzung, oder zur Verwendung als Ferienwohnung, zum Verkauf an. Diese 2-Raum-Wohnung mit ca. 53,9 m finden Sie im 1. Obergeschoss eines denkmalgesch tzten Mehrfamilienhauses. Das Geb ude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist renovierungsbed rftig. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer K che, einem Wohnzimmer, einem innenliegendem Bad sowie dem Schlafzimmer. Ausgestattet ist sie mit doppelt verglasten Kunststofffenstern. F r wohlige W rme sorgt eine zentrale Erdgasheizung. Zur Wohneinheit geh rt ein PKW-Stellplatz sowie ein eigenes abschlie bares Kellerabteil. Der hinter dem Haus befindliche Garten mit W scheplatz kann von den Mietern genutzt werden. Sind Sie neugierig geworden und m chten, im
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre hellen geräumigen Zimmer. Die klare Grundrissstruktur lässt viel Platz für Ihre Kreativität. Alle Fenster habe Außenrollläden und Küche und Bad besitzen jeweils ein Fenster.
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Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil sowie ein Kellerabstellraum.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Grünhainichen am Fuße des Erzgebirges. Gute Infrastruktur und eine kurze Anbindung mit der ERZbahn nach Chemnitz.
Provision: 3,57% inkl gesetzl MwSt.
Lage: Der Ortsteil Clausnitz gehört zur Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle. Diese ist ca. 20 km von der Kreisstadt Freiberg entfernt. Rechenberg-Bienenmühle und Clausnitze verfügen über alle Versorgungsdienstleister (Einkaufsmarkt, Bäcker,
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Fleischer, Post, Ärzte, Tanklstelle etc.). Die Grenzgemeinde zur Tschechischen Republik befindet sich im oberen Tal der Freiberger Mulde und bildet den östlichen Rand des Naturparks Erzgebirge/Vogtland.
Objekt: Zweizimmermwohnung in einer 26 WE Eigentumswohnanlage. Das Wohnhaus wurde 1999 privatisiert und komplett saniert. Das Gemeinschafts- und Sondereigentum ist in einem sehr guten Zustand. Das Sondereigentum wiurde 2021 komplett saniert. PKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr guten Zustand.
Sonstiges: Die Eigentumswohnung ist im 2.Obergeschoss gelegen. Sie verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete 270,00 € zzgl. 110,00 € Betriebskosten.
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Die Wohnanlage: Saniert 1998 bildet die Wohnanlage mit ihren insgesamt 26 Eigentumswohnungen ein Verbund zusammenhängender Einheiten in ruhiger Lage. Das Gebiet rund um die Geleitstraße ist gekennzeichnet durch angrenzende Einfamilienhäuser,
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stilvolle Gärten und einem traditionellen Ortskern. Die sorgfältig angelegte Außenanlage ergänzt mit dem guten Zustand des Hauses den gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung: Sie betreten die Wohnung in der zweiten Etage und werden durch einen Flur empfangen, welcher sich zum Wohnzimmer, zum Bad und zur Küche eröffnet. Da sich die Wohnung über die gesamte Breite der Etage erstreckt, sind alle Wohnräume und das Bad mit großen Fenstern ausgestattet. Die Küche und das Bad teilen sich die Nordostseite der Wohnung und bieten genügend Platz für eine moderne Einbauküche und eine Badewanne. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer, sowie das danebengelegene Schlafzimmer inklusive Balkon bilden praktische und helle Wohnräume mit Blick in grün
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Mitte eines charmanten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 6 Wohnungen umfasst. Die Wohnung bietet Ihnen eine gro artige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause nach Ihren pers nlichen Vorstellungen zu
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gestalten, da sie sanierungs- und modernisierungsbed rftig ist. Mit einer Wohnfl che von 38 m eignet sich die Wohnung ideal f r Singles, junge Paare oder als Investitionsobjekt. Sie verf gt ber ein gem tliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, in dem Sie Ihre individuellen Wohnkonzepte umsetzen k nnen, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster f r ausreichend Tageslicht. Zur Wohnung geh rt au erdem ein Stellplatz, der Ihnen das bequeme Parken Ihres Fahrzeugs erm glicht, sowie ein Kellerabteil, das zus tzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundst ck von ca. 1703 m , das viel Gr nfl che umfasst. Hier haben Sie die M glichkeit, die Natur zu genie en und und neue Kraft zu tanken.
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