Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und zwei Südloggien von denen man einen herrlichen, unverbauten Bergblick direkt auf den Wendelstein
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genießen kann.
Sie befindet sich im 2. OG einer familienfreundlichen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Die Umgebung ist ruhig, mitten in der Natur und trotzdem fußläufig zur Stadt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 neu auf ein bestehendes Haus aus dem Jahr 1968 gebaut. Die gesamte Wohnanlage ist gedämmt und hat einen guten Energiewert.
Objektbeschreibung: MFH mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage und Personenaufzug. Erdgeschosswohnungen mit Garenanteil, ab OG mit Balkon oder Dachterrasse.
Lagebeschreibung: Unser MFH liegt nahe der Stadtmitte mit vielen
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Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedafs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, das örtliche Schwimmbad und die Mangfallerreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso die Autobahnzufahrt A8. Bushaltestelle und der Kolbermoorer Bahnhof sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Raumaufteilung: In der Maisonettewohnung finden wir im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Wohn- und Essbereich, der sich nach Westen auf den Sonnenbalkon öffnet. Die Wohnung verfügt über einen Gartenanteil, ebenso ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die beiden Schlafräume im Obergeschoss haben Zugang zum Balkon. Ein zweiter Balkon öffnet sich nach Süden und ist von der Diele aus erreichbar. Ein weiterer Raum steht für diverse Nutzung wie Büro, Gästezimmer etc. zur Ve
Objektbeschreibung: MFH mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage und Personenaufzug. Erdgeschosswohnungen mit Garenanteil, ab OG mit Balkon oder Dachterrasse.
Lagebeschreibung: Unser MFH liegt nahe der Stadtmitte mit vielen
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Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedafs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, das örtliche Schwimmbad und die Mangfallerreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso die Autobahnzufahrt A8. Bushaltestelle und der Kolbermoorer Bahnhof sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Raumaufteilung: WG 3 ist eine Maisonette Wohnung im EG + OG mit Gartenanteil und Balkon. Im EG finden Sie dem großen Wohn-Eßbereich mit Küche, Bad und einen Schlafraum Im OG gibt es noch zwei Shclafzimmer nach Westen ausgerichtet (von der Brückenstraße weg) mit Zugang zum Balkon und ein zweites Bad.
Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen unser Objekt. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungs- und Beratungstermin unter Angaben Ihrer Kontaktdate
Lagebeschreibung: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an einem äußerst vorteilhaften Standort: Nähe zum Ortszentrum, dem Bahnhof und einem Naherholungsgebiet. Alle wichtigen Dinge des alltäglichen Lebens sind fußläufig in wenigen
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Minuten erreichbar. Das allseits beliebte "Spinnerei-Gelände" mit einigen High-Lights oder die vielen Einkaufsgeschäfte wie REWE, Lidl, Netto, Apotheke, Ärzte, Cafes, Restaurants, Reha-/Therapie-Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, Kita, alle Sporteinrichtungen..... alles ist sehr schnell erreichbar (auch fußläufig). Ein 2tes Auto wäre hier nicht unbedingt nötig. Ideale Autobahn-Anbindung auf die A8 über den Zubringer. Der Bahnhof ist sehr schnell erreichbar. Nach Rosenheim sinds ca. 5 km, nach Bad Aibling ebenso. Nach München sinds ca. 45 Min. Ein hoher Freizeitwert versteht sich von selbst. Neben der Wohnanlage ist ein großer Kinderspielplatz angelegt..... und die vielen Sportanlagen sind sehr schnell erreichbar.
Preisinformation:
Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil bietet ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen Lage von Kolbermoor. Mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen präsentiert sie sich großzügig und elegant gestaltet. Der separate Eingang zur
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Wohnung verleiht Privatsphäre und Exklusivität.
Die Süd-West-Seite der Wohnung beherbergt eine großzügige Dachterrasse mit 27 Quadratmetern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht. Diese sonnenverwöhnte Terrasse bietet einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Momente im Freien.
Der Innenraum ist durchdacht gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Die beiden Etagen sind harmonisch über eine Wendeltreppe aus Edelstahl miteinander verbunden, und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, beide ausgestattet mit Duschen, um den Komfort der Bewohner zu maximieren.
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