* Traumhafte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 92,64 m Wohnfl che * Gepflegte Wohnanlage mit zwei Stockwerken * 1996 in massiver Bauweise errichtet * Ideal f r Eigennutzer oder Kapitalanleger * Renoviertes Badezimmer von 2017 *
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Gas-Zentralheizung f r die W rmeversorgung von 2020 * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, K che, Abstellraum, Balkon, moderner Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne sowie G ste-WC * Moderne Bodenbel ge im Wohn- und Schlafbereich * Gro e Fenster und S d-West-Balkon f r viel Licht * Freisprechanlage f r Besucher * Eigener gro z giger Kellerabteil im Keller
Zum Verkauf steht diese ca. 65 m gro e helle Wohnung im EG/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten aus dem Jahr 1961. Die Wohnung verf gt ber gut aufgeteilte 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer K che. Die
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Ausstattungsqualit t ist einfach/normal, mit B den aus Laminat und Fliesen. Eine Einbauk che ist bereits vorhanden. Zur Wohnung geh rt ein netter S dbalkon sowie die M glichkeit zur Gartennutzung. Nebst dem allgemeinen Wasch/- und Trockenraum, verf gen Sie ber ein gro z giges Kellerabteil, sowie einem Dachbodenabteil. Eine Garage rundet diese Einheit perfekt ab. Das Hausgeld betr gt 300,00 . Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verf gbar.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohngemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten und wurde ca. 1984 in Massivbauweise direkt am Pegnitzgrund errichtet. Die Wohnung hat eine Gr e von ca. 73,6 m , dazu geh rt ein
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gro er Hobbykeller, ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. ber den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle R ume der Wohnung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundriss. Die Wohnung w re frei und k nnte nach ein paar Renovierungsarbeiten sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2064. Der f r diese Wohnung und Stellplatz zu leistende Erbpachtzins betr gt momentan j hrlich ca. 269,98 EUR. Das monatliche Hausgeld betr gt derzeit ca. 339,51,- EUR. Hier sind alle Nebenkosten, wie Heizung, Hausmeister, Wasser, Versicherungen, R cklage, Erbachtzins usw. enthalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizun
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in direkt in Hersbruck. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Sport-und
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Kultureinrichtungen sind selbstverständlich auch in der Nähe. Seit 2004 verfügt die Stadt Hersbruck über die Fackelmann-Therme mit Schwimmbad und Saunalandschaft. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz'* von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz'" die S-Bahnlinie vor Hartmannshof nach Nürnberg Ebenfalls Autobahnanbindung in alle Richtungen
Objekt: Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem - Familienhaus und ist komplett neu renoviert, hell und großräumig gestaltet. Die Wohnung wurde im Jahr 1983 inkl. Außendämmung kernsaniert Im Jahr 2012 wurde das Treppenhaus der Kamin und der Keller renoviert Im Jahr 2019 wurden die Fenster (3fach-A
In moderner und hochwertiger Bauausf hrung entsteht hier eine helle & stilvolle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in einem modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard) mit sch nem Grundriss in gehobener Ausstattung. Sie betreten das Haus
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ber einen hellen, barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich mit Tiefgarage bringt. Ihre neue Dachterrassenwohnung verf gt ber einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, der sich zu Schlaf- und Kinderzimmer sowie zum komfortablen, offenen Wohn- und Kochbereich ffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihre Dachterrasse, die Ihnen allen Platz bietet, um die Zeit im Freien so richtig genie en zu k nnen. Aber auch in Ihrem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und den Anschl ssen f r Waschmaschine und Trockner werden Sie sich sicherlich sehr wohl f hlen. Ein abgeschlossenes Keller
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