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Samstag, 22. März 2025
Eigentumswohnungen mit Balkon in Sandhausen
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
76,17
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zi. Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten aus dem Baujahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von 76,17 m². Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang. Zur
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Wohnung gehören außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde 2016 aufwendig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz: Decken und Wände wurden neu verputzt, das Badezimmer komplett saniert und mit neuen, hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie erneuerten Wasserleitungen ausgestattet. Auch die Küche wurde 2016 modernisiert und mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte versehen. Alle Fußböden wurden ebenfalls erneuert – in den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Anthrazit ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Einer ist v
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
83
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Sandhausen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder
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Kapitalanleger und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist für monatlich 610 € (7.320 € jährlich) Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten-Vorauszahlung vermietet. Es besteht die Möglichkeit, im nächsten Jahr eine Mieterhöhung um 20 % vorzunehmen, wodurch die Kaltmiete auf 730 € monatlich (8.760 € jährlich) steigen würde. Der Mieter möchte gerne weiterhin drin wohnen, daher wird ein Käufer als Kapitalanleger gewünscht. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können - Ein helles Tageslichtbad - Eine funktionale Küche, die ausreichend Platz für Kochfreunde bietet - Ein Balkon, der zum Entspannen einlädt - Zusätzlicher Komfort bietet der e
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
63
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 63 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem 7-Parteienhaus in ruhige Wohnlage von Sandhausen und steht zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem
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Balkon. Zum Angebot gehören auch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der für 5.000 € erworben werden kann. Immobilien-Highlights Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand: Bauweise: - Freistehendes Gebäude auf einem großzügigen Grundstück - Massivbauweise (Stein-auf-Stein), Baujahr 1965 - Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss - ideal für Familien oder Kapitalanleger Modernisierungen und Pflege: -Dach: Teilweise erneuerte Dacheindeckung, Dachdämmung (ca. 2007), neue Dachrinne (2024) - Heizung: Moderne Heizungsanlage, erneuert 2003 - Fassade: Neu gedämmt und verputzt im Jahr 2024 - Treppenhaus: Renoviert mit neuer Haustüranlage und neues Fenster (2024) - Stromkasten: Modernis
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1/6
349.000,00 €
4,5 Zi.
94
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Einmalige Gelegenheit - helle, geräumige und zentrumsnahe 4,5-Zimmer-Wohnung in Sandhausen zum Kauf. Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Balkone, ein Autostellplatz vor dem Haus kann ebenfalls miterworben werden.
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Das 1976 erbaute Haus hat im Jahr 2018/2019 eine neue Ölheizung erhalten und soll bis 2024 eine Kellerdämmung erhalten. Weitere Maßnahmen sind nicht geplant und aktuell nicht erforderlich. Ein Energieausweis liegt vor.
Passende Immobilien in der Umgebung von Sandhausen:
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1/10
345.000,00 €
3 Zi.
103
m2
68723 Oftersheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren repräsentativen Charakter. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit dem überdachten Balkon bildet das Herzstück und schafft mit seiner Offenheit und
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Weite ein einladendes Ambiente. Neben der geräumigen Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und den zwei großen Schlafzimmern bietet die Wohnung mehrere zusätzliche Räume. Ein separater Flur eignet sich ideal als Home-Office. Große Fenster mit Weitblick sorgen in allen Bereichen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die ruhige Feldrandlage, ein Stellplatz direkt vor der Haustür, Aufzug, mehrere Nutzräume und ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten machen diese Wohnung zu einem komfortablen und vielseitigen Zuhause. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Arztpraxen und Apotheken sowie Gastronomie- und Freizeitangebote sind nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt.