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Dienstag, 25. März 2025
Eigentumswohnungen mit Balkon in Schweinfurt-Eselshöhe
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1/10
289.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 - in bester Lage des begehrten Stadtteils Eselshöhe in Schweinfurt. Die
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durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchsten Wohnkomfort: Vom einladenden Flur mit Essbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südwest-Balkon - Ihr privater Rückzugsort mit geschütztem Blick ins Grüne. Zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (BJ 2013) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner lassen keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zweifach isolierte Kunststofffenster sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Ein kleiner Lastenaufzug erleichtert Ihnen den Transport von Einkäufen oder Getränkekisten in die Wohnung. Ein eig
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1/6
242.000,00 €
3 Zi.
82
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie angenehmes Wohnen in unserer gepflegten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss im begehrten Stadtteil Schweinfurt-Eselshöhe. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 82,0 m² und ist geeignet für Eigennutzer und auch für
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Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Die Räumlichkeiten sind Teil eines modernen Massivbaus, der für Stabilität und Langlebigkeit steht. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz garantiert. So können Sie Ihr Fahrzeug stets wettergeschützt abstellen. Die Energieeffizienz der Wohnung ist als gut eingestuft und entspricht der Energieklasse C. Das bedeutet für Sie nicht nur eine umweltbewusste Nutzung von Energie, sondern auch niedrigere Kosten im Alltag. Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Schweinfurt eine ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lage.
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1/7
298.000,00 €
3,5 Zi.
99,6
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie Exklusivität und Komfort in unserer ansprechenden Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Massivbau aus dem Jahr 1991. Die Wohnfläche von 99,6 m² erstreckt sich über 3,5 Zimmer und bietet Ihnen somit ausreichend Platz
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für ein komfortables Wohnen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was sich in einer ansprechenden Optik und Funktionalität entfaltet. Unsere Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer und einen klug integrierten Essbereich. Als zusätzlichen Bonus stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Somit können Sie und auch evtl. Besucher Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen und müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen. Die Wohnung ist ab Sommer 2025 bezugsbereit und wartet auf neue Bewohner, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und schätzen. Für z.B. Lebensmitteleinkäufe steht im Treppenhaus ein Lastenaufzug zur Verfügung, der Ihre Einkäufe bequem und schnell bis an die Wohnungseingang
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609.000,00 €
232
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Wohngeschoss eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1997 in Massivbauweise erbaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnung im Dachgeschoss wird vom Eigentümer selbst
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bewohnt. Können auch als 2 separate Wohnungen für Gewerbe oder Renditeobjekt verwendet werden. Da die Hausverwaltung selbst erfolgt, gibt es kein Hausgeld. Die Wohnfläche beträgt ca. 232 m². Die Wohnung im Untergeschoss bietet 3 Zimmer auf ca. 99 m². 1 helles und gemütliches Wohnzimmer, über welches man auf die Terrasse mit direkten Zugang zur 220 m² großen Rasenfläche kommt. 1 Küche mit 2 Fenstern und einem Essbereich. 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne, Dusche und zusätzlichem Bidet runden die praktische Raumaufteilung ab. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer die sich auf 133 m² aufteilen. Diese verfügt über 1 Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man auf dem Balkon gelangt. 1 neuwertige Küche die erst vor 3 Jahren mi
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1/10
189.900,00 €
3 Zi.
85
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schweinfurt bietet auf ca. 85 m² alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht. Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem sonnigen Balkon
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mit Weitblick und einer durchdachten Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung war 24 Jahre an denselben Mieter vermietet und wird nun zum 01. April 2024 frei – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Weitere Informationen finden Sie im Online-Exposé unter www.makler4.immo oder erhalten diese auf Anfrage von uns zur Verfügung gestellt.
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1/10
259.000,00 €
3,5 Zi.
110,7
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Außergewöhnliche Dachgeschoss-ETW über zwei versetzte Etagen (Split-Level-Bauweise) Großzügig leben lässt es sich in dieser gemütlichen Wohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss eines familiären 5-Familien-Hauses erstreckt.
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Interessante Bauweise mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche und WC auf der ersten Ebene. Wenige Stufen weiter oben ist der private Bereich mit zwei großflächigen Schlafräumen, kleinem Arbeitszimmer (evtl. erweiterbar), Tageslicht-Bad, Abstellraum und geräumiger Wohndiele. Genießen Sie den Sommer auf dem luftigen Süd-Ost Balkon oder auf der uneinsehbaren Dachterrasse mit tollem Weitblick nach Süd-Westen - Sie haben die Wahl! Ausstattung und Technik weitestgehend dem Baujahr entsprechend, ein Austausch der Gastherme erfolgte bereits im Jahr 2014. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dachliegefenster. Bis auf das zusätzliche Fenster in der Küche zur Loggia hin sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die Abdichtung und der Bodenbelag