Lage: Schwarzach am Main erstreckt sich entlang des Flusses Main und bietet somit eine malerische und naturnahe Umgebung. Die Ufer des Mains sind perfekt für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Schwarzach am Main bietet eine solide
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Auswahl an Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen. Dies macht die Region besonders attraktiv für Familien, da Bildung in unmittelbarer Nähe gewährleistet ist. Die ländliche Umgebung um Schwarzach am Main bietet eine entspannte Atmosphäre, die von sanften Hügeln und Wäldern geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Schwarzach am Main verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A3, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Würzburg erleichtert. Dies ermöglicht Bewohnern eine bequeme Pendelmöglichkeit und die Flexibilität für Ausflüge in die umliegende Region. Die wirtschaftliche Stabilität der Region sorg
Lage: Schwarzenau ist ein Gemeindeteil des Marktes Schwarzach am Main im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Schwarzach am Main verfügt über eine gute Infrastruktur. Es befinden sich Einkaufsmärkte, Arztpraxen sowie ein Gymnasium vor Ort.
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Schwarzenau liegt 11km von Kitzingen und 22km von Würzburg entfernt. Durch die gute Anbindung an die A3 und die A7 ist es besonders gut gelegen.
Ausstattung: Ausstattung Wohnung: . Wohnfläche: 77,06 m² . Boden: Vinyl . 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung . Tageslichtbad mit großer Dusche . Wohn- und Essbereich mit offener Küche . Wohnung mit Balkon . Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche mit Ablaufrinne und Waschmaschinenanschluss . Praktischer Abstellraum Gebäude: . BAUBEGINN: 2023 . FERTIGSTELLUNG: 2023 . Massivbauweise . KfW-Effizienzhaus 55 . Pellet-Zentralheizung, Fußbodenheizung . Stellplätze, Carports auf dem Grundstück
Objekt: BILDER SIND VOM REFERENZOBJKET IN GEISELWIND! In ruhi
Ärztehaus mit 5 Wohneinheiten: Hier entsteht im Erdgeschoss eine Einrichtung einer Arztpraxis. Im Obergeschoss entstehen 5 Wohnungen ( Whg 01 - Whg 05 in unterschiedlichen Größen). Modernes Wohnen Wir sind ein langjähriger Bauträger im
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Wohnbereich Mehrfamilienhäuser. Großen Wert legen wir auf den Einsatz von Bau- und Handwerksfirmen aus unserer Region. Beginn mit Abriss des alten bestehenden Gebäude im September 2023. Fertigstellung des Neubaus ca September 2024.
Wohnung 01 neu: 2 Zimmerwohnung Diele 7,27 qm Wohnen 35,00 qm Schlafen 17,60 qm Bad 9,86 qm großer Balkon 8,48 qm Gesamtwohnfläche 78,17 qm Kellerabteil vorhanden
Wohnung 05 neu: Diele 4,91 qm Wohnen 16,56 qm Schlafen 7,48 qm Bad Dusche WC 4,50 qm Wohnfläche gesamt 33,44 qm
Stellplätze & Carport: Aufpreise für alle Wohnungen zuzüglich zum Kaufpreis pro Stellplatz 5.000,00 € Aufpreis für Carport auf Stellplatz 7.500,00 €
Besichtigungstermine: Wir können Ihnen, bereits von uns
In ruhiger Lage vom Weinort Volkach finden Sie die moderne Wohnung im Dachgeschoss. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fu den beliebten Ortskern, der Treff zum bekannten "Brunnenschoppen" f r Einheimische und G ste. Das massive Wohnhaus wurde 1994
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errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, die Au enanlagen mit Gr nfl chen und B umen. Sie finden die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit einem unverbaubaren Blick zu den T rmen der Stadt Volkach sowie zur "Vogelsburg". Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 85 m auf 2 Ebenen, der Spitzboden wurde mit Sondernutzungsrecht modern ausgebaut und ist ber eine Wendeltreppe zu erreichen. Wohnebene 1: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, K che (EBK von 2016 bleibt), Duschbad (modernisiert 2020). Wohnebene 2: Diele, Wohnraum mit "Velux-Dachfl chenfenstern" von 2017 (Solar-Rolll den mit Fernbedienung) Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschplatz und WC. Ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m und der gemeinschaftlich genu
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4 Parteien- Wohnhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Volkach .Der Verkauf ist provisionsfrei ! ! ! Die Wohnung verfügt über eine moderne
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Einbauküche von "Bulthaupt ". Ablöse 5000Euro V.B. ! Der Parkettboden wurde im Eingangsbereich, im Esszimmer , sowie im Wohnzimmer ,vor einiger Zeit, neu verlegt ! Der lichtdurchflutete Wohnraum mit seinen teilweise raumhohen Fenstern unterstreicht den exklusiven und wohnlichen Charakter dieser Wohnung ! Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum ,zwei Bäder, Küche mit Fliesen, ,Arbeitszimmer ,Esszimmer , Kinderzimmer mit Parkettboden, u.s.w. Wohnzimmer mit großem Balkon und unverbaubarem Blick über die ganze Stadt Volkach . Ein Kellerraum gehören ebenso zu dieser Wohnung .
Ausstattung: Die Wohnung hat hell geflieste Bäder, Parkettböden mit Fußbodenheizung . Im Eßbereich ist eine halbrunde Fensterfront . ( siehe Fotos ) Elektische Jalou
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