Lagebeschreibung: Steinhöring - Wohnen im Münchner Umland - sehr idyllisch auf dem Land und doch schnell in der Stadt! Eine aufstrebende und wachsende Gemeinde mit dennoch langer Tradition und derzeit ca. 4.000 Einwohnern. Unsere neuwertige und
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moderne Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig und grün – weg vom Verkehr - in einer Seitenstraße, am Ortsrand von Steinhöring. Zur Ortsmitte mit verschiedenen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf – Apotheke, Hofladen, Friseur, großer Einkaufsmarkt - sind es von hier aus nur wenige Minuten zu Fuß. Ebenso ist man in kurzen Wegen beim Kindergarten, beim Kinderhaus und bei der Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der benachbarten Stadt Ebersberg (5 km) mit einer Grund- und Mittelschule, sowie einer Realschule oder in der weiteren Nachbarstadt Grafing (9 km), mit dem dort ansässigen Gymnasium, alles sehr gut erreichbar mit dem Schulbus. Ins Zentrum der Nachbarstädte Ebersberg und Grafing sind es über die B304 nur wenige Kilomete
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt im netten, aber überschaubaren Ort Steinhöring, im Landkreis Ebersberg, 30 km östlich von München, mit gut 4000 Einwohnern. Hier gibt es alles, was man zum
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Alltag braucht, Cafes, Restaurants und einen Rewe-Supermarkt. Um Steinhöring herum befindet sich die wunderbare bayerische Voralpenlandschaft, die zum Wandern, Angeln, Reiten, und Baden im See einlädt.
Objekt: -Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im EG -2-fach verglaste Holzfenster (1990) -Bad mit Duschwanne -Großer von den Mietern toll angelegter Garten mit überdachter Terrasse, Pool und Gewächshaus - Sehr großer Kellerraum und Raum im Dachboden -Waschkeller für Waschmaschine -Neue Ölheizung ( 2023) -Garage (20.000 EUR) und Stellplatz -Das Objekt ist vermietet.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heiz
Passende Immobilien in der Umgebung von Steinhöring:
Herzlich willkommen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Neubauwohnung in Ebersberg, Gmaind, mit atemberaubendem Bergblick. Die gro z gige Wohnfl che von ca. 98 m bietet reichlich Raum f r individuelle Entfaltung. Besonderes Highlight sind die 3,5 Meter
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hohen Decken mit echten Sichtholzbalken, die ein einmaliges Ambiente schaffen. Die Dachgescho wohnung beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie dreifach verglaste Fenster und elektrische Rolll den und Fu bodenheizung die f r ein H chstma an Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Fu b den sind mit edlen Fliesen und echtem Eichenholzparkett ausgelegt, welche den R umen eine warme und gem tliche Atmosph re verleihen. Das Objekt verf gt zudem ber einen Carport und einen Stellplatz, die Ihnen ein bequemes Parken direkt vor dem Haus bieten und bereits im Preis inbegriffen sind. Die gro z gigen Zimmer sowie die ger umige Dusche und Badewanne tragen au erdem zum Komfort dieser Wohnung bei. Genie en Sie das einmalige Panorama mit Bergbli
ALLGEMEINE DATEN DES GEB UDES Insgesamt 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage Baujahr 2018: massiv gebaut aus Beton, Ziegel, Holz, Glas KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-W rmepumpe Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Personenaufzug Geb ude mit
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Unter-, Erd-, 1. Ober-, Dachgeschoss Moderner Personenaufzug der Sie vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss f hrt. somit ist das gesamte Haus einschlie lich der Wohnung barrierefrei Das Mehrfamilienhaus wurde u erst effizient ged mmt, was f r herausragende Energieeffizienz und einen optimalen Schallschutz sorgt. TRAUMHAFTE DACHWOHNUNG MIT EINMALIGEM WOHNAMBIENTE Diese Dachgeschosswohnung besticht durch einen u erst gro z gigen Wohnbereich, der nahtlos in einen offenen K chen- und Essbereich bergeht. Hier haben Sie viel Platz f r gemeinsame Zeit, zum Entspannen, Kochen, Essen und sogar eine eigene Bar f r wahre Kenner und Genie er. Zudem erm glicht der Zugang zu den beiden Dachterrassen ein zus tzliches Highlight. Um das Wohn
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Kurzbeschreibung: Südbalkon Heizkörper mit Raumthermostat alle Räume mit mediteranem Fliesenboden hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Dustabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach
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und Spülmaschine Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Liftanlage bis zur Tiefgarage ca. 10 m² Kellerraum Gemeinschafts-Fahrrad- und Trockenraum
Lage: Ebersberg ist mit ca. 13.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die A 94 und die A 8, sowie die in ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahn (S4) sorgen für eine vorteilhafte Anbindung nach München. In nur 15 Minuten erreicht man von Grafing-Bahnhof aus mit dem Schnellzug den Münchner Ostbahnhof. Ebersberg ist eine natürliche, familienfreundliche und bildungsorientierte Kreisstadt. Für Bayern typische Kulturlandschaften halten sich die Waage mit intakten Naturräumen. Erholungssuchende finden nicht nur das größte geschlossene Waldgebiet Süddeutschlands, son