Raumaufteilung: – Flur mit Garderobe – Wohn- und Essbereich mit Küche inkl. Einbauküche – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss und Fenster – sep. WC mit Waschbecken und Fenster
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– Abstellraum
Sonstiges: Baujahr: 1952 Objekt-Nr.: 1/151 Wohnfläche: ca. 66 m² Kaufpreis: 159.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie
Lage: Trausnitz ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pfreimd. Die Gemeinde ist am Unterlauf des Flusses Pfreimd im Pfreimdtal gelegen und gehört zum Naturpark Oberpfälzer
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Wald. Durch die beiden sich nördlich von Pfreimd kreuzenden Autobahnen A 93 Regensburg - Hof (Anschlusstelle Pfreimd ca. 8 km) und A 6 Nürnberg - Prag (Anschlussstelle Wernberg/ Trausnitz ca. 7 km) ist die Ortschaft überregional sehr gut angebunden. Durch Trausnitz verläuft die Kreisstraße SAD 30, die am südöstlichen Ortsrand unmittelbar in die Staatsstraße St 2157 Pfreimd-Tännesberg mündet. Nach Norden führt die SAD 30 über Söllitz an die A 6 und nach Wernberg- Köblitz. Pfreimd (ca.10 km westlich) liegt an der Bahn-Hauptverkehrsstrecke München-Regensburg-Schwandorf-Weiden-Hof. Der Bahnhof selbst be?ndet sich ungefähr einen Kilometer westlich vom Zentrum entfernt.
Objekt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss ei
Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde während der Pandemie komplett renoviert. Das Badezimmer hat alleine über 24.000 Euro gekostet. Badezimmer ganz neu eingerichtet. Das Schlafzimmer ist ganz neu eingerichtet. Die alte Küsche wurde entfernt.
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Wohnzimmer wurde als Büro ohne Küsche eingerichtet. Neue LG Waschmaschine ist in Küschenbereich angbracht. Neue Küsche kann mit minimalen Kosten angebracht werden. Die Wohnung wird mit 2 ganz mordernen Elektroradiatoren relativ günstig geheitzt. Raumtemperatur konstant 20 Grad. Die EON Rechnung für die ganze Wohnung von ca. 470 Euro für 12 Monate von 2022 liegt vor.
Lagebeschreibung: Das Haus besteht aus 4 Eigentumwohnungen. Es handelt sich um die Wohnung oben links. Das Haus ist in einem kleinen Dorf Fucksberg in vollen Natur.
Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus eine WC/Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einem Balkon.
Besichtigungstermine: Ich bin der Eigentümer : Rico Kaseroni. Termine kön
Lage: Oberviechtach ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Oberviechtach liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald am Steinbach. Durch Oberviechtach führt die Bundesstraße 22 ("Ostmarkstraße").
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Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A 93) in Nabburg ist etwa 20 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden befindet sich ebenfalls in Nabburg. Oberviechtach verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Ärzte, Tierarzt, Supermarkt sowie Tageseinrichtungen wie Kindergärten oder Schulen.
Ausstattung: Aufzuganlage 84 Tiefgaragenstellplätze davon 20 rollstuhlgerechte Stellflächen 38 Fahrradstellplätze E-Mobilität Geothermie Photovoltaik-Paneelen Fußbodenheizung
Objekt: Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit acht Wohneinheiten. Sie wohnen großzügig und modern auf ca. 125,76 m². Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile. Von
Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhaus mit acht Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem gro z gigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Angrenzend an die Terrasse verf gt
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diese Wohnung ber einen eingefriedeten Garten mit einer Gr e von ca. 119 m Die Tiefgarage erreichen Sie direkt ber das Treppenhaus mit Fahrstuhl. In Kombination aus Erdw rme mittels geothermischen Tiefbohrungen und Photovoltaik entsteht ein hocheffizientes und nachhaltiges Heizsystem mit vielen Vorteilen. ber die Details der F rderprogramme beraten wir Sie gerne Im neuen Wohngebiet wird auch auf eine attraktive und gro z gige Freifl chengestaltung Wert gelegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung entsteht im s d stlichen Bereich eine ca. 4700 m gro e Streuobstwiese. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erl utern wir Ihnen in einem pers nlichen Gespr ch die Vorz ge dieser Wohnungen!
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