Objektbeschreibung: Die gut geschnittene, helle 3- Zimmer- Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Premium-Weinort Randersacker, umringt von Weinbergen im Gerbrunner Grund. Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten
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und angrenzender Tiefgarage. Sehr stadtnah! Die Wohnung befindet sich im 3.Stock und verfügt über eine nicht einsehbare Dachloggia mit traumhaftem Weitblick in die Weinberge.
Ausstattung: Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Platzangebot im Dachgeschoss, z.B. ideal geeignet für Home-Office. Der Wohnbereich ist über eine kleine Treppe offen mit dem Essbereich verbunden und hat Wohlfühlcharakter. Die große Fensterfront im Wohnbereich bietet einen tollen Ausblick. Von hier gelangen Sie auf die Dachloggia. Die Dachloggia ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet und lädt zum Sonne tanken und Entspannen ein. Hier ist seitlich ebenfalls ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die lichtdurchflutete separate Küche und das h
Lage: Lebensqualität für jung und alt: familienfreundlich, gemeinschaftlich und vielseitig - so beschreibt sich die Gemeinde. Gerbrunn ist eine attraktive Wohngemeinde am Stadtrand von Würzburg und befindet sich drei Kilometer von der Stadt
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Würzburg entfernt. Der Ortsname stammt aus einer Zusammensetzung von Ger (gêr "Wurfspieß"), weil der Ort auch topografisch bedingt in seiner Entstehungszeit dieser Form ähnlich sah, und Brunnen, nach dem Brunnen, der heute noch im Altort nahe dem Rathaus aktiv ist. Die Gemeinde hat circa 6800 Einwohner. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Dinge machen Gerbrunn zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.
Ausstattung: Modernisierungen: 2002 Erneuerung Kunststofffenster 2004 Fassadenrenovierung und Balkonsanierung 2005 Baujahr Durchlauferhitzer im Bad 2018 Austau
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Gerbrunn. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wigen Minuten erreichbar.
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Nähe zur Universität am Hubland. Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten in der Würzburger City.
Ausstattung: - Diele - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer - Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer - Bad mit Wanne und WC - Balkon - Kellerraum - Kabel TV, DSL verfügbar - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - Garage (12.500,- Euro)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76% inkl. MwSt. Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen.
Lage: Gerbrunn - ein Ort zum Bleiben Gerbrunn ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Mit ihrer naturnahen Lage und der Nähe zur Universitätsstadt Würzburg bietet sie eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und
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urbaner Nähe. Die Gemeinde Gerbrunn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie eine vielfältige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gemeinde verfügt auch über eine Grundschule sowie über Kindertagesstätten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Naturliebhaber kommen in Gerbrunn voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten einer beeindruckenden natürlichen Landschaft. Die Nähe zur Universitätsstadt Würzburg ist ein weiterer Pl
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 12.600,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Gerbrunn. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 14 gesorgt. In Laufnähe gibt
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es mehrere Restaurants, Ärzte, Bäcker, Supermärkte, Kindergarten und Schule sowie ein Hallenschwimmbad. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Sportangebote, Fitnessstudios sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung. Und nicht zu vergessen die prämierte Eisdiele. Gerbrunn grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze von Würzburg und liegt in fußläufiger Nähe zu den verschiedenen Fakultäten der Julius-Maximilians-Universität Würzburg als auch der THWS. So gelangt man zu Fuß innerhalb weniger Minuten auf attraktiven Spazierwegen zu den Weinbergen und kann beispielsweise in der Natur bis in die umliegenden Weinorte und an den Main laufen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kinder
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