Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz. Das Geb ude wurde im Jahr ca. 1960 massiv errichtet und verf gt ber ingesamt sechs Wohneinheiten. Zu den
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Highlights der Wohnung z hlen: + praktischer Grundriss + angenehme Raumaufteilung sowie -gr en + gepflegte massive Bauweise + sehr solide und gute Bausubstanz + beliebte Wohnlage + sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie nach Luxemburg ber die Hauseingangst r und das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Dort erstreckt sich die Wohnung auf der linken Seite des Hauses ber ca. 68 m Wohnfl che. Durch die Wohnungst r betreten Sie einen ger umigen Flur, der das Herzst ck dieser Wohnung bildet und von dem aus alle R ume erreichbar sind. Zu Ihrer Rechten erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich, gro genug f r ein gem tliches Sofa, einen Esstisch und weitere M belst cke. Von hier aus gelangen Sie a
Objektbeschreibung: - Erstbezug nach Renovierung! Die frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit 14 Parteien, welches 1969 errichtet worden ist. Der Schnitt der Wohnung ist ideal. Im
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Eingangsbereich findet Ihre Garderobe ausreichend Platz. Der Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Von dort aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit perfektem Blick auf das historische Trier. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe. Die Wohnung ist modern ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Wohnbereich, sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zudem gibt es nicht zugeordnete Stellplätze auf dem Grundstück des Wohnkomplexes.
Lagebeschreibung: Der charmante Stadtteil Olewig steht für Natur pur und ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden geworden. Insgesamt verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung, da sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe befinden
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Heiligkreuz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das
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Stadtzentrum von Trier ist in wenigen Minuten erreichbar, auch die Anbindung in Richtung Luxemburg ist gut. Der Südbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Wandheizkörpern über Elektroenergie, diese wurden in 2017 neu installiert. . Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Elektroenergie. In den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer ist Parkettfußboden verlegt. In den übrigen Räumen befinden sich Bodenfliesen. Bad und Gäste-WC sind raumhoch gefliest. Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über Rollläden. Das Bad wurde 2012 komplett erneuert, der Innenausbau wurde ebenfalls teilweise in 2012 erneuert.
Objekt:
Modernes Wohnung mit sonniger Terrasse in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch die neue degressive Vermietungsabschreibung von Gebäuden sichern !
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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: weitere Infos...
Modernes Wohnen im Energiesparhaus in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz - Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Vermietungsabschreibung bei Neubauten sichern ! Energieausweis:
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Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: weitere Infos...
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