Lage: Die Marktgemeinde Neuhaus gehört seit 1972 zum Landkreis Nürnberger Land und damit zu Mittelfranken; bis zu diesem Zeitpunkt waren die Neuhauser Oberpfälzer. Wie der Name schon sagt liegt der Ort an der Pegnitz, knapp 10 km südwestlich von
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Auerbach. Durch seine reizvolle Landschaft, seine urigen Gasthäuser, seine günstige Lage an der Bahnlinie Nürnberg-Bayreuth und seine Zugehörigkeit zum VGN ist der Fremdenverkehr vor, allem aus dem Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, beträchtlich.
Objekt: Die 1968 in Massivbauweise gebaute Wohnanlage hat insgesamt 14 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung hat insgesamt rund 83 m². Durch die zwei Zimmer gibt es verschiedene Optionen zum Wohnen. Vom Single bis hin zur kleinen Familie findet hier jeder seinen Platz. Das großzügige Wohn-/Esszimmer kann aus der Küche und dem Flur begangen werden und wird durch die Loggia ergänzt. Bis auf den Abstellraum und das Gäste-WC haben alle Zimmer ein Fenster, dadurch ist die Wohnung gut beleuc
Lage: Der Markt "Neuhaus an der Pegnitz" ist im mittelfränkischen Landkreis des Nürnberger Landes. Mit seinen nur knapp 3000 Einwohnern ist er überschaubar, doch nicht unscheinbar! Neuhaus an der Pegnitz verfügt über eine Zugverbindung mit
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Anbindung nach Nürnberg in nur 26 Minuten. Eine neu gebaute Grundschule, als auch eine Tankstelle mit Werkstatt, Lottogeschäft und Poststelle sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der naheliegenden Städten wie Pegnitz oder Lauf. Ärzte und Restaurants sind am Marktplatz zu finden.
Ausstattung: Eigentumswohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche Dachterrasse Öl-Brennwertheizung Garage mit Montagegrube
Objekt: Ein seltenes Angebot wird Ihnen heute präsentiert! Ein Mehrfamilienhaus wurde 2016 in Eigentumswohnungen umgewandelt und in diesem Zuge wurde eine 5. Wohneinheit geschaffen, welche sich heute zum Kauf bietet! Diese Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Dachgeschosses und ist somit mit ca.
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - ruhige und entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basie
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich unweit des malerischen Stadtweihers mit seinem rd. 2km langen Rundweg ums Ufer des Weihers. Der Sportclub und die Tennisplätze befinden sich auch in Laufnähe zur Wohnung.
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Die kleine Wohnanlage ist verkehrsgünstig gelegen. Unmittelbar an der B 85 ist die Autobahnauffahrt Pegnitz zur A 9 welche in rd. 10 Fahrminuten zu erreichen ist. Somit sind auch die fränkischen Großräume Nürnberg und Bayreuth leicht erreichbar. Die größtenteils erhaltene malerische Altstadt mit hoher kulturhistorischer Bedeutung verfügt über viele beliebte Fachgeschäfte, Cafe´s und Restaurants. Der Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen aus unterschiedlichen Bereichen ist in den letzten Jahren wesentlich gewachsen. Auch international tätige Unternehmen sind hier angesiedelt. Im Betreuungs- und Pflegebereich stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung. Das örtliche Krankenhaus genießt über die Ortsgrenzen hinaus einen sehr gut
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage ist vermietet.
Die EG-Wohnung hat eine Terrasse, die direkt an den Garten anschließt.
Zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen sind eine Garage und der Hobbyraum im UG.
Durch fehlerhafte Arbeiten einer
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Malerfirma bei der Renovierung sind die Decken in der Wohnung zu sanieren.
Diese anstehenden Renovierungsarbeiten können auf Wunsch vom Käufer selbst mit Verrechnung auf den Kaufpreis durchgeführt werden.
Die Wohnung ist vermietet, die Mieter wünschen aktuell keine Bilder ihrer Wohnung im Internet.
Wir bitten daher bei Interesse um Ihren Anruf.
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