Schl ssel drehen, T r ffnen, willkommen Zuhause! Im ersten und obersten Stock eines sorgf ltig gepflegten Dreifamilienhauses verbirgt sich ein echtes Juwel, das auf Sie wartet. Ob als kuscheliges Nest f r Paare, Raum f r eine kleine Familie oder als
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Lieblingsort f r r stige Rentner mit liebend gerne zu Besuch kommenden Enkelkindern hier finden alle ihren Platz. Zwei Schlafzimmer bieten den perfekten R ckzugsort f r erholsame N chte. Und der zus tzliche, kleinere Raum? Vielleicht Ihr neues Homeoffice, ein gem tliches Lesezimmer oder das farbenfrohe Spielzimmer f r die Enkel? Sie haben die Wahl! Die K che, mit ihrer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer, wird schnell zum Herzst ck Ihres neuen Zuhauses. Hier zaubern Sie kulinarische K stlichkeiten, w hrend Sie mitten im Geschehen bleiben und wertvolle Zeit mit Ihrer Familie genie en k nnen. Das Wohnzimmer, Ihre private Oase der Entspannung, bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem S dbalkon ents
Lage: Das Haus in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt im Mönchengladbacher Ortsteil Eicken, dem sogenannten Gründerzeitviertel von Mönchengladbach. In dem aufstrebenen wie kreativen Viertel befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür
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- Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören. Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Evangelische Krankenhaus Bethesda ist nur rund 2 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen. Die Mönchengladbacher "Hochschule Niederrhein" ist ebenfalls nicht weit von der Immobilie entfernt. Es besteht eine sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland, die Autobahn
Lage: Lage: Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Holt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, verbunden mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
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Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: Fußböden: Die Wohnungen bieten unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Teppichboden, Naturstein-/Marmorfliesen sowie Laminat. Diese geben jeweils ein individuelles Wohngefühl und können nach persönlichem Geschmack gestaltet werden. Bäder: Die Badezimmer verfügen über Duschen sowie teilweise auch über Badewannen. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung je nach Vorlieben und Bedürfnissen der Bewohner. Fenster: Die Kunststofffenster sind mit isolierverglaster Technologie ausgestattet, um eine optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Dies sorgt für ein
Lage: Die Wohnungen mit guter Wohnqualität befinden sich in zentraler Lage. Die Fachhochschule und das Zentrum von Mönchengladbach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute
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Verkehrsanbindungen mit Bussen und zu den Autobahnen.
Ausstattung: - Loggia - Isolierfenster/Rollläden - Keller - Waschkeller - Gaszentralheizung
Objekt: Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage, in einem gepflegten 7-Familienhaus aus ca.1910. Gaszentralheizung mit Warmwasser 2013. Die im 1.OG gelegene 3- Zimmerwohnung mit ca. 78m², Küche, Bad und Balkon und die ca. 41,58m² große Dachgeschosswohnung mit großem Wohnzimmer und Küchenmöglichkeit, Schlafzimmer und Bad sind vermietet. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Stichworte: vermietbare Fläche: 120,00 m²
Provision: provisionsfrei