Die angebotene Immobilie befindet sich in Waghäusel-Wiesental im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Anlage liegt am Ortsrand von Wiesental.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der herrlich mit Blick ins Grüne zum entspannen einlädt.
Das
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Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Das Bad, welches mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist, hat einen Waschmaschienenanschluß.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche (inkl. Kühlschrank und Herd) gehört der Mieterin.
Die Wohnung ist vermietet und aktuell unrenoviert, aber sehr gepflegt. Im Wohnzimmer befindet sich Teppichboden. Das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Kellerabteil.
Ein gemeinsam genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Waghäusel-Wiesental im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Anlage liegt am Ortsrand von Wiesental.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der herrlich mit Blick ins Grüne zum entspannen einlädt.
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Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Das Bad, welches mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist, hat einen Waschmaschienenanschluß.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche (inkl. Kühlschrank und Herd) gehört der Mieterin.
Die Wohnung ist vermietet und aktuell unrenoviert, aber sehr gepflegt. Im Wohnzimmer befindet sich Teppichboden. Das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Kellerabteil.
Ein gemeinsam genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Ihr neues Eigenheim befindet sich in ruhiger Lage von Waghäusel-Kirrlach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut
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zu erreichen. Kindergarten und Schulen (Grundschule) sind fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen sind in Waghäusel und in Philippsburg vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl eine Bushaltestelle. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. Über die L 555 erreichen Sie schnell den Autobahnanschluss der A5 Kronau.
Ausstattung: - Moderne und hochwertige Ausstattung - KfW 55 EE-Bauweise - Barrierefrei - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste ISO-Kunststofffenster (Ug = 0,5 W/Km²) - Parkett- und Fliesenböden - Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC - elektrische Rolll
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoß eines 6-Parteien-Hauses finden Sie diese geräumige Wohnung mit gutem Raumzuschnitt. Eine große Diele empfängt den Besucher und führt in die einzelnen Räume. Das Wohn-, Esszimmer hat eine Grösse von nahezu 34
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qm, die anschließende Küche ist modern und neuwertig möbliert. Auf einem überdachten Balkon können Sie Ihre Mußestunden geniessen. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das freundliche Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Wohneinheit. In Ihrem eigenen Kellerraum haben Sie genügend Stauraum. Im KG befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum. Führ Fahrräder steht eine gemeinschaftliche Fahrradgarage zur Verfügung. Die hinter dem Haus gelegene Rasenfläche kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Lagebeschreibung: Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach. Nahes Feld und Wald laden zu Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: - ca. 119,77 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Nutzfläche unter dem Spitzboden / dem Maisonettegeschoss (Die Nutzfläche der Wohnung wurde nachträglich durch einen Ausbau des Spitzbodens vergrößert)
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- 2. Obergeschoss + 3. Obergeschoss - großzügiges Wohn-/ Esszimmer - offene Küche mit Einbauküche - 2 große Schlafzimmer im 2.OG - 1 kleines Zimmer im 2.OG - 1 großes Zimmer im Maisonettegeschoss - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - separates Gäste WC (mit Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine) - Balkon - Keller (ca. 6,9 m²) - Baujahr 1999 - 1 KFZ-Stellplatz im Freien lt. Teilungerklärung - 1 KFZ-Stellplatz im Freien zur Nutzung durch Genehmigung der Eigentümergemeinschaft - Einbauschrank im Flurbereich sowie im Gäste WC - großzügige Raumaufteilung - lichtdurchflutet - neue Gas-Etagenheizung (Baujahr 2022) - kleine Wohneinheit (6 Parteien) - 226,00 € monatliches Hausgeld (exklusive Heizkosten)
Sonstiges: Die Höhe der Courtage richt
Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn.- und Geschäftshauses in Waghäusel, genauer im schönen Ortsteil Kirrlach. Das Gebäude wurde 1980 auf einem 1068 m² Grundstück errichtetet.
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1997 wurde das Objekt von einem namenhaften Bauträger erworben und umfangreich an.- und umgebaut, sowie renoviert. Nach Fertigstellung entstanden eine Ladenpassage aus 8 Geschäften und 4 weiteren Einheiten. Diese 4 Einheiten, bestehend wiederum aus 2 Wohnungen, einem Büro und einer Praxis, sind über ein eigenes Treppenhaus begehbar. Die Ladenpassage, wie auch die weiteren 4 Einheiten verfügen über 2 komplett voneinander separierte Keller inklusive deren Zugänge. Hier angeboten wird nun die Praxisfläche, welche sich über ca. 150 m² verteilt. Hierzu gehören 3 Stellplätze, sowie eine Kellerraum mit weiteren ca. 3,2 m² Nutzfläche. Die Fläche darf nicht nur als Praxis, sondern auch für andere gewerbliche oder freiberufliche Zwecke verwendet werden. Da s
Objektbeschreibung: Diese herrliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr ruhigen, aber dennoch, zentralen Teil von Wiesental. Das 8- Parteienhaus wurde 1991, in massiver Bauweise, errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme
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versorgt. Das ca. 660 m2 große Grundstück beherbergt neben dem Mehrfamilienhaus und einem kleinen, allgemein, nutzbaren Gartenbereich, auch mehrere Garagen. Eine der Garagen gehört zu der hier angebotenen Wohnung und ich verspreche Ihnen, dies bleibt nicht die letzte Seltenheit, welche diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Die Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss befindet, betreten Sie über das gepflegte Treppenhaus. In der Wohnung werden Sie erwartet von einem einheitlichen Design, welches sich durch alle Räume zieht. Der Flurbereich, die Küche und auch das Badezimmer sind mit einem cleanen, weisen Fliesenbelag ausgestattet. In die Wohnräume wurde 2022 ein moderner, hochwertiger Klick- Vinyl im Holzdesign verlegt. Durch den changier
Objektbeschreibung: Diese herrliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr ruhigen, aber dennoch, zentralen Teil von Wiesental. Das 8-Parteienhaus wurde 1991, in massiver Bauweise, errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme
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versorgt. Das ca. 660 m2 große Grundstück beherbergt neben dem Mehrfamilienhaus und einem kleinen, allgemein, nutzbaren Gartenbereich, auch mehrere Garagen. Eine der Garagen gehört zu der hier angebotenen Wohnung und ich verspreche Ihnen, dies bleibt nicht die letzte Seltenheit, welche diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Die Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss befindet, betreten Sie über das gepflegte Treppenhaus. In der Wohnung werden Sie erwartet von einem einheitlichen Design, welches sich durch alle Räume zieht. Der Flurbereich, die Küche und auch das Badezimmer sind mit einem cleanen, weisen Fliesenbelag ausgestattet. In die Wohnräume wurde 2022 ein moderner, hochwertiger Klick-Vinyl im Holzdesign verlegt. Durch den changieren
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Sie besticht durch Ihre klassische Raumaufteilung und vor allem durch den großzügigen Wohn-Essbereich. Sie betreten die Wohnung und finden zur linken
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Seite das Schlaf-, sowie das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite sind die innenliegenden Bad- und WC Räumlichkeiten. Im hinteren Teil der Wohnung ist dann die Küche (EBK ist vorhanden und wird ohne Aufpreis mit verkauft), der große Wohn-Essbereich und die Terrasse. Besonders zu erwähnen sind noch der Kelleranteil und besonders der PKW-Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes. Das Anwesen ist sehr gepflegt und es besteht eine sehr angenehme Nachbarschaft.
Lagebeschreibung: Der Mehrfamilienkomplex befindet sich in guter Lage in Waghäusel-Wiesenthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken sind unmittelbar vor Ort. Durch die verkehrsgünstige Lage kommt man sehr schnell in alle größeren Städte im Umfeld in nur kurzer
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Kirrlach ist einer von drei Stadtteilen der großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und
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Mannheim. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca. 21.500. Davon hat der Stadtteil Kirrlach ca. 9750 Einwohner. Über Verkehrsanbindung, Bildung, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Leben erfahren Sie mehr im ausführlichen Exposé, welches Sie gerne anfordern können.
Ausstattung: - barrierefrei nutzbare Wohnung (innerhalb der Wohnung) u.a. Aufzugsanlage, begehbare Duschen, etc. - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung - Laminat Eiche hell in den Wohn- und Schlafräumen - Fliesen hellgrau marmoriert im Bad - bodentiefe Fensterflächen - Abstellraum und "Kellerraum" auf der Etage - Tiefgaragenstellplatz 25.
Objektbeschreibung: Sie finden in der hübschen Wohnung eine ansprechende Raumaufteilung. Eine Diele führt in die einzelnen Räume mit Wohn-Ess-Zimmer und anschließendem Küchenbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der in der ganzen
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Wohnung behagliche Wärme verbreitet. Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellfläche für Schränke.Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdig begehbare Dusche. Im dazugehörigen Speicherraum haben Sie Platz zum Lagern für allerlei Notwendiges.Im Hofbereich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Gewachsene zentrale Lage von Waghäusel-Kirrlach. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Anschluss an die A 5 und B 36.
Zusammenfassung: Wohnung 1.OG Wohnfläche 88 qm Baujahr 1973 renoviert/saniert 2015 3 Parteien im Haus Anzahl Zimmer 3 Küche Bad mit Dusche (ebenerdig), Tageslicht, 2015 Fenster Isolierglas 2-fach, PVC weiß mit innenlieg. Sprossen, Schallschutz, 2015 Rollläden Türen Holz, Glas Böden PVC He
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 6 Familienhaus welches in 2020 komplett renoviert wurde.
Lagebeschreibung: Die Wohnlage befindet sich Waghäusel eine Gemeinde in nördlichen Landkreis von Karlsruhe. Gute
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Verkehrsanbindung nach Bruchsal-Heidelberg-Mannheim.
Raumaufteilung: Die Raumeinheit ist sehr zweckmässig gestaltet.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76%
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr neues Eigenheim befindet sich in Waghäusel-Wiesental, unweit der Bahnhaltestelle und ist somit optimal für Pendler geeignet. Waghäusel liegt ideal an der neuen S-Bahnlinie S9 zwischen
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Mannheim und Karlsruhe. Sie profitieren jedoch nicht nur von einer guten Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, auch mit dem Auto erreichen Sie ihr Ziel im Handumdrehen. Durch die direkten Anbindung an die A5, sind Sie schnell in den umliegenden wirtschaftsstarken Städten Karlsruhe, Bruchsal, Mannheim, Heidelberg und Walldorf. Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen (Wiesental, Kirrlach, Waghäusel) und ist nach dem kleinsten und jüngsten dieser drei benannt. Im direkten Umfeld finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angefangen von einem Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf in direkter Nähe, über zahlreiche Freizeitaktivitäten bis hin zu den umlie
Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
Lage: Kirrlach, ein Ortsteil von Waghäusel, liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe. Mit Blick auf den Lageplan sehen Sie die sehr gute Anbindung. Sie erreichen
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verkehrsgünstig gelegen in ca. 4 Minuten den nächsten Supermarkt. Weiter sind Sie innerhalb von 7 Minuten auf der Autobahn A5. Die ideale Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht Ihnen innerhalb kürzester Zeit viele Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen zu besuchen. Eingebettet in den Waghäusler Wald liegt der Neubau mit 44 Seniorenwohnungen und einem Gemeinschaftsraum - Ihr neues Zuhause. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Supermärkte.
Ausstattung: - modernes Raumkonzept - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung - großformatige, ele
Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
Lage: Kirrlach, ein Ortsteil von Waghäusel, liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe. Mit Blick auf den Lageplan sehen Sie die sehr gute Anbindung. Sie erreichen
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verkehrsgünstig gelegen in ca. 4 Minuten den nächsten Supermarkt. Weiter sind Sie innerhalb von 7 Minuten auf der Autobahn A5. Die ideale Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht Ihnen innerhalb kürzester Zeit viele Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen zu besuchen. Eingebettet in den Waghäusler Wald liegt der Neubau mit 44 Seniorenwohnungen und einem Gemeinschaftsraum - Ihr neues Zuhause. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Supermärkte.
Ausstattung: - modernes Raumkonzept - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung - großformatige, ele
Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
Lage: Kirrlach, ein Ortsteil von Waghäusel, liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe. Mit Blick auf den Lageplan sehen Sie die sehr gute Anbindung. Sie erreichen
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verkehrsgünstig gelegen in ca. 4 Minuten den nächsten Supermarkt. Weiter sind Sie innerhalb von 7 Minuten auf der Autobahn A5. Die ideale Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht Ihnen innerhalb kürzester Zeit viele Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen zu besuchen. Eingebettet in den Waghäusler Wald liegt der Neubau mit 44 Seniorenwohnungen und einem Gemeinschaftsraum - Ihr neues Zuhause. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Supermärkte.
Ausstattung: - modernes Raumkonzept - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung - großformatige, ele
Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
Lage: Kirrlach, ein Ortsteil von Waghäusel, liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe. Mit Blick auf den Lageplan sehen Sie die sehr gute Anbindung. Sie erreichen
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verkehrsgünstig gelegen in ca. 4 Minuten den nächsten Supermarkt. Weiter sind Sie innerhalb von 7 Minuten auf der Autobahn A5. Die ideale Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht Ihnen innerhalb kürzester Zeit viele Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen zu besuchen. Eingebettet in den Waghäusler Wald liegt der Neubau mit 44 Seniorenwohnungen und einem Gemeinschaftsraum - Ihr neues Zuhause. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Supermärkte.
Ausstattung: - modernes Raumkonzept - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung - großformatige, ele
Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
Lage: Kirrlach, ein Ortsteil von Waghäusel, liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe. Mit Blick auf den Lageplan sehen Sie die sehr gute Anbindung. Sie erreichen
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Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
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Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
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Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
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Ausstattung: - modernes Raumkonzept - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung - großformatige, ele
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