Objektbeschreibung: Zum 01.06.2024 können Sie diese sonnige Wohnung in der Beletage erwerben. Die Wohnung ist stilvoll saniert und besticht durch lichtdurchflutete Zimmer und eine gehobene Innenausstattung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei
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von privat übernommen werden.
Lagebeschreibung: In bester Hanglage wird der Transport von Einkäufen durch einen Lastentransporter im Außengelände mühelos möglich. In fußläufiger Nähe sowohl zur Stadt als auch zum Wald, warten hier entspannte Spaziergänge und Ausflüge in Wiesbadens Innenstadt gleichermaßen auf Sie.
Raumaufteilung: Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung, mit zwei Bädern und einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Zentraler Ankerpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen ausstatten können. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, im Gästebad befindet sich eine Dusche. I
Lage: Diese Dachgeschosswohnung liegt In gefragter und ruhiger Lage von Wiesbaden, am Ende der Kapellenstrasse, nahe der griechischen Kapelle und dem Opel Bad.
Ausstattung: - Sonnige Dachterrasse mit Traumblick - Gäste - WC -
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Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - Parkett bzw. Fließenböden - Eichenfenster mit Isolierglas - Abstellraum - Kellerraum
Objekt: Im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahre um 1800 liegt diese sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage und mit Traumblick über Wiesbaden. Die Villa ist aufgeteilt in insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1999 kernsaniert. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 4-Zimmer, offener Küche mit großem Esszimmer, ein großes neues Tageslichtbad und Gäste-WC und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca.117qm (Schrägen abgezogen). Eine sonnige, großzügige ca.32 qm große Dachterrasse mit einem unverbaubarem Blick über Wiesbaden ist über eine Treppe innerhalb der Wohnung zu erreichen. Im Jahre 2
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiesbadens, im Stadtteil Nordost direkt am Neroberg in süd-ausgerichteter 1-A-Hanglage. Die nächste Bushaltestelle mit
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direkter Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Fußminuten. Der Neropark, die Nerobergbahn, das Opelbad, die bekannte Russisch-Orthodoxe Kirche, ein Kiosk inkl. Post, sowie ein Supermarkt sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Taunusstraße - welche für Ihre Bars, Gastronomie und Antiquitätengeschäfte berühmt ist, ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 30 Minuten.
Ausstattung: * Böden: Parkett, Laminat, Fliesen * Fenster: Kunststoff/Metall/Glasbausteine * Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Tageslicht Gäste WC * Großen Balkon/Terrasse mit Blick auf die Stadt * Wasch/Keller/Fahrradraum * Aufzug * Gas Zentralheizung von 2015 * 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Der Stadtkern ist etwa 3 Kilometer entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In Bierstadt befindet sich eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, zwei
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Grundschulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmern, Diele, Küche, einem Abstellschrank und einem Bad. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und Bodenspeicher. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Kaltmiete 804 EUR/Monat Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt. 1995 Aufbringen eines Vollwärmeschutzes 2010 Sanierung der Balkone Die Wohnung ist langfristig vermietet und kann nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden (mind. 10Jahre)!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 804,76 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provi
Lage: Kurze Wege in die Natur und an das Stadtzentrum Wiesbaden mit dem ÖPNV optimal angebunden - das sind nur zwei der Vorzüge. Im nordöstlichen Teil von Wiesbaden erwartet Sie ein ländliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem tollen
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Freizeitangebot. Hier lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs schnell mit dem Auto oder Fahrrad erledigen. Im Umkreis von 900 m gibt es einen Rewe- Supermarkt, Aldi, Drogeriemarkt, die Bäckerei Dries, die Wolfsfeld Apotheke, die Eismanufaktur Dolcemania und viele weitere Geschäfte. Und in der Freizeit sorgen für eine perfekte Auszeit das Thermalbad Aukammtal, das Wandergebiet entlang des Wäschbach und zahlreiche Reitvereine. Für die Kleinen macht Wiesbaden-Bierstadt den Start ins Leben zu einem besonderen Erlebnis. Hinter den Apfelgärten liegen Felder und Wiesen, während zahlreiche Spielplätze fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht sind. Und die Kita Wolfsfeld ist nur zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hier werden die ersten Freundschafte
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