Attraktive Bürofläche in einem modernen Gewerbeobjekt mit Aufzug. Hier erwarten Sie helle, moderne Räume in denen Sie und Ihre Mitarbeiter Ihrem Tagesgeschäft optimal nachgehen können.
Neben anderen Gewerbetreibenden sind eine Sprachschule,
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eine große Zahnarztpraxis, eine Agentur für Live Coaching und eine Beautylounge, teilweise bereits seit der Gebäudeerrichtung, erfolgreich an diesem Standort tätig. Ein Parkhaus mit 114 öffentlichen Stellplätzen und direkter Aufzugsanbindung, bietet Ihren Kunden/Klienten größtmöglichen Komfort um Sie zu erreichen.
Die angegebene Miete versteht sich als Nettokaltmiete.
Die Gesamtliegenschaft ist aufgeteilt auf ca. 600 qm Büro und Ausstellungsfläche plus ca. 206 qm Lager/Werkstatt und erstreckt sich über die gesamte Erdgeschossfläche des Gebäudes. Bei Bedarf kann die Fläche auch geteilt werden.
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Kundenparkplätze sind direkt vor dem Objekt gegeben.
Des Weiteren sind folgende Merkmale vorhanden:
- Bezugsfertige Übergabe
- Flexible Raumaufteilung
- bodentiefe Kunstoffenster/ außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Parkettboden / hochwertiger Teppichboden / belastbarer Industrieboden im Lagerbereich
- EDV-Verkabelung, Datenanschlüsse, Kabelkanäle/-tanks
- Getrennte Damen und Herren WC-Anlagen (mehrere)
- repräsentativer Eingangsbereich und Empfang
- bei Bedarf können Garageneinstellplätze und/oder Außenstellplätze zur Verfügung
gestellt werden
- Alarmanlage - Komplettabsicherung
- Odenwald-Deckensystem mit integrierter Beleuchtung
- helle Räume - bodentiefe Fensteranlagen
- das Gesamtgrundstück ist eingefriedet und mit einem elektrischen Tor versehe
Das Mietobjekt umfasst ein vielseitig nutzbares Bürogebäude mit hellen, modernen und freundlichen Räumlichkeiten. Das offene und lichtdurchflutete Obergeschoss bietet für Sie die Möglichkeiten, eine Galerie, Büroräume und/oder einen
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Lagerbereich einzurichten.
Aufteilung:
Ebenerdige und barrierefreie Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 140 m2 inkl. Fußbodenheizung.
Das Mietgebäude ist vom Parkplatz aus direkt begehbar und verfügt über drei separate Hauseingangstüren. Durch die große Hauseingangstür (zweiflügelig) gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen die Option bietet einen Empfangsbereich o.ä. einzurichten. Von hier aus erreicht man ebenfalls über eine breite Treppe das offene und hell gestaltete Obergeschoss mit ca. 125 m2.
Wichtige Info:
Ausgeschlossen werden gem. § 1 Abs. 4, 5 und 9 i. V. m. § 8 BauNVO:
- Anlagen für sportliche Zwecke
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
- Lebensmitteldiscounter jeglicher Größe sowie Einzel
Die Vermietungsfläche ist über ein repräsentativen Granittreppenhaus sowie über einen modernen neuen Aufzug zu erreichen
Die Vermietungseinheit erstreckt sich über den nördlichen Gebäudetrakt und ermöglicht durch flexible Raumaufteilung,
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eine individuelle Gestaltung der Fläche.
Die moderne Mietfläche wird bezugsfertig übergeben, weitreichende EDV – Verkabelungen mit Datenanschlüssen und Kabelkanälen/-tanks, sind in jedem Raum vorhanden.
Die Gemeinschaftsfläche bietet unteranderem getrennte Damen -und Herren Sanitäranlagen, welche mit hochwertigen Granitplatten und elektrischen Händetrocknern versehen sind. Eine moderne Teeküche mit danebenliegender Sitzmöglichkeit ist ebenso über die Gemeinschaftsfläche zu erreichen.
Zur Vermietungsfläche gehört zudem eine kleine Lagerfläche, welche sich im Untergeschoss befindet.
Es handelt sich um ein langjährig Bekanntes Ladenlokal mit einer guten Lage in der Innenstadt Kamen.
Es liegt nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt.
Gute Darstellung durch Außenwerbung, oder Hinweistafeln in der Fußgängerzone, die
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dann zu Ihrem neuem Ladenlokal führen.
Seien Sie ein Teil der schönen Innenstadt Kamen und gehören Sie einfach dazu.
Die Räumlichkeiten teilen sich durch zwei Bereiche auf, im unteren Bereich befindet sich der Verkaufsraum mit Schaufenster und großzügigen Eingangsbereich, Eine kleine Teeküche sowie eine auf dem Flur befindliche WC Anlage gehören mit dazu.
Über eine seitlich im Ladenlokal eingebaute Wendeltreppe, gelangen Sie in die obere Etage, wo die Möglichkeit besteht, ein Büro oder eine weitere Verkaufsfläche zu errichten.
Zur Vermietungseinheit gehört eine Lagerfläche von ca. 206 m².
Des Weiteren sind folgende Merkmale vorhanden:
- Bezugsfertige Übergabe
- Flexible Raumaufteilung
- Kunstoffenster/ Sonnenschutz
- Parekettboden/ hochwertiger Teppichboden
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Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte M glichkeit, Ihr B ro in einer der besten Lagen im Industriegebiet anzusiedeln. Mit insgesamt 15 R umen und 2 Geschossen bietet das Geb ude aus dem Baujahr 1987 ausreichend Platz f r Ihr Unternehmen
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und Ihre Mitarbeiter. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem gro z gigen Eingangsbereich empfangen, der Ihren Kunden und Gesch ftspartnern einen ersten positiven Eindruck vermittelt. Hier k nnen Sie Ihre G ste in einer angenehmen Atmosph re begr en und auf den weiteren Verlauf des Besuchs einstimmen. Die 15 R ume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten gen gend Raum f r individuelle Arbeitspl tze, Besprechungsr ume oder auch Ruhezonen. Die R umlichkeiten sind hell und ger umig gestaltet und lassen sich flexibel an die Bed rfnisse Ihres Unternehmens anpassen. So k nnen Sie hier ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen, das die Produktivit t Ihrer Mitarbeiter f rdert. Ein weiterer Pluspunkt dieser Gewerbeimmobilie i
Attraktive Bürofläche in einem modernen Gewerbeobjekt mit Aufzug. Hier erwarten Sie helle, moderne Räume in denen Sie und Ihre Mitarbeiter Ihrem Tagesgeschäft optimal nachgehen können.
Neben anderen Gewerbetreibenden sind eine Sprachschule,
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eine große Zahnarztpraxis, eine Agentur für Live Coaching und eine Beautylounge, teilweise bereits seit der Gebäudeerrichtung, erfolgreich an diesem Standort tätig. Ein Parkhaus mit 114 öffentlichen Stellplätzen und direkter Aufzugsanbindung, bietet Ihren Kunden/Klienten größtmöglichen Komfort um Sie zu erreichen.
Die angegebene Miete versteht sich als Nettokaltmiete.
Zu diesem Angebot geh ren eine gro e, helle Ausstellungs- und Lagerfl che von 341 m , 4 B ros mit insgesamt 91 m , eine Garage von 36 m und eine Au enfl che von 1.250 m . Die Nutzfl che betr gt 19 m .Die Immobilie wurde in den 50er Jahren errichtet
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und 1992 komplett saniert. In diesem Zuge sind neue Fenster, eine neue lheizung, eine Klimaanlage und neue Bodenbel ge verbaut worden. Das Stahlfachwerk wurde durch massiv gemauerte W nde ersetzt und das Dach mit D mmung versehen. Die Zufahrt so wie die Au enfl che sind komplett gepflastert. Die Betriebszeiten sind von 6-19 Uhr genehmigt, womit auch ein Einzelhandel in Frage kommt. Kleine Werbetafeln sind an der Stra e m glch.
Es erwarten Sie zwei repr sentative B roetagen die gehobenen Anspr chen gerecht werden. Sie betreten Ihre Fl che ber einen separaten Eingang mit direktem Zugang zu den EG B ros und dem Aufgang der in den gro z gigen Mehrzweckflur mit Tageslicht f
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hrt. Dieser Bereich kann sehr gut zu Ausstellungs- oder Aufenthaltszwecken genutzt werden. Die Gro zahl der B ror ume befindet sich im Obergeschoss. Die gro en Fenster und die Glastrennw nde hellen die R ume auf. Die gute Ausstattung und der Marmorboden runden den Gesamteindruck ab. Die Etagen sind in verschieden gro e B ror ume aufgeteilt. Hier k nnen Sie Ein- bis Zweipersonenb ros oder Grossraumb ros nutzen. Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen m/w getrennte WC Anlagen, eine K che und ein Aufenthaltsraum zur Verf gung. Bei einer Anmietung bis 31.07.2023 kann mit dem jetzigen Mieter die bernahme der M bel und die bernahme der technischen Ausstattung besprochen werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese Angebot und freuen uns auf Ihren Anruf.
Machen Sie Ihren Traum von einem erfolgreichen Unternehmen wahr und sichern Sie sich jetzt diese Immobilie, die bereit ist, Ihre Ziele und W nsche zu erf llen. Diese charmanten R umlichkeiten verf gen ber ausreichend Platz f r den t glichen Betrieb
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und befinden sich in u erst zentraler Lage am Unna Markt. Diese Position bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit f r Kunden und Mitarbeiter, sondern sorgt auch f r eine hohe Sichtbarkeit des Gewerbes. In unmittelbarer N he befinden sich diverse Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel. Die zur Verf gung stehende Fl che umfasst gro z gige 145 m und besteht aus vier ausgestatteten R umen, einem WC sowie einer voll ausgestatteten K che. Die R umlichkeiten wurden bisher zur Ergo- und Physiotherapie f r Kinder genutzt und sind daher bereits entsprechend modernisiert, optimiert und ausgestattet. Ihre vielseitige Gestaltung er ffnet dabei verschiedene Nutzungsm glichkeiten. Gerne k nnen auch andere passende Nutzungsm glichkeiten vor
Machen Sie Ihren Traum von einem erfolgreichen Unternehmen wahr und sichern Sie sich jetzt diese Immobilie, die bereit ist, Ihre Ziele und W nsche zu erf llen. Diese charmanten R umlichkeiten verf gen ber ausreichend Platz f r den t glichen Betrieb
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und befinden sich in u erst zentraler Lage am Unna Markt. Diese Position bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit f r Kunden und Mitarbeiter, sondern sorgt auch f r eine hohe Sichtbarkeit des Gewerbes. In unmittelbarer N he befinden sich diverse Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel. Die zur Verf gung stehende Fl che umfasst gro z gige 145 m und besteht aus vier ausgestatteten R umen, einem WC sowie einer voll ausgestatteten K che. Die R umlichkeiten wurden bisher zur Ergo- und Physiotherapie f r Kinder genutzt und sind daher bereits entsprechend modernisiert, optimiert und ausgestattet. Ihre vielseitige Gestaltung er ffnet dabei verschiedene Nutzungsm glichkeiten. Gerne k nnen auch andere passende Nutzungsm glichkeiten vor
In einer denkmalgesch tzten Jugendstilvilla, befindet sich die zu vermietende / ehemalige Praxisfl che im Dachgeschoss. ber das repr sentative Treppenhaus erreichen sie die Mietfl che. Hier werden Sie von einem offenen Kundenbereich /-theke in
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Empfang genommen. Die Fl che verf gt ber 7 R ume die nach Ihren Bed rfnissen gestaltet und genutzt werden k nnen. Zwei Kundentoiletten und eine Pantryk che runden das Angebot ab. Im Au enbereich stehen Ihnen 2 Stellpl tze zur Anmietung zur Verf gung. Die Fl che kann nat rlich auch einen anderen Nutzen z.B. als B rofl che erf llen. Etwaige Umbauw nsche m ssen dann, vor allem wegen der Genehmigung, Kosten und der Durchf hrbarkeit mit dem Vermieter abgesprochen werden. Gerne k nnen Sie zeitnah einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Es erwartet Sie eine repr sentative B roetagen die gehobenen Anspr chen gerecht wird. Sie betreten Ihre Fl che ber einen separaten Eingang mit direktem Zugang zu den EG B ros und dem Aufgang der in den gro z gigen Mehrzweckflur mit Tageslicht f hrt.
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Dieser Bereich kann ggfls. zus tzlich sehr gut zu Ausstellungs- oder Aufenthaltszwecken genutzt werden. Die gute Ausstattung und der Marmorboden im Treppen und Aufenthaltsbereich runden den Gesamteindruck ab. Ihnen und Ihren Mitarbeitern stehen m/w getrennte WC Anlagen, eine K che und ein Aufenthaltsraum zur Verf gung (gemeinschaftlich). Gerne zeigen wir Ihnen diese Angebot und freuen uns auf Ihren Anruf.
Die angebotene B roetage befindet sich im Obergeschoss eines B rogeb udes. Die Fl che wird als B rogemeinschaft angeboten. Den Eingangsbereich sowie den Sozialbereich teilen sie sich mit Ihrem B ropartner. Die Verkehrsfl chen die Sie zus tzlich zu
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Ihren 154 m B rofl che nutzen k nnen erstrecken sich ber 67 m . Sollten Sie weniger B rofl che ben tigen, kann die angemietete Fl che flexibel angepasst werden. Im angef gten Grundriss ist die exklusiv genutzte Fl che gr n markiert. Die Gemeinschaftsfl che ist gelb markiert.
Die angebotene B roetage befindet sich im Obergeschoss eines B rogeb udes. Es empf ngt Sie ein offener und gro z gige Empfangsbereich vom dem aus sich die B roetage in zwei Richtungen erstrecken. Die modernen Sozialr ume sind zentral angelegt. Die
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gesamte B roetage ist mit modernster Kabeltechnik versehen und sehr hell mit gro en Fensterfl chen erbaut worden.
Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.340,00 EUR
Lage: Die Praxis befindet sich in einer zentralen Lage in Schwerte, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und
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potenziellen Kunden aus. Die Straße ist gut befahrbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten. Ein großer Vorteil für einen Gewerbetreibenden einer Praxis in dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit für Patienten. Durch die zentrale Lage ist die Praxis sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Dies erleichtert es den Patienten, Termine wahrzunehmen und trägt zur Kundenzufriedenheit bei. Des Weiteren profitiert ein Gewerbetreibender von der hohen Sichtbarkeit in dieser Lage. Die Praxis befindet sich in einer belebten Straße, was dazu führt, dass potenzielle Kunden regelmäßig an der Praxis vorbeikommen. Dies erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Sie auf die Praxis aufmerksam werden. Ein weiter
Wer sind wir?: Das Kompetenzzentrum Bio-Security versteht sich als aktiver Partner für Wissenschaft und Wirtschaft und ist fokussiert auf die Agrar- und Ernährungswirtschaft sowie verwandte Branchen wie die Biochemie und Biotechnologie. Das
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Kompetenzzentrum wurde vom Land NRW und von der EU gefördert mit dem Ziel Existenzgründer sowie kleine und mittelständische Unternehmen zu unterstützen. DESWEGEN BIETEN WIR VORTEILE: • repräsentative Einzel- und Mehrarbeitsplatzbüros • voll ausgestattete Labore (technische, biologische und chemische Labore auf S1/L1 und S2/L2-Niveau sowie Reinraumlabore) • Werkstatt-, Lager- und Testräume • Schulungszentrum bestehend aus Besprechungs-, Seminar- und Tagungsräumen; • internationales Forschungsnetzwerk für Lebensmittelsicherheit. Es bestehen engen Kontakten in die Wirtschaft und Wissenschaft, u. a. zu Global Playern und namhaften Forschungsinstitutionen; • hochmodernes Gebäudemanagement und eine perfekte Kommunikationsinfrastruktur; • kundenindividuell
Wer sind wir?: Das Kompetenzzentrum Bio-Security versteht sich als aktiver Partner für Wissenschaft und Wirtschaft und ist fokussiert auf die Agrar- und Ernährungswirtschaft sowie verwandte Branchen wie die Biochemie und Biotechnologie. Das
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Kompetenzzentrum wurde vom Land NRW und von der EU gefördert mit dem Ziel Existenzgründer sowie kleine und mittelständische Unternehmen zu unterstützen. DESWEGEN BIETEN WIR VORTEILE: • repräsentative Einzel- und Mehrarbeitsplatzbüros • voll ausgestattete Labore (technische, biologische und chemische Labore auf S1/L1 und S2/L2-Niveau sowie Reinraumlabore) • Werkstatt-, Lager- und Testräume • Schulungszentrum bestehend aus Besprechungs-, Seminar- und Tagungsräumen; • internationales Forschungsnetzwerk für Lebensmittelsicherheit. Es bestehen engen Kontakten in die Wirtschaft und Wissenschaft, u. a. zu Global Playern und namhaften Forschungsinstitutionen; • hochmodernes Gebäudemanagement und eine perfekte Kommunikationsinfrastruktur; • kundenindividuell
Lage: Gemeinde Bönen verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A2 (Bönen, Pelkum). Außerdem liegt sie in der unmittelbaren Nähe von vier Autobahnkreuzen, die die bedeutendsten Nord - Süd- und Ost - West - Achsen (A1,
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A2, A44, A 45 und A 443) miteinander verknüpfen. Der Wirtschaftsstandort Bönen bietet mittlerweile verschiedene Branchenstrukturen mit Unternehmen aus den Bereichen wie Logistik, Handel, Metall, Biotechnologie, Maschinenbau, Umweltwirtschaft und zählt heute zu den bedeutendsten Arbeitgebern im Kreis Unna. Entfernungen: Bahnhof Bönen: ca. 1. Min. Bahnhof Hamm (ICE-Haltestelle): 1.Haltestelle vom Bahnhof Bönen aus. Autobahn Kamener Kreuz, Auffahrt Bönen: ca. 7 Min. Internationaler Flughafen in Dortmund: ca. 20 Min. Mehrere Lebensmittelläden: ca. 1 Min. Fußgängerzone Bönen: ca. 1 Min. Ärzte: ca. 1 Min. Schulen/ Kindertageseinrichtungen: ca. 1 Min. Gaststätten/ Schnellimbiss: ca. 2 Min. Erholungsgebiet (Wald) für Mittagspausen: Fußläufig erreichbar.