Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Mitten in der lebhaften Haupteinkaufsstraße, in absoluter Top-Lage der Innenstadt von Donaueschingen, erwartet Sie diese attraktive Gewerbefläche. Die
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erstklassige Lage wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof unterstrichen, der in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar ist. Für Kunden, die mit dem Bus anreisen oder mit dem Auto unterwegs sind, befinden sich eine Bushaltestelle sowie Parkplätze direkt vor dem Geschäft. Donaueschingen, eine charmante Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, liegt etwa 13 Kilometer südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die A 864, ein Zubringer zur A 81 Stuttgart-Singen (Hohentwiel), verbindet Donaueschingen mit wichtigen Verkehrsrouten. Zudem kreuzen sich in der Stadt die Bundesstraßen 27 (Stuttgart-Schaffhausen), 31 (Freiburg im Breisgau-Lindau) und 33 (Offenburg-Konstanz). Ihre
Objekt: Diese moderne Office- und Praxis-Location ist jetzt komplett frei für Unternehmer und Expansionsverantwortliche, die Wachstum anstreben und nach einem ambitionierten und repräsentativem Arbeitsumfeld Ausschau halten. Diese BusinessLocation
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der Zukunft erschafft eine besondere Athmosphäre durch den hohen natürlichen Lichtanteil. Sie berührt die Sinne Ihrer Angestellten und Kunden aber nicht auf emotionaler Ebene. Durch freie und sehr großzügige Flächen wird eine Umgebung geschaffen, in der positive Teamzugehörigkeit wächst und ein lebendiger Wissensaustausch gefördert wird. Die Flächen können zudem in kleinere Einheiten gesplittet oder auch untervermietet werden. Durch eine umlaufende Loft-Terrasse ist die Location gleichsam direkt mit dem Außen verbunden - einfach mal ganz entspannt Frischluft durchatmen und den Kopf für Neues frei bekommen. Das hochwertige Interieur der Location mit größtenteils raumhohen Fensterfestverglasungen aus Aluminium, dürfte neue Impulse für Ihr Busin
Lage: Mitten drin - statt nur dabei ! Die Räumlichkeiten befinden sich in absolut idealer und zentraler Innenstadtlage. Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Rathaus... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Donaueschingen
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mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organisationen. Donaueschingen bietet: Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss,
Objektbeschreibung: Ansprechende Räumlichkeiten für Büro/Praxis in optisch sehr ansprechendem Objekt im Obergeschoss. Die überwiegend raumhohen Fenster, natürlich mit entsprechender Beschattung, garantieren optimale Lichtverhältnisse sowie eine
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moderne Optik. Teilweise sind Klimageräte installiert. Eine moderne Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss. Hier sind zwei getrennte Einheiten, jeweils mit separaten Nasszellen, vorhanden. Die Bodenflächen sind überwiegend in Stein oder Teppich gehalten. Strukturtapeten und Edelputz sorgen für eine entsprechende Atmosphäre. Es sind genügend Strom- und Kabelanschlüsse vorhanden. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Sonstiges: Stellplätze vor dem Objekt können gepachtet werden.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: Im Erfolgsfall berechnen wir dem Pächter eine Maklergebühr in Höhe von 1,19 Pachtraten (inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %) vom Pachtp
Diese exklusive B ro- oder Praxisfl che bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen optimal ausgestatteten Arbeits- oder Behandlungsraum inmitten des Herzens von Bad D rrheim zu erwerben. Mit einer gro z gigen Gesamtfl che von ca. 90 m pr sentiert
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sich diese Immobilie als flexibler Raum, der durch Trennw nde geschickt unterteilt wurde, um mehrere Zimmer oder Arbeitsbereiche zu schaffen. Die Gewerbefl che, ist barrierefrei begehbar. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Zentral in Bad D rrheim gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Einkaufsm glichkeiten, gastronomische Einrichtungen und ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer N he, was die Attraktivit t dieses Standorts zus tzlich unterstreicht. Derzeit ist die Fl che vermietet, jedoch steht sie ab dem 01.01.2024 zur Verf gung, was Ihnen die M glichkeit bietet, diesen Raum nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten und anzupassen. Herzlich Willkommen in Bad
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