Diese Bürofläche in sehr zentraler Lage Schwachhausens, mit hervorragender ÖPNV-Anbindung, bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Firmensitz. Zudem ist der Stadtteil Schwachhausen ein sehr kaufkräftiger und mit seiner Nähe zum Bürgerpark und
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der Bürgerweide zugleich auch ein lebhafter Stadtteil. Die Haltestellen für die Bus- und Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 8 und 24 sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Bremer Innenstadt kann in ca. fünf Minuten erreicht werden, selbiges gilt für das Bremer Kreuz über die A 27.
Auf dem ca. 14 Hektar großen Areal am Klinikum Bremen-Mitte im Hulsberg-Viertel ist, neben dem neuen Klinikgebäude und den ca. 1.100 geplanten Wohneinheiten, das neue Ärztehaus am Klinikum Bremen Mitte entstanden.
Der belebte Stadtteil Hulsberg
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ist bekannt für seine Cafés, Restaurants sowie Einzelhandelsläden und ist außerdem eine beliebte Wohnlage nah am Osterdeich und an der Weser. Mit der Buslinie 25 und der Straßenbahnlinie 3 erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Die Sankt-Jürgen-Straße ist aufgrund der Ansiedlung des Klinikum Bremen-Mitte eine gut frequentierte Straße, die den gewerblichen Mietern den nötigen Zulauf bringt.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im beliebten, hochwertigen Stadtteil „Schwachhausen“, nah am Viertel; - sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind verfügbar, -
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unterschiedliche Freizeitangebote sowie kleinere Fachgeschäfte und Restaurants stehen für die nötige Versorgung zur Verfügung. Die rasch erreichbare Bremer Innenstadt bietet zudem ein weiteres großes Angebot.
Aufteilung+Ausstattung: Aufteilung: Zimmer 1 (ca. 27 m²) verbunden mit Zimmer 2 (ca. 17 m²) und Zimmer 3 (ca. 25 m²), Zimmer 4 (ca. 21 m²) zur ruhigen Anwohnerstraße Uhlandstraße mit Zugang zum erst in 2017 neu gebauten, topp modernen WC (ca. 3 m ²), kleiner Vorflur (ca. 3 m²) sowie Flur (ca. 3 m²), von Zimmer 4 führt eine Treppe in den Kellerbereich mit einem weiteren, etwas älteren WC und Abstellfläche (Archiv). Ausstattung: - Ca. 100 m² zzgl. Kellerfläche - Die Räume sind Rauhfaser tapeziert und bis auf Zimmer 4 mit Parkettboden (Eichenp
Lage: Die Bürofläche befindet sich in einer herausragenden Lage, da sie in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Bremer Hauptbahnhof liegt. Dadurch sind alle wichtigen Anbindungen für Ihre Mitarbeiter und Kunden leicht zu erreichen und auch
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für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage in Schwachhausen eine hohe Attraktivität für Unternehmen. Die Umgebung ist geprägt von vielen Geschäften, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen und somit auch für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die repräsentative Adresse. Schwachhausen ist bekannt für seine schönen Altbauten und seine grüne Umgebung. Die Bürofläche befindet sich in einem historischen Gebäude mit viel Charme und Charakter, was Ihr Unternehmen in einem positiven Licht erscheinen lässt und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Schwachhausen für eine Bürofläche viele Vorteil
Lage: Das kleine Gete-Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen, Radio Bremen und Riensberg) zum Stadtteil Schwachhausen. Der Ortsteil Gete befindet sich im Herzen von Bremen. Auch die
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ideale Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz lassen Sie schnell von A nach B kommen. Der Bremer-Hbf, die Innenstadt, die Weser, der Bürgerpark und der Unisee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: A. Allgemein ----------------------- - ca. 117 m² Gewerbefläche - Büro-/ ggf. Praxisfläche - sanierter Zustand - bezugsfertig ab sofort - Viessmann Ölzentralheizung 2021 erneuert - doppelt verglaste Holzfenster (2023) - neuer Vinylboden (bei Bedarf vorab änderbar) - Parzellierung individuell gestaltbar - sanierte Sozialbereiche - sanierte Büroflächen B. Mietflächen ----------------------- - Mietkonditionen .. 12,90 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. USt. .. 2,50 €/m² Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt. - Maße gesamt ca. 117 m
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