Lagebeschreibung: Kritzkow ist ein Ortsteil der Stadt Laage im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der "Dörpstraat". Wie der Straßenname schon erahnen lässt, handelt es sich
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um den historischen Dorfkern von Kritzkow. Anders als in den üblichen kahlen Gewerbeparks, findet man hier eine idyllisch ländliche Arbeitsplatzumgebung. Durch seine dennoch zentrale Lage, die Nähe zu Rostock und nicht zuletzt durch die Ortsanbindung an die Autobahn 19 (Berlin-Rostock) war Kritzkow schon früh Drehkreuz für Handel und Verkehr. Nach Ausbau des Flughafens Rostock-Laage (ca. 6 km entfernt) sowie dem Bau der 15 Autominuten entfernten Ostseeautobahn A20 etablierte sich Kritzkow zum gefragten Gründungsstandort vieler kleiner und größerer Unternehmen. Selbst die Schaffung eines ortseigenen reinen Gewerbegebietes in Kritzkow konnte den Bedarf nicht lange decken. Über die örtliche Autobahnanschlussstelle der A19 ist man in nur 15 min in d
Lage: Das solide Gebäude in Klinkerbauweise liegt in innerörtlicher Lage Lalendorfs zwischen den Städten Güstrow und Teterow. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
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Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Laminat, Fliesen
Objekt: Ladenlokal als Büro oder Verkaufsfläche geeignet. Hohe Anteil an Laufkundschaft durch OSPA-Geldautomat, Postfiliale inkl. Packstation, Fleischerei und Fußpflege.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Nils Heine Hofgängerweg 15 18059 Gragetopshof Makleranfragen nicht erwünscht
Preisinformation: Nettokaltmiete: 200,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 27,30 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: provisionsfrei
Ladenlokal als Büro oder Verkaufsfläche geeignet.
Hohe Anteil an Laufkundschaft durch OSPA-Geldautomat, Postfiliale inkl. Packstation, Fleischerei und Fußpflege.
Vermietet werden Büro/Praxisräume im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes.
In dem Objekt befinden sich unter anderem Wohnungen.
Die Gesamtfläche von ca. 119 m² teilt sich auf 5 Räume auf.
Seperat ist noch ein Zimmer der mit 22 m² als
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Besprechnungszimmer oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Ein großer Keller gehört auch dazu.
Die Räumlichkeiten sind prädesniert Büroräume, aber auch als Arztpraxis nutzbar.
Ausstattung
Küche gemeinschaftlich nutzbar
Sanitäre Einrichtungen gemeinschaftlich nutzbar
öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Energieausweis: liegt vor Art: Verbraucherunabhängiger Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Endenergiebedarf: 79,8 kWh/(m²a)
Energieträger und Heizungsart: Fernwärme
Die Gewerbeflächen liegen am Rande der historischen Altstadt. Der Markt liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Gewerberäume befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, in dem es auch Wohnungen gibt.
Die Nutzfläche beträgt ca. 201 m² und erstreckt sich
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über 7 Arbeitsräume, Lagerräume, Archiv und Pausenraum sowie 2 WC`s.
Der Zugang erfolgt über eine gut frequentiert Hauptstraße durch das Treppenhaus.
Die Räumlichkeiten sind prädestniert für eine Arztpraxis, aber auch als Büroräume nutzbar.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Lagerflächen.
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