Neu bei Fischer & Sch fer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler f r Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine interessante, gepflegte B rofl che in einem Hinterhaus / Innenhof eines Geb udes, in zentraler
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Top-Lage von Dortmund-Mitte. Das Objekt befindet sich direkt in der Dortmunder Innenstadt / Kleppingstra e mit unmittelbarem Zugang zur Fu g ngerzone (Westen- und Ostenhellweg). Die Nutzfl che von insgesamt ca. 136 m verteilt sich auf folgende R ume: - Eingangsbereich mit Treppenhaus - WC im Erdgeschoss - zwei gro e R ume mit einer K chenzeile, die zur Zeit als B ror ume genutzt werden - Wartebereich mit kleiner Kaffeebar - ein weiteres B ro - ein Besprechungsraum mit Zugang zum Balkon - Serverraum - Abstellraum Kaltmiete: 1.382,25 Euro netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten Nebenkosten: ca. 445,00 Euro zzgl. Mwst. Provision: 1.382,25 Euro (eine Monatskaltmiete) zzgl. Mwst. Vom aktuellen Mieter wurde bei Vertragsbeginn eine Mietsicherheit von
Die zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Gebäudekomplex an der Hörder Bahnhofstraße, direkt am Hörder Bahnhof. Es besteht kein Renovierungs- und/oder Sanierungsstau. Über einige Stufen gelangt man auf die im 1. Obergeschoss
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gelegene Vermietungsfläche. Ein barrierefreier Zugang kann nach Rücksprache gewehrt werden. Die moderne Gewerbeeinheit verfügt über Klimaanlagen und mehrerer Archivflächen. Zudem wird die Bürofläche bezugsfertig übergeben, weitreichende EDV – Verkabelungen mit Datenanschlüssen und Kabelkanälen, können nachträglich installiert werden.
Im Eingangsbereich finden sich getrennte Damen -und Herren Sanitäranlagen wieder. Nicht zuletzt tragen die ca. 10 lfd. Meter großen bodentiefen Schaufenster und Außenwerbemöglichkeiten an der Frontseite des Gebäudes zur optimalen Auffindung bei. Des Weiteren verfügt die Büro- und Ausstellungsfläche über einen überaus großen Balkon mit Blick zur Hauptstraße, welcher barrierefrei zu erreichen ist.
Gegenüber der vaka
Die Vermietungsfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug zu erreichen.
Die Vermietungseinheit ermöglicht durch die Bauweise eine flexible Raumaufteilung, gern kann auch eine
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individuelle Raumgestaltung nach Erfordernis realisiert werden.
Die moderne Mietfläche wird bezugsfertig übergeben, weitreichende EDV – Verkabelungen mit Datenanschlüssen und Kabelkanälen, sind in jedem Raum vorhanden.
Die Gewerbeeinheit bietet unter anderem Damen -und Herren Sanitäranlagen, eine gepflegte Personalküche ist gleichermaßen vorhanden. In Weiteren, einen charmanten Balkon.
Lagerhalle: ca. 4.635,00 m² Nutzfläche
Büro: ca.1.243,00 m² Nutzfläche möbliert, nebst Kantine
Freifläche: ca. 15.000,00 m² Nutzfläche kompl. mit Verbundsteinpflaster belegt
Miete: EUR 30.000,00 zzgl. 6.676,00 Betriebskosten Vorauszahlung,
Die angebotene Fläche von ca. 600m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes und lässt sich flexibel für ihre Zwecke nutzen. Zum Beispiel als Ausstellungsfläche mit angeschlossenem Büro und Lager.
Mietfläche:
1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche
Weitere Anmietungen möglich:
2. OG ca. 758 m² Nutzfläche
Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.
Kaution: 3 Monatsmieten
Die angebotene Mieteinheit wird über
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zwei Treppenhäuser erschlossen.
Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Mietfläche:
2. OG ca. 758 m² Nutzfläche
Weitere Anmietungen möglich:
1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche
Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.
Kaution: 3 Monatsmieten
Die angebotene Mieteinheit wird über
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zwei Treppenhäuser erschlossen.
Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Mietfläche ca. 1.455 m² Nutzfläche
1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche
2. OG: ca. 758 m² Nutzfläche
Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.
Kaution: 3 Monatsmieten
Die angebotene Mieteinheit wird über zwei
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Treppenhäuser erschlossen.
Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
1. OG Büro-/Praxisräume: ca. 115,00 m²
4 Räume, Küche, Diele, WC
Miete: EUR 9,50/m² mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Frei ab: sofort
Energieausweis: In Vorbereitung!
Bürofläche: ca. 228 m² Nutzfläche.
Bürflächen ges. ca. 1,267 Nutzfläche möglich.
Hallenflächen möglich: ca. 2.562 m² Nutzfläche, teilbar ab ca. 474 m²
Grundstück: ca. 26.656 m² Nutzfläche
Anmietung: Kann gesamt oder geteilt
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erfolgen.
Die Deckenhöhen (UKB):
Halle 1: 3,75 m
Halle 2: 4,15 m
Halle 3: 6,00 und 7,70 m
Mietpreis:
Bürofläche: EUR 8,50/m² zzgl. Nebenkosten EUR 1,50/m² und MwSt. monatlich.
Hallenfläche: EUR 5,00/m² zzgl. Nebenkosten EUR 1,00/m² und MwSt. monatlich.
Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Das ehemalige Rhenusgebäude am Dortmunder Hafen wurde 2002 zu einem Kompetenzzentrum des TechnologieZentrumDortmund umfunktioniert. Seit dem bietet der e-port-dortmund Gründern und jungen Unternehmen aus der Logistik- und IT-Branche
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(zusammenhängende) Büroflächen zwischen ca. 15 m² und ca. 100 m².
Als Kompetenzzentrum unterstützt der e-port-dortmund die erfolgreiche Umsetzung innovativer Gründungsideen aus der Logistik durch umfangreiche Unterstützung bei der Ansiedlung. Unternehmer können sich so ganz auf ihre Geschäftsidee konzentrieren und dabei auf bestehende Erfahrungen und ein starkes Netzwerk bauen. Der e-port-dortmund steht bei allen Startfragen als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung und vermittelt wichtige Kontakte zu Kapitalgebern, zur Wissenschaft und der Privatwirtschaft. Synergie-Effekte entstehen darüber hinaus auch durch die Zusammenarbeit der Mieter untereinander.
Mit zahlreichen Netzwerkangeboten wie der Veranstaltungsreihe DiaLOG und dem Logistikstammtisch D