Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Neubaus (2022) eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 12, 85604 Zorneding im Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild
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mit Glasfassadenelementen, reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag Edelstahlgeländern.
Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Neubaus (2022) eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 12, 85604 Zorneding im Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild
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mit Glasfassadenelementen, reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag Edelstahlgeländern.
Büroflächen Nähe der Autobahnabfahrt München - Kirchheim
angeboten werden mehre Büroflächen & hochwertige Lager -/ Ausstellungsflächen von 200m² bis Gesamt ca. 600m² derzeit in 2 Einheiten geteilt
Miete je Monat je angemieteter m²
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Fläche = 10,5€/m² (Netto)
Ausstellungsflächen / Großraumbüros je ca. 113m² und ca. 132 m² Umbau für eine individuelle Nutzung möglich !
Büroflächen ca. 155m² & ca. 167m² & eine direkt an der Büroeinheit angrenzender Lagerfläche ca. 32m²
Ebenfalls würde eine Betriebswohnung im Gebäude ca.100m² im Dachgeschoss auf Anfrage und Bedarf (auch als Büro nutzbar) gesondert zur Verfügung stehen.
Lastenlift vorhanden
Parkplätze vorhanden, je Parkplatz 25€ sowie auf Anfrage auch Tiefgaragenplätze
Aufgrund der Sanierung 2016 sehr günstige Betriebskosten !
Maklergebühr 1,19 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. sind bei Vertragsunterzeichnung zu Entrichten.
Haben wir ihr Interresse geweckt, dann erteilen wir ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näher Auskünfte
Provisionshinweis: 1,785 NMM inkl. MwSt. Der Pächter verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 1,785 Nettomonatsmieten (inkl. 19% MwSt.) nach Unterzeichnung des Pachtvertrages. Die Zahlung ist
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fällig mit Pachtvertragsabschluss.
Ausstattung: Facts: + futuristischer Neubau mit traumhaften Blick in die Berge + hochwertige Ausstattung + KfW-40-Standard sorgt für geringe Nebenkosten + Blockheizkraftwerk + Fußbodenheizung + Vinylbelag in Holzoptik + ansprechende Deckenhöhe + Netzwerkverkabelung + Glasfaseranschluss + Küche / Teeküche optional + dreifachverglaste Kunststofffenster + elektrische Raffstoren + Klimaanlage optional + Grundbeleuchtung vorhanden + es können mehrere Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze angemietet werden + zwei geräumige Personenaufzüge + Barrierefreiheit gewährleistet
Objekt: Folgende Räumlichkeiten stehen derzeit noch zur Vermietung: - Büroeinheit 2 mit 45,70 m² - Büroeinheit 3 mit 148,61 m²
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.133,00 EUR
Lage: Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen. Auf der gegenüberliegenden
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Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West. Im Gewerbegebiet sind hochwertige Nutzungen von Sachverständigenbüros, Steuerberatern und Werkstofflaboreinrichtungen angesiedelt. Des Weiteren sind 2 Einzelhändler mit Vollsortiment (Aldi, Rewe + Getränkemarkt), Bäckereien, Bekleidungsgeschäft, Restaurants, Dienstleistungen der Gesundheitsbranche, Fitnessstudio, sowie diverse Fachmärkte in einer guten Mischung vorhanden. Der S- Bahnhof Zorneding ist fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min. Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und S
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Das Gewerbegebiet in Hohenlinden liegt etwa 10 KM nördlich von Ebersberg und 18 KM südlich von Erding. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 25 KM entfernt und ist über die A94 sehr gut
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erreichbar. Die Gemeinde Hohenlinden gehört zum Landkreis Ebersberg, Regierungsbezirk Oberbayern und hat derzeit ca. 3.500 Einwohner.
Ausstattung: - Vermietbare Fläche von ca. 340m² - 10 Büroräume - Empfangsbereich und Seminarraum - Bad mit WC im Obergeschoss sowie weitere Gäste WC´s im Untergeschoss - 10 Außenstellplätze in der Miete enthalten - Große Sonnenterrasse - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heizkörper im Obergeschoss - Klimaanlage im Seminarraum im Erdgeschoss - Jalousien an den Fenstern
Objekt: Das lichtdurchflutete und moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Hohenlindens und überzeugt durch den top-gepflegten Zustand sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die über 300m² Nutzfläche verteilt
Preisinformation: 4 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage: Die Gemeinde Forstinning ist über die Staatsstraße 2080 und die B12 zu erreichen. Eine Anbindung zur A94 ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Busanbindung nach
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Markt Schwaben ist in ca.5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von der S-Bahnhaltestelle Markt Schwaben aus haben Sie Fahrtmöglichkeiten u.a. nach München und Ebersberg. In Forstinning findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Hofläden, Restaurants, Bäckereien usw. Für Kinder gibt es nahegelegene Kindergärten und Schulen, die man bequem zu Fuß erreichen kann. Diese Gemeinde mit seinen ca. 3500 Einwohnern bietet alles was man zu einem entspannten Leben braucht.
Objekt: Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Forstinning - nur ca. 20 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Das Objekt bietet repräsentative Räumlichkeiten, beispielsweise für ein Büro oder eine Praxis. Das Gesamtobjekt prä
Lage: Im Südosten der Landeshauptstadt München, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Voralpenlandes liegt die bekannte und beliebte Marktgemeinde Glonn. Die Büroräume befindet sich im südwestelichen Bereich von Glonn im Ortsteil
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Ursprung, dieser ist ein kleine Weiler der sich an der Straße zwischen Glonn und dem Ort Schlacht befindet.
Sonstiges: Baujahr: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 44,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 119,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 18,3 kWh/(m²*a) "Am besten gleich informieren!"
Preisinformation: Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 79,00 m²
Provision: 2,38 MM inkl. MwSt.