Preisinformation: Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2.790,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.320,10 EUR., Nettokaltmiete: 930,00 EUR
Lage: * zentrale Lage am Marktplatz * Bahnhof in Gösseinstein in ca. 8
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km * Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Ausstattung: * großer Besprechungsraum * zwei Büros * WC's * Teeküche
Stichworte: Gesamtfläche: 112,00 m²
Provision: 3.320,10 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2.790,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.320,10 EUR.
Preisinformation: Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 8.390,16 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 9.984,29 EUR., Nettokaltmiete: 2.796,72 EUR
Lage: * zentrale Lage am Marktplatz * Bahnhof in Gösseinstein in ca.
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8 km * Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Ausstattung: * mehrere Räume, großer Servicebereich, Aufenthaltsraum, WC's, Keller
Provision: 9.984,29 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 8.390,16 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 9.984,29 EUR.
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um das Pförtnerhaus der Spinnerei Forchheim. Dieses denkwürdiges Gebäude wurde kernsaniert und auf Neubaustandard gebracht. Das Haus hat eine Energieeffizienzklasse KfW55 und wird mit
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effizienten Wärmepumpen beheizt und im Sommer auch gekühlt. Die Wohnungen verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und moderne isolierte Schallschutzfenster. Die Baumwollspinnerei wurde 1889 vom Schweinfurter Kaufmann Christian Heyder gegründet, doch schon 1893 ging die AG in Konkurs. Der Textilindustrielle und Besitzer der Forchheimer Weberei "Weber & Ott" Heinrich Hornschuh übernahm die Spinnerei und führte sie mit knapp 500 Mitarbeitern als GmbH weiter. 1936 wurde die Herstellung von Cordzwirnen und Cordgeweben für die Reifenindustrie als neuer Produktionszweig aufgenommen. Über ein Jahrhundert war die Spinnerei der wichtigste Arbeitgeber der Stadt Forchheim, ehe der Betrieb 1995 stillgelegt wurde, gefolgt 1999 vom Konkurs
Lage: attraktiver Innenstadtlage - in der Fußgängerzone. Zum Hauptbahnhof gehen Sie in nur ca. 5-10 Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Ausstattung: Das Objekt kann nach Mieterwunsch umgebaut werden.
Objekt: Die Fläche kann nach Mieterwunsch umgebaut werden. Es handelt sich hierbei um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Es besticht durch seine zentrale Innenstadtlage direkt an der Fußgängerzone.
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 2 Kaltmieten zzgl. Mwst. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Makrostandort: Forchheim: Mitten in der Metropolregion Nürnberg Forchheim liegt auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg Die Städteachse verbindet der "Frankenschnellweg", die Autobahn A73. Forchheim verfügt über zwei Anschlussstellen
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"Forchheim Nord" und "Forchheim Süd,"die beide in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Bundesstraße B470 von Höchstadt nach Bayreuth führt durch Forchheim und gibt idealen Anschluss in West-Ost-Richtung. Es besteht Anschluss an die Regional- und S-Bahn nach Erlangen und Nürnberg mit kurzer Taktung. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz," einem Wander- und Kletterparadies. Nach Westen befinden sich der Aischgrund mit vielen kleinen Weihern und die Ausläufer des Naturparks Steigerwald.
Mikrostandort: Die Büro und Praxisfläche liegt am Rande der Innenstadt und ist damit sehr gut zu erreichen, aber auch die guten Einkaufs- und Gastronomischen Möglichkeiten der Innen
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