Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese einzigartige Gewerbeeinheit im Erstbezug vereint die Vorzüge eines Büros, einer Praxis und einer Ladenfläche an einer frequentierten Hauptstraße in Ebernhahn. Die Lage ist nicht nur ideal,
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sondern bietet auch eine unschlagbare Sichtbarkeit, die Ihr Geschäft aufblühen lässt.
Eckdaten:
Option 1: 86,5 m² - Sofort verfügbar
Option 2: 168,5 m² - Preis & Verfügbarkeit auf Anfrage!
Highlights / Vorteile:
- Neue Kernsanierung:
Das gesamte Objekt wurde kürzlich einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um hohen Ansprüchen gerecht zu werden. Genießen Sie den Luxus einer Immobilie, die mit hellen, modernen Räumlichkeiten und hochwertigen Materialien glänzt.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als repräsentatives Büro, moderne Praxis oder trendige Ladenfläche - diese Gewerbeeinheit passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die ideal gestalteten Räumlichkeiten bieten Raum für Kreativität und sind perfekt auf die Anforderungen verschiedenst
Im Jahr 2021 wurde dieses einzigartige, repräsentative Büro- und Dienstleistungszentrum mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m² auf einem Areal von ca. 18.000 m² fertiggestellt.
Der von der A3 sichtbare Standort ist zentral gelegen in
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Heiligenroth und bietet kurze Wege zu den Autobahnen sowie dem ICE-Bahnhof Montabaur. Das Gebäude bietet Mietflächen ab einer Größe von ca. 101 m² bis 2.214 m² an.
Die Grundrisse der einzelnen, verfügbaren Einheiten legen wir dem Angebot bei.
Folgende Mietflächen stehen aktuell zur Anmietung:
1. Obergeschoss
Büro 09 - ca. 179,30 m²
Zukünftig arbeiten und leben renommierte Unternehmen der Region in 15 hochwertig ausgestatteten Büro-Einheiten, um gemeinsam unter einem Dach zu Netzwerken und Synergien zu nutzen. Um diesen Gedanken mit Leben zu füllen, achtet man darauf, dass immer nur ein Unternehmen aus einer Branche im PIQO CENTER vertreten ist.
Entsprechend des Mieterbedarfs können individuelle Wünsche zur Ausstattung zum jetzigen Zeitpunkt berü
Diese ansprechende Apotheke mit ca. 150 m besteht seit dem Jahr 2000 in zentraler Lage von Selters und befindet sich im Erdgeschoss. Parkpl tze k nnen vor der Immobilie und gegen ber genutzt werden. Ein Aufzug zu den B ros im 1. Obergeschoss, die zur
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Zeit mitgenutzt werden, macht die Fl chen barrierefrei. Die Apotheke vollst ndig eingerichtet, die Einrichtung kann bernommen werden. Detaillierte Angaben k nnen gerne in einem pers nlichen Gespr ch erl utert werden.
In einem architektonisch au ergew hnlich gestalteten Gesch ftsgeb ude bieten wir Ihnen hier eine gro z gige B rofl che im ersten Obergescho an. Der u eren Form folgenden bietet die Etage individuelle R umlichkeiten, deren besonderes Merkmal jeweils
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leicht rund ausgestaltete Grundrisse sind. Gro e Fenster und die konsequente Ausrichtung aller R ume nach Au en, ergeben ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente. Die moderne, aktuelle Ausstattung, u.a. mit Vinylb den, Akustikdecken, Glast ren, Sonnenschutzlamellen und einer umlaufenden DV-Verkabelung erf llt alle Anspr che an eine zeitgem e, hochwertige Arbeitsumgebung. Von dem hier nat rlich runden Treppenhaus, f hrt ein Flur in den kleinen, zentralen Empfangsbereich. Die in sich abgeschlossene Etage bietet insgesamt 5 attraktive B ror ume, berwiegend mit einem tollen Blick ins Gr ne, und Gr en zwischen 21 und 67 m , eine kleine Teek che und die Toiletten f r Damen und Herren. Im Mietangebot enthalten sind 5 PKW-Stellpl tze unmittelba
Objekt Nr. 4-2541: Montabaur, exklusive B ro-/ Praxisfl chen - ca. 295m - teilbar - barrierefrei Lage im Erdgeschoss - hochwertige und repr sentative Ausstattung - Toiletten f r Damen und Herren getrennt + behinderten-WC mit Dusche -
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EDV-Verkabelungen - KFZ-Stellpl tze auf Wunsch (je 25.-) - LED-Arbeitsplatzbeleuchtungen - Einbauk che - el. Raffstores zum Sicht- und Sonnenschutz - neueste energetische Standarts (3-fach verglaste Fenster etc.) - el. Hoftor ber Smartphone bedienbar - gro e Fensterfl chen sorgen f r lichtdurchflutete R ume - ein gro er und voll ausgestatteter Konferenzraum kann stunden-/tageweise angemietet werden - Energieeffiziente Bauweise Kaltmietpreis: Auf Anfrage + Nebenkosten zzgl. MwSt. Fordern Sie das ausf hrliche Expos mit Grundrisszeichnung und 360 Rundgang an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt berzeugen. Ein Termin ist nach kurzer R cksprache mit unserem B ro m glich. Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Pr fung
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