Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe mieten in Erfurt
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Quelle: www.immobilie1.de
535,00 €
Am Roten Berg 5, 99086 Erfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Gesch ftsgeb ude mit seiner architektonischen Gestaltung ist auf den wachsenden Standort abgestimmt. Das Gewerbeobjekt ist schnell ber die ffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Die Anbindungen zu Autobahn-/Flug- und Zug sind nur wenige
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Fahrminuten entfernt. F r Passanten, Besucher und Mitarbeiter wird das Geb ude als eine "gute Adresse" wahrgenommen. Die Fassade mit vielen gro en Glasfl chen und die moderne Au engestaltung des B rokomplexes sprechen f r sich. Ihr neues B ro im 2. OG des Hauses erreichen Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Haupteingang per Fahrstuhl bis vor Ihre Eingangst r. Die hier angebotenen Fl chen liegen im rechten B rofl gel. Eine klare Anordnung der R ume garantiert Ihnen effiziente Arbeitsabl ufe. Zur Mietfl che geh ren Zwei B ror ume mit jeweils mindestens 4 Arbeitspl tzen. Eine Teek che sowie getrennte WC Anlagen, ein Serverraum sowie weitere Funktionsr ume nutzen Sie mit mit weiteren Mietern auf Ihrer Etage. Durch die modulare Bauweise der Tren
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Quelle: www.immobilien.de
580,00 €
4 Zi.
99094 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Souterrain von 62 m² in der Villa Espach welche 2019-2020 komplett saniert und modernisiert wurde! Die großzügig geschnittene Bereiche bieten komfortable, exklusive Räume zum wohlfühlen und arbeiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
650,00 €
3 Zi.
99084 Erfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie suchen B ro - oder Vereinsr ume mitten im pulsierenden Herz der Landeshauptstadt Erfurt? Dann sind Sie hier genau richtig. Zwischen Domplatz und Fischmarkt, direkt neben der Allerheiligenkirche und nur 150 m vom Domplatz entfernt, liegt das Mitte
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der 90er Jahre sanierte Wohn- und Gesch ftshaus im historischen Altstadtkern von Erfurt. Die B roeinheit befindet sich in der bel tage des Hauses, dem 1. Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine B rofl che von rund 83 m zur Verf gung, welche sich auf drei R ume, den Aufenthaltsraum, den Flur, ein WC und eine Abstellkammer verteilt. Empfangen werden Sie in holzvert felten Ambiente, welches Sie direkt in einer Zeitreise in das 18. Jahrhundert versetzt. In diesem Ambiente k nnen Sie auch im Aufenthaltsraum die Pausen und Besprechungen abhalten. Hier l dt eine passende Massivholzsitzgruppe und Farbfenster mit thematisch passenden Bildern zum Aufenthalt ein. Die zwei Hauptb ror ume sind mit Parkett ausgestattet. Die restlichen R umlichkeiten wurd
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
67,45
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Drei helle B ror ume im 1. OG eines modernen B rogeb udes mit guter Aussicht und viel frischer Luft! Die Beheizung erfolgt per angenehmer und effizienter Fu bodenheizung, f r die warme Jahreszeit ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Raumaufteilung
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sind zur Zeit ein B roraum (ca. 15,5m ), ein gro es B ro (ca. 34m ) sowie ein weiterer, vom gro en B ro erreichbarer Raum ( ca.18m ), als Pausen- oder Versammlungsraum gut nutzbar. In Letzterem ist eine K chenzeile vorhanden. In der Kaltmiete ist ein Stellplatz auf dem abgez unten Gel nde enthalten, weitere Stellpl tze sind auf Anfrage m glich bzw. im ffentlichen Verkehrsraum vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
Walkmühlstraße 1a, 99084 Erfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
* Wohn-/Gesch ftshaus mit berwiegend gewerblicher (B ro)Nutzung in den Obergeschossen, Ladenfl chen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im Dachgeschoss. * barrierearmer Zugang // Personenaufzug // Tiefgarage * Neubau Mitte der 90iger Jahre
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
165,00 €
2 Zi.
27,5
m2
Dittelstedter Grenze 3, 99099 Erfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese moderne Büro/Praxisfläche in einem gepflegten Bürohaus in Erfurt-Dittelstedt steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Gelegen im 1. Obergeschoss, verfügt diese über 2 miteinander verbundene und schön geschnittene helle Räume mit
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jeweils separaten Eingängen. Eine gemeinschaftlich, mit den anderen Mietern der Etage genutzte Teeküche sowie WC-Anlage ist auf der gleichen Ebene vorhanden.
Ausstattung:.
- Vertikaljalousien
- Deckenbeleuchtung
- hochwertiger Teppichbelag
- WC-Anlage (gemeinschaftlich)
- Teeküche (gemeinschaftlich)
- Personenlift im Haus bis in das UG
- PKW-Stellplätze am Haus (1 Stellplatz a 30,-EUR/mtl. möglich).
Die Anmietung erfolgt Courtagefrei für den Mieter.
Kaution: 500,- EUR Pauschal.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig, mit Ihren Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon) ausgefüllte Kontakt-Anfragen beantworten und weiter bearbeiten können!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
190,00 €
1 Zi.
Dittelstedter Grenze 3, 99099 Erfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese kleine und moderne Büro/Praxisfläche, bestehend aus einem hellen Raum, in einem gepflegten Bürohaus in Erfurt-Dittelstedt steht Januar 2024 zur Anmietung zur Verfügung. Gelegen im 1. Obergeschoss, kann man eine gemeinschaftlich, mit den
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anderen Mietern der Etage genutzte Teeküche sowie WC-Anlage ist auf der gleichen Ebene nutzen.
Ausstattung:.
- Vertikaljalousien
- Deckenbeleuchtung
- hochwertiger Teppichbelag
- WC-Anlage (gemeinschaftlich)
- Teeküche (gemeinschaftlich)
- Personenlift im Haus bis in das UG
- PKW-Stellplätze am Haus
Die Anmietung erfolgt Courtagefrei für den Mieter.
Kaution: Pauschal 500,-EUR
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig, mit Ihren Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon) ausgefüllte Kontakt-Anfragen beantworten und weiter bearbeiten können!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
181,00 €
2 Zi.
36
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zwei separate Büroräume, verbunden durch einen Flur sind getrennt oder als Einheit an mietbar. Die beiden Räume haben jeweils ca. 16 qm Bürofläche. Separater Zugang, Nutzung einer Kleinküche sowie eines WC möglich. PKW Stellplätze vor der
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Tür. Der abgebildete Teppichbelag in einem Raum kann auf Wunsch geändert und ersetzt werden. Abgeschlossenes Gewerbeobjekt, ruhig und doch gut erreichbar in Erfurt-Bischleben. Neu renoviert. Anzumieten gern ab Juli 2023. Der Mietvertrag wird für maximal 5 Jahre (bis 2028) abgeschlossen. Im Gesamtmietpreis von 260,-EUR sind: Kaltmietpreis; Nebenkosten-Pauschale; gesetzl. MwSt.
Anfragen nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Firmenname, Name, Anschrift, Telefon,eMail).
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
140,00 €
1 Zi.
99094 Erfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schöner, heller Büro-Praxisraum, in einem zu Schließzeiten abgeschlossenen Gewerbeobjekt. Gelegen im ersten Obergeschoss, erreichbar über eine überdachte Außentreppe (kein Aufzug verfügbar). Im zu vermietenden Raum ist ein Waschbecken
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verfügbar. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gratis-Parkplätze für Kunden oder Personal.
Es wird eine Mindest-Mietdauer von 12 Monaten vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig mit Ihren Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon, eMail) ausgefüllte Kontakt-Anfragen beantworten und weiter bearbeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.120
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das OMEGAHAUS II wurde 1997 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 14.700 m². Im OMEGAHAUS II stehen Ihnen Büroflächen von ca. 365 m² bis zu ca. 8.260 m² zur Anmietung zur Verfügung. In den Untergeschossen
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können Sie zusätzlich bis zu ca. 795 m² Archivfläche und Stellplätze anmieten. Die Farbgestaltung der Natursteinfassade und die moderne Fassadenstruktur sind verantwortlich für das repräsentative Erscheinungsbild des OMEGAHAUS II. Über das Atrium mit seinen Panoramaaufzügen erschließen sich die einzelnen Etagen. Zusätzlich verfügt das OMEGAHAUS II über 3 weitere Personenaufzüge sowie einen Lastenaufzug. Die Büroflächen sind flexibel nutzbar. Vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro können alle Arbeitsstrukturen dargestellt werden. In der Tiefgarage und auf dem zum OMEGAHAUS II gehörenden Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Straßenbahn hält genau vor dem Objekt, mit der man in ca. 20 Minuten im Stadtcentrum ist.
Lagebeschr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.418
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze, Miete je: 17,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich im GVZ Erfurt. Das GVZ (Güterverkehrszentrum) Erfurt befindet sich im Südwesten von Erfurt, in der Nähe des Flughafens. Das Güterverkehrszentrum
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Erfurt, kurz GVZ, ist das größte und wohl bekannteste Erfurter Gewerbegebiet. Das GVZ Erfurt ist von wichtigen Autobahnen gut erreichbar. Es liegt direkt an der Autobahn A71 und in der Nähe der Autobahnen A4 und A38. Außerdem ist es auch per Bahn oder Flugzeug erreichbar, da sich der Flughafen Erfurt-Weimar in unmittelbarer Nähe befindet. Im GVZ Erfurt gibt es verschiedene Logistik- und Transportunternehmen sowie eine Vielzahl von Dienstleistern, die das Güterverkehrszentrum nutzen. Das GVZ Erfurt bietet umfangreiche Logistik- und Umschlagsmöglichkeiten für den Straßen- und Schienenverkehr sowie für den Luftverkehr an.
Ausstattung: - Personenaufzug - Klimatisierung - flexible Raumaufteilung - Teppichboden - PKW-Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.050
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Neubauprojekt befindet sich im Norden der Stadt Erfurt und ist dank guter Verkehrsanbindung nicht weit vom Zentrum entfernt. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen und bietet eine
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hervorragende Infrastruktur. Die Lissabonner Straße grenzt an die Nordhäuser Straße, die vor allem für den innerstädtischen Verkehr, etwa zum Klinikum, zur Universität oder zu den Plattenbaugebieten am Stadtrand, von Bedeutung ist. Der Fernverkehr (Bundesstraße 4 Erfurt-Nordhausen) wurde 1976 auf die westlich parallel zur Nordhäuser Straße angelegte Hannoversche Straße verlegt. An der Nordhäuser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 6 (bis Riethstraße) bzw. 3 und 1 (ab Warschauer Straße) an den neun Haltestellen Bergstraße, Baumerstraße, Universität, Klinikum, Riethstraße, Warschauer Straße, Straße der Nationen, Thüringenpark und Europaplatz. Zum größten Teil ist die Nordhäuser Straße vierspurig ausgebaut In unmittelbarer Nähe befinden sich d
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
296
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der begehrte Stadtteil Daberstedt liegt im südlichen Teil von Erfurt und zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und Wohngebiete aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von
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Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zentrale Infrastruktureinrichtungen wie der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone von Erfurt sind etwa 10 Gehminuten entfernt. Eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle der Linie Nr. 9, die sich direkt vor dem Gebäude befindet.
Ausstattung: + teilw. Fußbodenheizung + Datenverkabelung Kat 6 + hochwertiger Teppichboden + verglaste Innenwände + Einbauküche + Einbauschränke auf Wunsch + Lamellenjalousien
Objekt: Dieses repräsentative Gebäude bietet moderne Büro- und Serviceflächen über zwei Etagen in einer erstklassigen Lage zur Vermietung an. Der Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
320
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Gewerbepark "Compark" ist ein kleines Gewerbegebiet mit mehreren Unternehmen, Werkstätten, Lagerhallen und Büroflächen. Er liegt in Nähe der Bundesstraße B7 und ist daher gut mit dem Auto erreichbar. Die nächste
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Autobahnanschlussstelle ist die A71, die etwa 6 Kilometer entfernt liegt. Zu den weiteren Vorteilen des Gewerbeparks zählen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein breites Angebot an Einrichtungen für Waren des täglichen Gebrauchs in der Umgebung. Im "Compark Erfurt" sind zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt. Die Infrastruktur des Gewerbeparks ist auf die Bedürfnisse der Unternehmen zugeschnitten und umfasst flexibel gestaltbare Büro- und Produktionsflächen, Lager- und Logistikflächen.
Ausstattung: + diverse Bodenbeläge / Teppichboden oder PVC-Belag + Fernwärme + teilweise Innenjalousien + Parkplätze am Haus + abgeschlossenes Gelände + Seminarraum
Objekt: Der Gewerbepark "Compark" in Erfurt-G
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Quelle: www.immowelt.de
5.595,00 €
486,67
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Highlights Das Bürohaus in idealer Innenstadtlage inklusive Tiefgarage. Das 2. Obergeschoss ist ab sofort zu Anmietung verfügbar. Zur Ausstattung zählen unter anderem: Top-Lage in Erfurt saniert | renoviert teilweise möbliert
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Tiefgaragenstellplätze zusätzlich verfügbar Schallschutzfenster | Jalousien barrierefrei | Aufzug
Lagebeschreibung: Das Bürohaus H89 liegt in idealer Innenstadtlage in Erfurt-Brühl nahe dem Gothaer Platz und unweit der Erfurter Messe und dem Flughafen! Brühlervorstadt: Erfurts neue Mitte Dieser traditionsreiche und moderne Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern bietet auch genügend Platz zum Leben und Arbeiten. Das direkt hinter dem Dom liegende Viertel gilt als eines der zukunftsfähigsten und chancenreichsten Standorte der Thüringer Landeshauptstadt. Weiträumige Straßen, Grünanlagen und Plätze laden zum Entspannen ein. In die Erfurter Innenstadt sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Hier gibt es in der wunderschönen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
899
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die zur Untervermietung stehende Büroeinheit umfasst großzügige 899,00 m² und ist standardmäßig ausgestattet. Dies bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Arbeitskonzepte und Unternehmens-bedürfnisse. Eine moderne
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Klimatechnik ist bereits eingebaut. Energieausweis vorhanden: ja Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 249,05 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Wärme: 180,8 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Strom: 20,9 kWh(m²-a) Energieträger: Erdgas schwer Ausstelldatum: 02.09.2014 Art des Energieausweises: Verbrauch Baujahr technische Anlage: 1995
Lagebeschreibung: Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einer äußerst etablierten Lage am Erfurter Flughafen. Diese strategische Position bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit für nationale und internationale Geschäftsreisende, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die Bundesautobahn 71 ist in kürzester Zeit die Autobahn 4 erreichbar. Die Str
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
149
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das 6-geschossige, architektonisch anspruchsvolle Bürogebäude mit integrierter Parkgarage wurde in parkähnlicher historischer Umgebung erbaut. Das abgestimmte Motiv mit durchdachtem Bürokomfort bietet anspruchsvollen
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Unternehmen einen charakteristischen Rahmen. Die Architektur, Fassaden und reiche Begrünung betonen die Unternehmenskultur. Auch in den Innenräumen setzt sich die einladende Helligkeit und anspruchsvolle Innengestaltung des Gebäudes fort. Stil und Material entsprechen hohen Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Zur Vermietung stehen aktuell zwei Büroeinheiten. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Energieausweis vorhanden: ja Energiekennwert: 166,1 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Wärme: 60,9 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Strom: 48,3 kWh(m²-a) Energieträger: Heizwerk fossil Ausstelldatum: 31.03.2021 Art des Energieausweises: Verbrauch Baujahr technische Anlage: 1997
Lagebeschreibung: Das moderne Bürohaus befindet sich in
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
301
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In Kürze stehen hier 3 Einheiten zur Vermietung an. Die Einheit im Souterrain misst ca. 301,00 m² und ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen. Sie ist derzeit mit einem Teppichboden, einer Teeküche,
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teilweise mit Beleuchtungselementen und getrennten WC-Bereichen ausgestattet. Diese Fläche kann ab sofort genutzt werden. Eine weitere, sehr moderne und optimal geschnittene Fläche hat eine Größe von ca. 322,00 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume mit wischbaren Laminatboden, teilweise abgehängten Decken und entsprechender Beleuchtung, ermöglichen das Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Alle 8 Büroräume verfügen über ausreichend Steckdosen für Telekommunikation und Datenverkabelung. Die Einheit besitzt getrennte Sanitäreinheiten und eine möblierte Teeküche. Sie ist derzeit noch bis zum 31.08.2024 vermietet. Ab Januar 2024 steht eine absolut moderne Einheit mit ca. 301,00 m² zur Ve
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
255
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Erfurt hat seit 2003 eine stetig wachsende Bevölkerung und ist mit knapp 214.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Thüringen. Ein klarer Vorteil als Standort ist die Zentralität mit einer leistungsfähigen Infrastruktur.
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Gut erschlossen durch die Autobahnen A 4 und A 71 (Leipzig 146 km und Frankfurt a. M. 260 km) sowie diverse Bundesstraßen ist sie schnell zu erreichen. Besonders über die Gleise kann man Erfurt optimal anfahren. Aus allen Ecken Deutschlands ist man über den ICE-Knoten schnell Vorort (Berlin 1:45 h oder München 2:15 h). Die Stadt verfügt über ein ausgedehntes Straßenbahnnetz, über welches u.a. der Flughafen Erfurt-Weimar angebunden ist. Aus den unterschiedlichsten Branchen sind gut 14.000 Unternehmen in Erfurt ansässig. Die Stadt steht für eine ausgewogene Wirtschaft mit Unternehmen aus Logistik, Maschinen- und Anlagebau, Nahrungsgüterindustrie, Medien- und Kreativwirtschaft bis zur Technologiebranche. Nicht zu vergessen sind die vielen kleinen-m
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
163,7
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain einer gepflegten Stadtvilla. Der Haupteingang ist über wenige Stufen zugänglich. Ein weiterer Eingang innerhalb der Mieteinheit ist mit dem Personenaufzug
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erreichbar. Im Haus befinden sich bestens eingeführte Arztpraxen mit hoher Patientenfrequenz. Das Praxisangebot umfasst derzeit einen Augenarzt, eine Gynäkologin, eine Zahnarztpraxis sowie eine Allgemeinmedizinische und Internistische Hausarztpraxis. Daher eignen sich die vakanten Mietflächen insbesondere für Unternehmen aus dem medizinischen Bereich. Gleichfalls bietet sich eine Nutzung als Büro- oder Einzel-handelsfläche an. Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 134,00 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Wärme: 110,87 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Strom: 9,28 kWh(m²-a) Energieträger: Erdgas schwer Ausstelldatum: 03.03.2015 Baujahr technische Anlage: 1998
Lagebeschreibung: Die Schillerstraße befindet sich in einer sehr gefragte