Objektbeschreibung: Dieses sehr gut geschnittene Ladenlokal, befindet sich in Windeck - Schladern, unweit vom Bahnhof. Es verfügt über 3 Räume, 1 Teeküche und 2 WC, sowie 2 Stellplätze und 2 Schaufenster. Ideal für Ihre Geschäftsidee oder
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einen neuen Standort, sowie Lager oder Vereinsraum. Ob diese Gewerberäume zu Ihnen passen, klären wir gerne bei einem Telefonat. Einwandfreie Bonität, setzten wir voraus.
Lagebeschreibung: Stichstraße, nähe Bahnhof - Schladern
Besichtigungstermine: Gerne können Sie mit uns einen individuellen Termin vereinbaren.
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Arbeit und steht in Kürze zur Verfügung.
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mwst. (960,00 + 182,40€).
Objektbeschreibung: Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur als Bürofläche, sondern auch als Praxisräume beispielsweise für Osteopathie, Psychologen, Therapeuten usw. Im Geschäftsgebäude befinden sich neben einer Ergotherapeutischen Praxis
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und eines ambulanten Pflegedienstes verschiedene Beratungsdienste. Moderne, hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisfläche mit folgenden Highlights: - Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes - hochwertiger Büro- oder Praxisraum - Separates WC - Klimatisiertes Gebäude - Dieses Büro lässt sich teilen in 2 separate Büros. Selbstverständlich vorhanden sind Heizung sowie eine eigene Stromversorgung. Sämtliche Verbrauchswerte für die Büro- bzw. Praxisfläche sind separat ablesbar. Zur allgemeinen Nutzung im Geschäftsgebäude stehen den Mietern zur Verfügung: - Konferenzraum für Meetings, Schulungen, Seminare oder Vorträge - Café Lounge - Besuchertoiletten - Eine überdachte Raucherecke (außerhalb des Gebäudes) Die angebotene Büro- od
Lage: Die Büroräume befindet sich in einem Gewerbegebiet zwischen Hachenburg und Altenkirchen, im Natur- und Landschaftsschutzgebiet Kroppacher Schweiz. Eine Bäckerei mit Café, welches auch am Wochenende geöffnet hat, ist im Ort ansässig.
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Zuständige Behörden sind in Hachenburg angesiedelt. Zu Ärzten, Apotheken, Restaurants und Geschäften gelangen Sie in Altenkirchen und Hachenburg. Der örtliche Bahnhof der Regionalbahn ist mit 450 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Die B 8 (Altenkirchen-Limburg) erreichen Sie in ca. 7 Kilometern. Die Autobahnen A 3 und A 45 sind jeweils ca. 30 Kilometer und 45 Kilometer entfernt.
Ausstattung: Die Beheizung des kompletten Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Abwärme des Betriebs. Große Fensterfronten (isolierverglaste Alufenster) sorgen für maximales Tageslicht. Die Räumlichkeiten sind mit verschieden, strapazierfähigen Bodenbelägen wie Nadelfilz, Laminat und Fliesen ausgelegt. Steckdosen und Internetanschlüsse sind in
Im Obergeschoss eines großen Gewerbekomplexes stehen Ihnen auf ca. 432 m² Nutzfläche bis zu 8 Büroräume ab sofort zur Verfügung. Mit ihrer Technik und der großzügigen Ausgestaltung bieten die Räumlichkeiten vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Neben eigenen Schulungen, Tagungen etc. ist auch eine gemeinschaftliche Anmietung mehrerer Dienstleister als Co-Working-Space denkbar.
Die Netto-Kaltmiete p.M. für die gesamte Fläche beträgt € 2.610 zzgl. 19 % MwSt.
Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 800 € zzgl. MwSt.
Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich vor dem Gebäude.
Zur Vermietung stehen auf rd. 130m gro z gige, u erst attraktive B rofl chen, welches sich in zentraler und guter Stadtlage von Altenkirchen befinden und ber eine sehr frequentierte Gesch ftsstra e erschlossen sind. Ausreichend Parkraum befindet sich
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unmittelbar als ffentliche Parkeinrichtung, so dass kurze und schnelle Fu wege f r die Erreichbarkeit des Gesch ftshauses gegeben sind. Derzeit werden die B rofl chen vermietet, so dass eine Anmietung ab Dezember 2023 m glich w re.
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