Lage: Ortsmitte von Euerdorf
Ausstattung: 5 Räume, Empfang, kleine Küche, 2 x WC, großer Abstellraum und kleiner Abstellraum
Objekt: Zur Vermietung stehen diese Räumlichkeiten in Euerdorf, Kissinger Straße 1 A über der
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VR-Bank Geschäftsstelle. Die Fläche mit einer Größe von ca. 140 m² verteilt sich auf 2 Etagen und zwar auf das Ober- und Dachgeschoss. Zuletzt wurde es als Büroräume genutzt. Denkbare Nutzung als Praxis oder Büro. Die Nebenkosten betrugen bisher monatlich ca. 35,00 Euro für Wasser, Abwasser, Niederschlagsgebühr und Abfallentsorgung + die Kosten für Strom/Heizung (wird direkt durch den Mieter bezahlt). Zusätzlich könnten 1-2 Kfz-Stellplätze gemietet werden.
Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern
Lage: Am Rande der Innenstadt zwischen Fußgängerzone und Kurgarten.
Ausstattung: Neu renovier!!! Laminat, Wände weiß
Objekt: In einem schönen Altbau von 1889 befindet sich diese im Jahr 2023 renovierte Gewerbeimmobilie.
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Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Am Rande der Innenstadt in bester Lage zwischen Fußgängerzone und Kurgarten befindet sich dieser vielseitig nutzbare Laden. Die Fläche befindet sich in einem Eckhaus und ist von zwei Seiten gut einsehbar. Für Fachhandel, Versicherungsbüro, Nagelstudio, Praxis, Einzelhandel ist die Immobilie ideal geeignet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichigungstermin!
Stichworte: Gesamtfläche: 70,00 m²
Provision: 3,57 NKM inkl. MwSt.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage direkt am Liebfrauensee im Herzen von Bad Kissingen und nur zwei Minuten zum Busbahnhof. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00 Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 90,00 Fahrzeit nächste BAB (in
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min): 15,00 Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00
Ausstattung: Alle Gewerbe- und Wohneinheiten sind mit hochwertigen Werkstoffen ausgestattet. TG-Stellplätze mit einer Mindestbreite von 2,40 m, Breite Fahrgassen in der Tiefgarage, keine Stützen zwischen den PKW-Stellplätzen.
Sonstiges: Sonstiges Mögliche Anmietung und Anzahl von Stellplätzen in der TG nach Absprache (a 65,00 Euro/Monat) Die Anforderungen der aktuellen EnergieEinsparverordnung für Gebäude (EnEV) werden mehr als erfüllt. Diese bedeutet geringe Heizkosten für den Mieter. Die Außendämmung erfolgte zudem mittels mineralischer Wärmedämmung, welche die Atmungsaktivität des Gebäudes unterstützt und so zu einem sehr guten Raumklima beiträgt. Hausreinigungsdienst und Haus
Objektbeschreibung: Diese 2020 fertiggestellte Immobilie, sowie die hierin angebotenen Praxis- und Bürofla?chen wurden in hochwertiger Ausfu?hrung mit den besten Werkstoffen und Materialien erbaut und ausgestattet. Entsprechend besticht die
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Immobilie innen wie außen durch Bedienen hoher Anspru?che, Funktionalita?t und seiner repra?sentativen Ausstrahlung. Mit Einzug Ihrer Praxis in dieses Gebäude sind Sie für die Zukunft bestens aufgestellt und haben das Thema "zukunftsgerechter Standort" abgearbeitet. Die Anmietung erfolgt nach Absprache, ist aber auch kurzfristig möglich. Mietpreis auf Anfrage. Weiter ist dieses Praxis- und Bürohaus perfekt konzeptioniert, sodass mehrere Fachbereiche ansprechende eigene Ra?ume zur Verfu?gung haben. Dabei sind aber auch die Bereiche wie Empfang, Sanita?r, Wartebereich, Labor, Sono, EKG etc. gemeinsam nutzbar. Sowohl in Funktion und Logistik ist hier an alles gedacht. Selbstversta?ndlich ist das Haus behindertengerecht, direkt anfahrbar und verfu?gt u?
Objektbeschreibung: Diese zur Vermietung stehende großzügige Praxis-/ oder Büroetage, mit 339 qm Fläche, verfügt über 15 Behandlungs-/ oder Büroräume, die direkt miteinander verbunden sind. Diese Gewerbefläche befindet sich in einem 1976
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massiv erbauten und sehr gepflegten Geschäftshaus im 1. OG. Personen- und auch ein Lastenaufzug sind vorhanden. Das im EG liegende Sanitätshaus Traub mit schönen und großzügigen Geschäftsräumen wird von Kunden seit Jahren gut besucht und ist in Bad Kissingen eine gute und bekannte Adresse für die gesundheitliche Versorgung. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Es bietet sich an eine Gemeinschaftspraxis oder auch eine große Einzelpraxis zu integrieren. Die gesamte Etage wurde zuletzt auch als Praxis genutzt. Alle Räume sind durch Türen miteinander verbunden, was die Logistik im Praxisbetrieb vereinfacht. Auch eine Kanzlei, Sozietät oder Agentur, wie auch eine Krankenkasse oder Behörde finden hier ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und ruhi