Ausstattung: Baujahr ca. 1920, Umbau Praxis 2006 Behandlungsräume mit Büromöbel und Büromöbel Sozialraum mit 2 Kochplatten Pelletsheizung 2009 Straßenseite Jalousien Bodenbelag Kunstharz außer Flur
Objekt: Die zu vermietende
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Praxis-/Bürofläche befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Die wandelbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Die Räume einer ehemaligen Tierarztpraxis erreichen Sie über einen separaten Zugang im Haus. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über 3 große Behandlungsräume, Sozialraum mit Lager, 3 weitere Zimmer, einen Wartebereich, Empfang sowie WC. Da die Innenwände überwiegend in Trockenbau ausgeführt wurden spricht einer Änderung der Aufteilung nichts entgegen. Eine Änderung in Büroräume ist durch die bereits vorhandene technische Ausstattung auch gegeben. Aufgrund der vielen Fenster und hohen Decken ist eine sehr angenehme Atmosphäre in den Räumen gegeben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
Gewerbeeinheit bestens geeignet als Büro, Praxis oder Laden!
150 m² Nutzfläche mit Schaufenstern sind offen gestaltet + Personal-/Sozialraum inkl. Küchenzeile und WC – 2 Stellplätze im Hof sind vorhanden!
Baujahr 1984 – Massivbauweise –
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Gas-Zentralheizung – Kunststofffenster
Die Übernahme ist sofort möglich!
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gewerbeeinheit bestens geeignet als Büro, Praxis oder Laden!
150 m² Nutzfläche mit Schaufenstern sind offen gestaltet + Personal-/Sozialraum inkl. Küchenzeile und WC – 2 Stellplätze im Hof sind vorhanden!
Baujahr 1984 – Massivbauweise –
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Gas-Zentralheizung – Kunststofffenster
Die Übernahme ist sofort möglich!
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektbeschreibung: In Oberviechtach entsteht ein repräsentatives Bürogebäude auf höchstem energetischen und ästethischen Niveau. Ihnen stehen Büroflächen von 100 m² bis 500 m² zur Verfügung, die klimatisierten Flächen können individuell
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nach Ihren Bedürfnissen geplant werden. Stellplätze direkt vor dem Objekt können monatlich mit angemietet werden. Die Fassade bietet sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin und besprechen gemeinsam mit Ihnen die Grundrisse Ihrer neuen Büroräume.
Provision: provisionsfrei
Die zur Vermietung angebotenen Flächen befinden sich im Zentrum von Nabburg. Die Anbindung an die Autobahnen A 93 sowie die A6 ist sehr gut. Das ruhig gelegene und geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert wurde 2004
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aufwendig saniert. Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 MBits/s ist möglich. Das Erdgeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Außeneingang vom Innenhof aus erreichbar. Es ist mit Teppichboden und mit einer abgehängten Decke mit integrierten Leuchten ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in Bodentanks. Die WCs sind deckenhoch hell gefliest. Im Keller befindet sich die Tiefgarage mit einem Behindertenparkplatz. Über das moderne Treppenhaus mit Granitbelag und Lift ist ein barrierefreier Zugang zu allen Büro- oder Praxisflächen möglich. Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage sowie im Innenhof.
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