Preisinformation: 10 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage: Die Bürofläche befindet sich in einem großen und modernen Bürokomplex im Gewerbegebiet Stutensee Blankenloch Nord. Sie gelangen mit dem Auto in ca. 5 Minuten zur B36
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Richtung Karlsruhe oder nördlich Richtung Graben-Neudorf. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom Stutensee-Center entfernt, wo Sie Supermärkte, einen Dogeriemarkt und mehrere Gelegenheiten zur bequemen Mittagsverpflegung finden. Auch z.B. ein Bistro am Stutensee See eignet sich dafür perfekt.
Ausstattung: Hier einige Details im Überblick: - 10 helle Büroräume in top Zustand - 1 Serverraum - Chipgesteuerter Eingang - Außenrollläden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Glasfaseranschluss - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - separate WCs - 10 Außenstellplätze für Mitarbeiter, jeweils 25€ - optional weitere Stellplätze - kleine Terrasse - barrierefreier Zugang - Küche kann nach Absprache übernommen werden - kostenlo
Zur Vermietung steht eine gepflegte B roetage mit einer Gr e von ca. 144 Quadratmetern in Forst. Das B ro eignet sich ideal f r verschiedene Nutzungszwecke als B ro f r Vertrieb, Kanzlei, Versicherung, Finanzen oder hnliches . Die B rofl che ist in
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einem guten Zustand und verf gt ber einen Bodenbelag aus Teppichboden und Vinylboden. nderungsw nsche Ihrer sind nach Absprache jederzeit realisierbar. Diesw Immobilie bietet somit flexibel gestaltbare M glichkeiten f r Ihr Unternehmen. Die gro z gige Gesamtfl che erlaubt es Ihnen, Ihren individuellen Bed rfnissen gerecht zu werden und ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen.
Dieses außergewöhnliche, freistehende Bürogebäude im Gewerbegebiet Stegwiesen bietet durch die funktionale Gestaltung sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen ca. 1.180 m² Nutzfläche auf drei Etagen zur Verfügung, diese können
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vollständig zusammenhängend genutzt werden, aber auch geschossweise aufgetrennt und separat angemietet werden. Ein Personenaufzug vorne mit einem ebenerdigen Zugang gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit sämtlicher Räumlichkeiten in allen Etagen. Hinzu kommt ein hinteres Treppenhaus, von welchem alle drei Geschosse separat begangen werden können.
Im Untergeschoss mit ca. 385 m² befinden sich Werkstatträume, die auch ideal geeignet sind für spezielle Lager- und Kleinproduktionsanforderungen. Dank hoher Decken und großer Fensterflächen sind die Räume taghell und es entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Erd- und das Obergeschoss können gemeinsam oder getrennt angemietet werden. Aktuell sind sie durch eine interne
Wohn/Gewerbeimmobilie: Gemischte Wohn/Gewerbeimmobilie in Waghäusel/Kirrlach Rollstuhlfähige ebenerdige Gewerberäume (ehemalige Facharztpraxis). Glasfaseranschluß vorhanden. EDV-Verkabelung mit Serverraum im Keller. Zusätzlicher Lagerraum im
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Keller möglich. 3 Stellplätze auf dem Grundstück und weiter ausreichende Parkmölichkeiten in direkter Umgebung
Lagebeschreibung: In einem Wohngebiet in Waghäusel/Kirrlach. Räume befinden sich im Erdgeschoß mit rollstuhlgerechtem Zugang.
Raumaufteilung: 4 abgeschlossene und 2 offene Räume mit viel Tageslicht. Teeküche und Abstellraum. 2 Toiletten ( einmal rollstuhlfähig). Serverraum im Keller. Zusätzlicher Lagerraum im Keller möglich.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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