Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe mieten in Hamburg-Neustadt
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
20355 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die B ros befinden sich in ruhiger Innenhoflage in dem "Brahmsquartier" bietet Ihnen den idealen B rostandort in der Hamburger Innenstadt. Repr sentatives Foyer; 3teilige Geb udestruktur, separaten, repr sentativen Eing ngen direkt von der Tiefgarage
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zug nglich, -2 oder 3 Aufz ge je Eingang. Zum 01.09.2024 (+Umbauzeit): 2. OG, MB 2-4: ca. 1.400 m zu 23,-/m /mtl. 1. OG, MB 4: ca. 425 m zu 22,50/m /mtl. Zum 01.11.2024 (+Umbauzeit): 1. OG, MB 5-7: ca. 1.252 m -> kann mit MB 4 (s.o.) zu 1.677 m verbunden werden zu 22,50/m /mtl. EG, MB 5-7: ca. 1.777 m (inkl. Terrasse) zu 22,-/m /mtl. ZG, MB 4: ca. 940 m zu 21,50/m /mtl Energieausweis / Energiedaten: - g ltiger Energieausweis liegt vor: - Verbrauchsausweis g ltig bis 16.09.2024 - Endenergieverbrauch W rme 56,80 kWh/(m *a) - Endenergieverbrauch Strom 35.90 kWh/(m *a) - Befeuerungsart / wesentl. Energietr ger: = KWK fossil (Grundversorger - Fernw rme)
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
20354 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die angebotene Immobilie befindet sich ganz in der N he des G nsemarktes in einer hochwertigen Lage. Von au en repr sentiert sich die Immobilie durch bodentiefe Fenster und einen hochwertigen Eingangsbereich. Zudem kann eine Mieterbeschilderung an
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der Fassade der Immobilie f r bessere Sichtbarkeit angebracht werden. Die B rofl chen werden nach Mieterwunsch ausgebaut und verf gen bereits ber einen hohen Standard, wie z.B. einen au enliegenden Sonnenschutz. Durch die Geb udestruktur sind fast alle Bereiche der angebotenen Mietfl che gut beleuchtet und verf gen ber ausreichend Tageslicht.
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Quelle: www.immobilie1.de
14.123,50 €
601
m2
20355 Hamburg / Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses B rohaus wurde 2001 mit einer markanten gl sernen Fassade errichtet und bietet eine Nutzfl che von insgesamt rd. 15.000 m auf 6 Etagen zzgl. Erdgeschoss. Die hier zur Neuvermietung anstehende B rofl che befindet sich im 1. Obergeschoss des
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Hanse Forums. Empfangen wird man im repr sentativen Eingangsbereich mit farbigem Lichterspiel. Sie k nnen die Fl che bequem mit Personenaufz gen erreichen. Besonders erw hnenswert sind die gro en Fensterfronten in den B ror umen, die eine nat rliche Belichtung garantieren. Zur weiteren Ausstattung geh rt eine moderne Pantry, getrennte Sanit ranlagen, eine sehr gute, nat rliche und Be- und Entl ftung, Akustikdecken, ein Designbodenbelag, Glasseitenschwerter, Hohlraumb den f r EDV-Verkabelung sowie eine CAT-Verkabelung. Stellpl tze k nnen, je nach Verf gbarkeit, in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.560,00 €
228
m2
20354 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zu mieten ist eine ca. 228,0 m gro e B rofl che im Erdgeschoss und im 1.OG eines B ro- und Gesch ftshauses. Das 8-geschossige B ro- und Gesch ftshaus wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und gen gt selbst hohen Anspr chen an modere Architektur. Der
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barrierefreie Eingangsbereich ist hell gestaltet und verf gt ber einen Personenaufzug. Die vakante Einheit im Hofgeb ude wird zus tzlich ber eine Art Laubengang erreicht. Die Fl che befindet sich in ruhiger Lage im Anbau, erstreckt sich ber 2 Etagen und begeistert durch moderne Gestaltung sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien. Repr sentatives Entre, Pantry, getrennte WC-Anlagen und zu ffnende Fenster sind einige der Highlights dieser Fl che. Die offen genutzte Mietfl che kann an die individuellen Anforderungen des zuk nftigen Mieters angepasst werden. Das Anmieten dieser B rofl che ist f r Sie als Mieter provisionsfrei.
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Quelle: www.immobilie1.de
23,50 €
20354 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Es handelt sich um ein besonderes Jugendstil-Kontorhaus in bester Lage Hamburgs mit der Liebe zum Detail. ber den repr sentativen Eingangsbereich k nnen die Mieteinheiten mithilfe eines Personenaufzugs oder ber ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen
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werden. Die Mieteinheiten erf llen alle Anspr che an das moderne B ro. Gro z gige Fensterfronten sorgen in Kombination mit einer berdurchschnittlichen Deckenh he und gezielt platzierten Glaseinbauten ganzt gig f r eine nat rliche Belichtung und ein angenehmes Arbeitsklima. Neben einer Vollverkabelung, getrennten Sanit ranlagen sowie einer Pantry sind die Mieteinheiten mit einem hochwertigen Teppichfu boden ausgestattet. Weitere Ausstattungsw nsche oder die Anpassung der Raumstruktur kann in enger Absprache mit der Eigent merseite erfolgen. Die Anmietung von Stellpl tzen ist ber die umliegenden Parkh user gegeben.
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Quelle: www.immobilie1.de
25,00 €
20354 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Paulsen Haus wurde 1908 f r das bereits damals 100 Jahre bestehende Martin Johann Paulsen Testament errichtet und 1997 sowie2009 modernisiert. Das u ere Erscheinungsbild berzeugt mit einer hellen Sandsteinfassade im Stil der Gr nderzeit. Ein gro
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z giger Eingangsbereich stellt einen repr sentativen Empfang von G sten sicher. Aus dem Foyer k nnen die B rofl chen ber einen Paternoster, einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Durch eine lichte Deckenh he von 4,50 m und die gute nat rliche Belichtung der B rofl che entsteht ein angenehmes Arbeitsklima. Die Raumaufteilung ist variabel und kann Ihren Anforderungen entsprechend angepasst werden. Der Mietbereich kann individuell nach Ihren W nschen ausgebaut werden. Weitere Ausstattungsmerkmale k nnen ebenfalls ber cksichtigt werden. Die Anmietung von Stellpl tzen ist ber die umliegenden Parkh user gegeben.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20354 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das in hervorragender Adresslage am Neuen Wall befindliche Büro- und Geschäftshaus hat durch die Belichtung zu einen Innenhof Fenster zu drei Seiten.
Um die Anforderungen und Wünsche Ihrer Mietinteressenten an komfortablen Büroraum optimal zu
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erfüllen, wurden die Büromietflächen sehr hochwertig auf Grundlage der im Anhang beigefügten Flächenkonfigurationen sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ausgebaut.
Die einzelnen Büroräume sind mit Kühldecken ausgestattet. Darüber hinaus verfügt der Mietgegenstand über eine modernen EDV Netzwerkverkabelung KAT 7, Stehleuchten sowie über zwei WC-Einheiten und eine Pantry.
Der große Konferenzraum ist mit einer schaltbaren Glaswand ausgestattet.
Parkplätze stehen Ihren Mietinteressenten bei Bedarf im Parksystem im Hause Neuer Wall 43 zur Anmietung zur Verfügung. Allerdings gilt dies nicht für SUV, da die maximale Höhe auf ca. 1,50 begrenzt ist.
Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 20.09.20
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Quelle: www.immobilie1.de
19,00 €
20459 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das im Jahr 2001 erbaute Geb ude verf gt ber eine zeitlose Fassade mit hohem Wiedererkennungswert. Die einzelnen Etagen sind ber ein helles Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Die hochwertigen B rofl chen sind sehr modern ausgestattet.
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Aus den oberen Etagen hat man einen Blick auf den Michel. Die Ausstattungsmerkmale erf llen s mtliche Anspr che an ein zeitgem es Geb ude und beinhalten u. a. Hohlraumb den, au enliegenden Sonnenschutz, Glasschwerter, fast bodentiefe Fenster, getrennte WC-Einheiten sowie eine Pantry. Weitere Ausstattungen sowie die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch in enger Absprache mit dem Eigent mer. Stellpl tze k nnen in der n heren Umgebung angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
20354 Hamburg
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Die vakante Einzelhandelsfl che verf gt ber eine gro fl chig verglaste Au enfront mit einem Durchmesser von ca. 6 m. Erschlossen wird die Ladenfl che ber den Haupteingang im Erdgeschoss und ist mithilfe einer internen Treppe mit dem 1. Obergeschoss
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verbunden. Auf diesem befinden sich getrennte Sanit ranlagen f r Kunden. Zudem verf gt die Ladenfl che ber ein offenes Raumkonzept, eine Klimaanlage, eine EDV-Verkabelung sowie einen hochwertigen Vinylfu boden in Parkettoptik. Eine kleine K chenzeile und ein Lastenaufzug ist gegeben. Das zus tzliche Untergeschoss bietet desweiteren Lagerraum. Weitere Ausstattungsmerkmale sowie Umbauw nsche k nnen in enger Absprache mit dem Eigent mer vom neuen Mieter umgesetzt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
20354 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die vakante Einzelhandelsfl che verf gt ber eine gro fl chig verglaste Au enfront mit einem Durchmesser von ca. 6 m. Erschlossen wird die Ladenfl che ber den Haupteingang im Erdgeschoss und ist mithilfe einer internen Treppe mit dem 1. Obergeschoss
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verbunden. Auf diesem befinden sich getrennte Sanit ranlagen f r Kunden. Zudem verf gt die Ladenfl che ber ein offenes Raumkonzept, eine Klimaanlage, eine EDV-Verkabelung sowie einen hochwertigen Vinylfu boden in Parkettoptik. Eine kleine K chenzeile und ein Lastenaufzug ist gegeben. Das zus tzliche Untergeschoss bietet desweiteren Lagerraum. Weitere Ausstattungsmerkmale sowie Umbauw nsche k nnen in enger Absprache mit dem Eigent mer vom neuen Mieter umgesetzt werden.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20355 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Äußerst repräsentativer Neubau hinter klassischer Fassade in historischer Form und Materialwelt mit diversen Figuren an der Fassade. Das vorhandene Ziegelmauerwerk wurde nach technischen und optischen Erfordernissen saniert und gereinigt.
Das
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Gebäude hat ein aufwändiges Beleuchtungssystem mit Uplights und Wandleuchten.
Sehr repräsentative Treppenhäuser und Eingänge.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
20355 Hamburg / Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sehr aufw ndig sanierter, u erst repr sentativer Neubau hinter klassischer Fassade in historischer Form und Materialwelt mit diversen Figuren an der Fassade. Das vorhandene Ziegelmauerwerk wurde nach technischen und optischen Erfordernissen saniert
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und gereinigt. Das Geb ude hat ein aufw ndiges Beleuchtungssystem mit Uplights und Wandleuchten. Sehr repr sentative Treppenh user und Eing nge. Dem BRAHMS KONTOR wurde schadstofffreie Raumluft attestiert. Gezielt fanden Materialien mit anerkannten G tesiegeln wie Blauer Engel und EMICODE Verwendung. Die Ma nahmen f r eine hohe Gesundheitsvertr glichkeit gehen weit ber die blichen Standards hinaus.
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Quelle: www.immobilie1.de
22.619,00 €
853,55
m2
20354 Hamburg / Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese sch ne B rofl che zeichnet sich durch ihr modernes Fl chenkonzept aus, bestehend aus Gro raumb ros, Lounge-K che, Konferenzbereich und einer gro en Dachterrasse. Zur Ausstattung des Geb udes geh ren z.B. eine K hlung durch Betonkernaktivierung
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sowie ein Glasfaseranschluss. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen ab-Mietpreis je nach gew nschtem Ausbaustandard des neuen Mieters. Es kommt ein Green-Lease-Mietvertrag zur Anwendung. In der hauseigenen Tiefgarage steht zurzeit ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verf gung. Ansonsten gibt es die M glichkeit, im APCOA Parkhaus, Dammtorwall, Dauer-Parkpl tze anzumieten.
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Quelle: www.immobilie1.de
10.863,00 €
426
m2
20354 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Es erwartet Sie eine repr sentative B rofl che in begehrter City-Lage direkt an der Binnenalster. Die R umlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1880 im Gr nderzeitstil erbauten Gesch ftshauses. Die B ror ume erreichen Sie bequem
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mit dem Fahrstuhl oder ber das Treppenhaus. Die gepflegte Fl che, ausgestattet mit ber 4 Meter hohen Stuckdecken, verf gt ber 8 B ror ume, eine Teek che, zwei getrennte Sanit rr ume sowie Server- und Archivraum. Die beeindruckende Raumausstattung mit hohen Decken, wundersch nen Stuckelementen und einem sehr sch nen Parkettboden schaffen ein attraktives und angenehmes Arbeitsumfeld.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.324,00 €
184
m2
20459 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zu mieten ist eine ca. 184,0 m gro e B rofl che im Zwischengeschoss direkt an der Elbe. Die Fl che ist modern ausgestattet mit einem gro en Open-Space Anteil und verf gt ber raumhohe Fenster, heller Besprechungsraum, zentrale Schlie anlage mit
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Transpondersystem, gemeinschaftlich zu nutzender Innenhof, sowie zus tzlich die Mitbenutzung der Dachterrasse im 8.OG mit Blick ber den Hafen, der Elbphilharmonie und die Stadt. Es steht ein Stellplatze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verf gung und kann nach Bedarf f r 215,- /Monat angemietet werden. Die B rofl che ist f r Sie als Mieter provisionsfrei.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.405,57 €
205
m2
20355 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zu mieten ist eine ca. 205,0 m gro e Maisonette B rofl che im Deutsch-Japanischen Zentrum in der Neustadt. Die Fl che teilt sich in ca. 87 m im Erdgeschoss sowie ca. 117 m im 1. Obergeschoss, wobei die beiden Fl chen durch eine interne Wendeltreppe
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miteinander verbunden sind. Die Fl che verf gt ber CAT-Verkabelung in Bodentanks, abgeh ngte Decken, teilweise Glastrennw nde, Holzfu boden, einen kleinen Lagerraum pro Etage, eine kleine Pantry sowie getrennte WC-Einheiten. Stellpl tze k nnen in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Anmieten dieser B rofl che ist f r Sie als Mieter provisionsfrei.
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Quelle: www.immobilien.de
12.163,00 €
20355 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büros befinden sich in ruhiger Innenhoflage in dem "Brahmsquartier" bietet Ihnen den idealen Bürostandort in der Hamburger Innenstadt.
Repräsentatives Foyer; 3teilige Gebäudestruktur, separaten, repräsentativen Eingängen direkt von der
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Tiefgarage zugänglich, -2 oder 3 Aufzüge je Eingang.
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 16.09.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 56,80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 35.90 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
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Quelle: www.immobilie1.de
23,00 €
20355 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das 6- bis 12-geschossige BrahmsQuartier verf gt ber eine attraktive Fassade, die mit geschmackvollen hellen Steinelementen versehen ist. Die Bodentiefen gro en Fensterausschnitte gew hrleisten eine optimale Lichtausbeute in den Fl chen. Vom repr
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sentativen Eingangsbereich gelangt man z gig, mit einem der drei Personenaufz ge, zu den Fl chen. Diese haben eine besonders moderne Ausstattung, zu der z.B. eine Video-Gegensprechanlage z hlt. Ein Alleinstellungsmerkmal des Geb udes ist die gro fl chige Tiefgarage, in der auch gr ere Fuhrparks untergebracht werden k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
22,50 €
187
m2
20354 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das markante u ere Erscheinungsbild der 1909 erbauten Immobilie, wird durch die helle Au enfassade optimal in Szene gesetzt. Hier verbinden sich Hamburger Tradition mit modernen B roelementen. ber einen repr sentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu
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den B rofl chen. Das Treppenhaus wurde aufwendig restauriert und spiegelt durch viele liebevoll gestaltete Details die Geschichte des historischen Geb udes wider. Im Geb ude ist dar ber hinaus bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, an welchen die Mietung bei Bedarf angeschlossen werden kann.
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Quelle: www.immobilie1.de
21,50 €
20459 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das historische Kontorhaus wurde um einen Anbau erweitert und um eine 3-geschossige Aufstockung erg nzt. Die elegante, modern gestaltete Glasfassade des Neubaus verbindet sich nahtlos mit dem Bestandsgeb ude und berspielt die Geschosse. Ein repr
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sentatives Foyer und gro z gig gestaltete Aufzugsvorr ume sowie ein atemberaubender Blick ber den Hafen und die Stadt aus den oberen Etagen, runden das Gesamtbild ab. Die Ausstattung der Fl chen ist modern und hochwertig. PKW-Stellpl tze k nnen in der hauseigenen Tiefgarage zus tzlich angemietet werden.