Lagebeschreibung: Die Bürofläche befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in dem beliebten Hamburger Stadtteil Nienstedten. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, ein traditioneller Wochenmarkt sowie Arztpraxen und Banken bilden den Ortskern
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dieses Stadtteils und sind in wenigen Minuten erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der fußläufig zu erreichenden S-Bahnstation "Klein Flottbek" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.
Mietvertrag: unbefristet, Staffelmiete
Sonstiges: Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Courtage: Bei wirksamem Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an MEISSLER & CO GmbH & Co KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter erhält. Alle Angaben üb
Diese exquisite denkmalgesch tzte Stadthausvilla, gelegen im begehrten Stadtteil Blankenese, verk rpert eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Anwesen erstreckt sich ber mehrere Ebenen vom Souterrain bis zum 2.
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Obergeschoss und bietet insgesamt 12 gro z gige Zimmer, die eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten bieten. Die besondere Attraktion dieser Villa ist zweifellos der weitl ufige Gartenbereich, der sich ideal f r Firmenevents, gesellige Grillfeste und entspannte Zusammenk nfte eignet. Die Architektur des Hauses ist gepr gt von einem Wintergarten, der eine lichtdurchflutete Oase der Ruhe darstellt. Zudem bereichern mehrere Balkone und Terrassen das Anwesen, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bieten und Gelegenheit zur Entspannung bieten.
Diese exquisite denkmalgesch tzte Stadthausvilla, gelegen im begehrten Stadtteil Blankenese, verk rpert eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Anwesen erstreckt sich ber mehrere Ebenen vom Souterrain bis zum 2.
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Obergeschoss und bietet insgesamt 12 gro z gige Zimmer, die eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten bieten. Die besondere Attraktion dieser Villa ist zweifellos der weitl ufige Gartenbereich, der sich ideal f r Firmenevents, gesellige Grillfeste und entspannte Zusammenk nfte eignet. Die Architektur des Hauses ist gepr gt von einem Wintergarten, der eine lichtdurchflutete Oase der Ruhe darstellt. Zudem bereichern mehrere Balkone und Terrassen das Anwesen, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bieten und Gelegenheit zur Entspannung bieten.
Die charmante B ro-Villa, zentral am Bahnhof Blankenese gelegen, berzeugt durch seine modernen Annehmlichkeiten und seine Stilvollen Elemente. Fischgr tparkett, Pitchpinedielen und reizvolle Fliesen verleihen jedem Raum eine warme Atmosph re. Der
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lichtdurchflutete Wintergarten, die angrenzende Terrasse und der gepflegte Garten bieten eine inspirierende Arbeitsatmosph re und eine M glichkeit f r Pausen an der frischen Luft. Die Kombination aus Tradition und Innovation lassen die Villa zu einem repr sentativen Arbeitsumfeld werden.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen befindet sich in der Endetage, hat offenen Raumstrukturen und Glaselementen, die eine moderne Arbeitswelt unterstützen.
Aufgrund der vielen Fentster sind auch weitere Raumkonzepte umsetzbar.
Die sehr große
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Dachterrasse lädt zum verweilen in den Pausen und zum kreativen Arbeiten in der Sonne ein.
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