Objektbeschreibung: Die Gewerbeinheit befindet sich in einem Mischgebäude, welche in den Obergeschoßen Wohnungen und im Erdgeschoß teilweise Wohnungen und Gewerbeeinheiten (Physiotherapiepraxis, Bistro) beherbergt. Die Gewerberäume wurden in der
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Vergangenheit für Anwendungen der physikalischen Therapie benutzt und stehen jetzt für eine neue Verwendung zur Verfügung. Die Einheit wird direkt mit einem eigenen Zugang von der Straße her erschlossen und ist für Publikumsverkehr sehr geeignet. Am Gebäude sind ausreichend viele Stellplätze vorhanden, sodass eine separate Anmietung eines Stellplatzes nicht erforderlich ist. Gegenüber des Gebäudes (ca. 70 m entfernt) befindet sich über eine Drehkreuzanlage der Zugang zur Liegewiese des Johannesbades und seiner großflächigen und großzügigen Thermenlandschaft. Im Keller des Gebäudes befindet sich der Wäscheraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner, sowie der Fahrradraum zum sicheren Abstellen des eigenen Fahrrades. Im Gebäude befindet sich glei
Objektbeschreibung: Büro und Praxisflächen im Kaufhaus Geml zu vermieten * ca. 180 m² Nutzfläche * 2. Obergeschoss * Lift von der Tiefgarage bis zum 2.OG * ausreichend Stellplätze vorhanden (oberirdisch und in der Tiefgarage) * Geeignet für -
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Praxen jeglicher Art - Büroräume für Steuerberater - Rechtsanwälte etc. * Innengestaltung individuell frei wählbar * Mietbeginn nach Absprache
Lagebeschreibung: Bad Füssing - Kurzone I Zentrumslage direkt am Kurplatz
Ausstattung: nach Vereinbarung
Sonstiges: Verschiedene Branchen im Hause - im EG: Haushaltswaren, Geschenkartiekl, Fahrräder, Elektroartikel, Spielwaren, Kiosk - im 1.OG: Modeetage; Schuhmarkt; Kindermoden - im 2.OG: Cafe-Bistro, Handarbeiten, Glasparadies und ...."SIE" Der Energieausweis ist abgelaufen. Der neue Ausweis ist in Auftrag gegeben.
Diese sich im EG befindliche ca. 376 m gro e barrierefreie Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend f r Einzelhandel, B ro oder als Praxisr ume. Das Kellergescho hat eine zus tzl. Nutzfl che von ca. 154 m . Das Objekt ist aus dem Baujahr 1977,
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Instandhaltungsarbeiten werden regelm ig durchgef hrt, das Geb ude macht einen guten Eindruck. Die EG-R ume wurden 2006 renoviert.
Lage: Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Pocking. Diverse Geschäfte und Gebäude die gewerblichen Zwecken dienen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie z.B.: EDEKA, Mister T, Cafés, Banken, Zahnärzte und weitere Ärzte, Apotheken
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Verkehrsanbindungen: - Auffahrt A3: ca. 4 km - Neue Autobahn Auffahrt A94 Pocking Süd: ca. 500 m (in Planung) - Dreiflüssestadt Passau: ca. 24 km - Linz: ca. 92 km - Regensburg: ca. 140 km - Landeshauptstadt München: ca. 150 km - Prag: ca. 250 km Flughafen München: ca. 130 km Flughafen Nürnberg: ca. 240 km
Ausstattung: - Parkplätze vor und neben dem Gebäude - große Fensterfläche - Beschattung mit elektrischen Aussenrollo - Gasheizung - EDV-Verkabelung - Sonnenschutz an allen Fenstern - ebenerdiger Eingang - absolut zentrale Lage
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine Büro- oder Verkaufsfläche für diverse Branchen zum Mieten an. Diese liegen in einem modernen Bürogebäude direkt im Stadtzentrum. Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss i
Die Mieteinheit im Ausmaß von ca. 210 m² befindet sich im 1.OG des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt.
Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind
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hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt.
Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen).
Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1200 Betriebskosten €336 zzgl 20% USt.Heizkosten €147 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €96,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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