Dienstag, 23. April 2024
Gewerbe mieten in Köln-Worringen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Worringen:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10.237
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 150 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Die vermietbaren Büroflächen verteilen sich auf zwei zusammenhängende Gebäudeteile. Im Vorderhaus befinden sich auf fünf Etagen insgesamt ca. 7.990 m² und mögliche Anmietungen
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starten bei ca. 858 m². Die Bausubstanz sowie die Lage der Stützen bietet dem zukünftigen Mieter eine Flexibiliät in der Raumaufteilung, hier sind von Einzel- über Doppel- bis hin zu großräumigen Open-Space-Büros sämtliche Raumkonzepte realisierbar. Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen Ihnen die möglichen Mietflächen gerne in einem Gespräch näher vor.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Norden in Nähe zu den Ford-Werken und gewährleistet einen raschen Anschluss an die umliegenden Autobahnen. Die Buslinie 124 hält an der Bushaltestelle, die sich unmittelbar vor dem Gebäude befindet. Diese fährt über Merkenich bis zum Kölner Hauptbahnhof. Zusätzlich befindet sich der Standort in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet "Fühlinger
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
400
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Objekt zeichnet sich u.a. durch seine optimale Standortlage zu individuellen Verkehrsanbindungen aus. Mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A1 können auch die Autobahnen A3, A57 und A59 in wenigen Minuten erreicht
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werden. Im 3. Obergeschoss steht eine ca. 400 m² lichtdurchflutete Büro- & Dienstleistungsfläche, kurzfristig zur Vermietung frei. Die Flächen können nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Es steht ein gemeinschaftlicher Empfang im Erdgeschoss zur Verfügung welcher Werktags von 07-18 Uhr besetzt ist. Die Kantine im 1. OG bietet für seine Gäste eine große und tägliche frische Auswahl an leckeren Speisen. Perfekt für den gesunden Mittagstisch in der Pause. Ausreichend Parkplätze sind auf dem Grundstück direkt am Gebäude vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Feldkassel im Kölner Norden in der Nähe zu den Ford-Werken. Sie verfügt über eine optimale Anbindung an den Individualverkehr, die
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
322
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Die Kaltmiete und die Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich jeweils zuzüglich 19,0 % Umsatzsteuer
Lage: Infrastruktur: Dist. A 1 (km): 2,0 Dist. B9 (km): 0,9 Dist. A 57 (km): 3,9 Dist. Nahversorgungszentrum (km):
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2,7 Dist. Bus (km): 0,12 Der Stadtteil Merkenich umfasst das Gebiet der drei Rheindörfer (von Süden nach Norden) Merkenich, Rheinkassel und Langel sowie die westlich davon gelegenen Industrie- und Gewerbegebiete. Begrenzt wird dieses Gebiet vom Fühlinger See. Südöstlich von Rheinkassel befindet sich Kasselberg, bestehend aus einem Gasthaus, einem Campingplatz und einigen wenigen Wohnhäusern. Kasselberg liegt vor dem Rheindeich und wird schon bei kleinerem Hochwasser überschwemmt. Ansonsten ist Merkenich seit wenigen Jahren durch eine Dammerhöhung und -stabilisierung gut geschützt (Quelle: Wikipedia).
Ausstattung: Details auf einen Blick: - gute Verkehrsanbindung - wenige Minuten bis zur A1, B9 und A57 - sehr gute Infrastruktur -
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100,72
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Objekt zeichnet sich u.a. durch seine optimale Standortlage zu individuellen Verkehrsanbindungen aus. Mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A1 können auch die Autobahnen A3, A57 und A59 in nur wenigen Minuten erreicht
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werden. Die ca. 100,72 m² Bürofläche ist als komplette Fläche anmietbar oder in Form einzelner Räume innerhalb einer Bürogemeinschaft mit gemeinsam genutzter Küche, Sanitäranlagen und einem reservierbarem Besprechungsraum. Die insgesamt ca. 100,72 m² große Bürofläche lässt sich ausgezeichnet als ganzheitliches Büro mit eigenem Zugang anmieten (siehe Grundriss). Es stehen Büroräume in verschiedenen Größen zur Verfügung: • Raum 3 - 30,43 m² • Raum 4+5 - 70,29 m² Die Allgemeinflächen wie Küche, Sanitäranlagen, Flure und das Besprechungszimmer werden gemeinschaftlich genutzt. __ Die Flächen können nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Vermieterseitig können Veränderungen der Büroaufteilung vorgenommen werden!
Lagebeschrei
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Quelle: www.immowelt.de
650,00 €
50769 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sonstiges: - Modernisierung: 2019 - Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Stichworte: Gesamtfläche: 30,00 m², modernisiert
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt