Durch die große Schaufensterfront ist die Ladenfläche schön hell. Die klare, quadratische Raumgebung schafft eine gute Übersicht und läßt vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Fläche eignet sich hervorragend für den Betrieb einer
Dieses ca. 1913 erbaute Wohn-/Gesch ftshaus eignet sich perfekt f r eine Nutzung als Kanzlei oder Praxisr ume. Im repr sentativen Charme einer Jugendstilvilla erbaut, befindet sich diese Immobilie im Top-Zustand auf einem ca. 900 m gro en Grundst ck
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in zentraler Lage von Friedberg. Im Jahre 2002 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und den Bed rfnissen einer Anwaltskanzlei angepasst. Ca. 260 m B rofl che auf 3 Etagen sowie ca. 50 m Kellerfl chen die als Archiv oder weitere B rofl chen genutzt werden k nnen stehen Ihnen hier zur Verf gung. Auf dem Grundst ck steht ein abgeschlossener Hof mit 6 Parkpl tzen zur Verf gung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 2 Zimmern, K che und einem gro z gig angelegten Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Das voll unterkellerte Haus verf gt im Kellergeschoss ber 3,5 Kellerr ume mit vollwertigen Fenstern zum Garten, die als B ro- oder Wohnr ume genutz werden k nnen. Ein Bad mit Dusche und WC ist ebenso im KG vorhanden. Hier befinde
Diese B ro-/Praxisfl che befindet sich in gut sichtbarer Lage von Gelnhausen-Roth und berzeugt durch die gro e Gesamtfl che von ca. 90 m und die gute Verkehrsanbindung. Neben dem Gro raumb ro, welches einen Gro teil der Fl che deckt, finden Sie noch
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einen weiteren B ro-/Besprechungsraum auf der Fl che. Eine Abstellkammer/Archivraum und eine Teek che sind ebenfalls vorhanden. Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeeinheit ist, dass die Toiletten f r Damen und Herren getrennt sind. Somit haben Sie zwei separate WCs. Es stehen 4 KFZ-Stellpl tze vor dem Geb ude f r Sie, Ihre Arbeiter und Kunden zur Verf gung. In unmittelbarer N he des Geb udes befindet sich ein gro er Parkplatz, welcher ggf. ebenfalls genutzt werden kann. Das Barbarossa-Einkaufscenter ist wenige Hundertmeter entfernt. Die Autobahnauffahrten von Gr ndau-Lieblos aus auf die A66 in Richtung Frankfurt und Fulda, als auch von Gelnhausen aus auf die A66 in Richtung Frankfurt und Fulda, sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu
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Die Büroetage mit seinen hellen Büroräumen steht Ihnen sehr bald zur Verfügung. Sie befinden sich neben einer Vielzahl namhafter Unternehmen direkt im Gewerbegebiet Butzbach-Ost.
Die Kaution beträgt 3
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Brutto-Monatsmieten.
Für den Mieter entsteht keine Provision!
Alle Preise verstehen sich zuzüglich 16% MwSt.
In den monatlichen Nebenkosten sind enthalten: Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Reinigung Gemeinschaftsflächen, Hausmeister, etc.
Hier stehen Ihnen Büros im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Sie können sofort einziehen.
Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter gibt es ausreichend auf dem eigenen Grundstück in unmittelbarer Nähe.
Kosten pro Parkplatz nur 15 EUR monatlich.
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Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich NK.
Für den Mieter entsteht keine Provision!
Alle Preise verstehen sich zuzüglich 19% MwSt.
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