Mitten in Sulzbach im 1.Obergeschoss befindet sich eine geräumige Praxisfläche, die nach Nachmietern sucht. Die Flächen teilen sich in 7 Räume auf und sind in einem gepflegten Zustand.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Objektbeschreibung: Die Büroflächen Kombination bietet enorm viel Platz zur freien Gestaltung. Lichtdurchflutete Büroflächen mit 7 Parkplätzen direkt am Objekt lassen viele Optionen möglich werden. Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 117 m²:
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geräumiger Windfang; großer und heller, repräsentativer Büro- / Ausstellungs- / Besprechungsraum mit ca. 72m² Fläche und vielen Fenstern, zusätzlicher Büroraum (ca. 18 m²); Teeküche / Aufenthaltsbereich (ca.14 m²); 2 WC´s; kurzer Weg über offene Treppe ins Obergeschoss Obergeschoss, ca. 52 m²: heller, offener Bereich / Galerie; großer Büro- / Konferenzraum (ca. 29 m²); Büro- / Lagerraum (ca. 5m²) Keller: Serverraum / Lagerraum (ca. 7m²)
Ausstattung:: Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz - Energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe), Fußbodenheizung - Lüftungssystem für alle Räume - Fenster: Dreifachwärmeschutzverglasung - Laminatboden - 2 WC´s - 7 PKW-Stellplätze (bereits im Mietpreis inbegriffen) - Kabelkanäle mit Strom und EDV-Verkabelung -
Lage: Sulzbach am Main bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in fußläufiger
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Entfernung. Diese Praxisfläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Freiberufler, die nach einem repräsentativen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung: Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Linoleum - Decken: abgehängte Decken mit OWA Platten und Beleuchtung - Heizung: Gasbefeuerung - Innentüren: heller Holzton und grau - Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien - Chefbüro mit Klimatisierung - Einbauküche mit Elektrogeräten zur Nutzung
Objekt: Mitten in Sulzbach im 1.Obergeschoss befindet sich eine geräumige Praxisfläche, die nach Nachmietern sucht. Die Flächen teile
Lage: Beste Lage in unmittelbarer Nähe zur B469, 2. Obergeschoss eines repräsentativen, gemischt genutzten Gebäudes
Ausstattung: Umfangreiche EDV-Verkabelung, abgehängte OWA-Decken mit integrierter Beleuchtung, Klima- und
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Lüftungsanlage in den einzelnen Büroräumen, teilweise automatische Schiebetüren, weiße Innentüren, pflegeleichte PVC-Böden, weiße Kunststofffenster mit Außenbeschattung, Gaszentralheizung, grundsätzlich alles rollstuhlgerecht, Aufzug vorhanden
Aufteilung: Zentraler Eingangsbereich mit Anmeldung, derzeit bis zu 10 Büroräume, davon waren zuletzt 3 als OP-Räume ausgebaut, Personalraum, Lagerräume, mehrere Toilettenbereiche Große Anzahl von Stellplätzen am Gebäude Kleinere Flächen möglich.
Besonderheiten: Energieausweis in Vorbereitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel
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