Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, R-Bahnanschluss ca. 13 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 1 Gehminute, Straßenbahn ca. 1 Gehminute - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Behringersdorf ca. 9 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof
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ca. 7 Fahrminuten - City ca. 12 Fahrminuten - Flughafen ca. 11 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Baujahr: 1988 - Personenaufzug in die hauseigene Tiefgarage - moderne Architektur prägt das Erscheinungsbild - repräsentativer Empfangsbereich - begrünter Innenhof zur allgemeinen Nutzung - Stellplätze in der Tiefgarage
Flächen: Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 325,00 m² Stellplätze in der Tiefgarage: 3 Stk.
Ausstattung: - abgehängte Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung - innenliegender Blendschutz - Serverschrank in einem klimatisierten und abschließbaren Serverraum, Kabelanschluss vorhanden - Möblierung kann teilweise vom Vormieter abgelöst werden - CAT 7-Verkabelung über Bodentanks - schallisolierender T
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 10 Gehminuten, S-Bahn ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Behringersdorf ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - City ca. 15
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Fahrminuten - Flughafen ca. 14 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Baujahr: 1994 - exklusives Büronhaus mit außergewöhnlicher Architektur und einem unverwechselbaren Erscheinungsbild - großzügig verglaste, lichtdurchflutete Eingangshalle mit hochwertigen Granitbelag (Dieses Foyer kann für Veranstaltungen und Präsentationen genutzt werden.) - verglaste Aufzugsanlage - Sicherheitsschließsystem via Infrarot - landschaftsarchitektonisch gestaltete Außenanlagen
Flächen: Büroflächen mit ca. 4.181,77 m² teilbar in Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 945,86 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 1.066,53 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 1.089,88 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 1.079,50 m² Lagerfläche im 1. Untergescho
Lage: Die angebotene Fläche befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße und somit direkt an der Verbindungsstraße Nürnbergs zu den Ortsteilen Erlenstegen, Laufamholz und Lauf an der Pegnitz. Die Einheit ist optimal mit dem PKW zu erreichen.
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Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung: Die moderne Büroflächen im 3. Obergeschoss eines 1996 erbauten Bürohauses befinden in bester Lage von Nürnberg-Erlenstegen. Hier stehe noch eine Büroeinheiten mit einer Fläche von 307,71 m² zur Verfügung. Die Fläche ist derzeit noch vermietet kann ab dem 01.02.2024 angemietet werden.
Ausstattung: Die Einheit ist hell und freundlich und hat eine tolle Terrasse. Die Bürofläche verfügen über Toiletten, Damen und Herren und eine Teeküche mit Aufenthaltsraum. Parkplätze stehen in der Tiefgarage und im Innenhof zur Verfügung. Die EDV Verkabelung kann vom Vormieter übernommen bzw. auch erweitert werden.
Hinweis/Kaution: Die Kaution beträgt
Lage: - hervorragende Sichtlage an einer der Ausfallstraßen Nürnbergs - sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto - einige öffentliche Stellplätze im Umfeld - diverse Nahversorgungsmöglichkeiten
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fußläufig erreichbar - Wöhrder See nur wenige Gehminuten entfernt - Straßenbahnhaltestelle in ca. 150 m - nächste BAB-Anschlussstelle ca. 15 Fahrminuten (A3/A9) - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 8 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - modernes, sehr markantes Bürogebäude - außergewöhnliche Glasfassade - großes, sehr repräsentatives Foyer mit hochwertigem Granitböden - elektronische Zugangskontrolle und Alarmanlage - barrierefrei - gläserner Aufzug - eigene Tiefgarage - kleiner, ruhiger Gartenbereich auf der rückwärtigen Gebäudeseite - Lagerflächen im 1. und 2. UG können angemietet werden
Ausstattung: - hohe, lichtdurchflutete Räume - flexible Raumaufteilung möglich - abgehängte Rasterdecken
Lage: - hervorragende Sichtlage an einer der Ausfallstraßen Nürnbergs - ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr - öffentliche Stellplätze im Umfeld - diverse
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Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Erholung für Sie und Ihre Mitarbeiter in den Pausen im nahe gelegenen Rechenbergpark - Straßenbahnhaltestelle vor der Tür - nächste BAB-Anschlussstelle ca. 10 Fahrminuten (A3/A9) - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - sehr markantes Büro- und Geschäftshaus mit außergewöhnlicher Architektur - repräsentativer, moderner Eingangsbereich mit viel Glas und Edelstahl - großzügiges, sehr ansprechend gestaltetes Foyer - sehr helle und lichtdurchflutete Räume - absolut zentral und trotzdem ruhig - begrünter Innenhof mit Terrasse zur Mitbenutzung - eigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus - einige öffentliche Parkplätze im Umfeld
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