Suchen Sie eine kleine, ruhig gelegene Gewerbefl che als B ro, Praxis oder Atelier? Dann k nnte diese kleine Einheit Ihre neue "Working Space" werden. Sowohl Newcomer als auch bereits etablierte Selbst ndige sind potentiell als Mieter willkommen.
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Neben einem langfristen k nnen wir Ihnen auch ein kurzzeitiges Mietverh ltnis als bergangsl sung anbieten. Besichtigungen sind kurzfristig ber unser B ro m glich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Veilhof:
Lage: Unser exklusiver Standort befindet sich direkt am Stresemannplatz, im nordwestlichen Zentrum Nürnbergs, in direkter Nähe zum Rathenauplatz. Mit der Straßenbahn direkt vor der Tür und der wenige Gehminuten entfernten U-Bahn, sind unsere
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Räume bestens zu erreichen. Parkplätze finden sich rund um das Gebäude.
Ausstattung: An allen Arbeitsplätzen und Räumen sind elektrisch höhenverstellbare Schreibtische mit ergonomischen Bürostühlen inklusive. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Barrierefrei - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 1 Gehminute, S-Bahnanschluss ca. 16 Gehminuten, Straßenbahn ca. 1 Gehminute, Bushaltestelle ca. 1 Gehminute - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 10 Fahrminuten - City ca. 8 Fahrminuten -
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Hauptbahnhof Nürnberg ca. 4 Fahrminuten - Flughafen ca. 13 Fahrminuten entfernt
Objekt: - 4-geschossiges Bürohaus bestehend aus zwei Baukörpern - Baujahr: 1992 - ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 1.191,00 m² Lagerflächen im Untergeschoss mit ca. 454,00 m² Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: 6 Stk.
Ausstattung: - außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite - Pendelleuchten - Teeküche vorhanden - Kabelführung über Bodentanks - Teppichboden
Miete/Monat: Bürofläche: ab 12,00 EUR/m² Lagerflächen: ab 6,00 EUR/m² Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: 90,00 EUR/Stk. Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl
Lage: Unser exklusiver Standort befindet sich direkt am Stresemannplatz, im nordwestlichen Zentrum Nürnbergs, in direkter Nähe zum Rathenauplatz. Mit der Straßenbahn direkt vor der Tür und der wenige Gehminuten entfernten U-Bahn, sind unsere
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Räume bestens zu erreichen. Parkplätze finden sich rund um das Gebäude.
Ausstattung: An allen Arbeitsplätzen und Räumen sind elektrisch höhenverstellbare Schreibtische mit ergonomischen Bürostühlen inklusive. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Möbliert - Barrierefrei - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei
Lage: ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 2 Gehminuten, S-Bahnanschluss ca. 13 Gehminuten, Straßenbahn ca. 2 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 14 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 6
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Fahrminuten - City ca. 13 Fahrminuten - Flughafen ca. 16 Fahrminuten entfernt
Objekt: - Wohn- und Geschäftshaus - Grundrenovierung: 1995 und 1997 - repräsentativer Eingangsbereich mit Kreuzgewölbe - charakteristisches Treppenhaus - Hausmeisterservice - elektronisches Zugangssystem - Alarmanlage - Personenaufzug vorhanden
Flächen: Büroflächen mit ca. 349,00 m², teilbar in ca. 94,00 m² Bürofläche im Untergeschoss und ca. 255,00 m² Bürofläche im Erdgeschoss
Ausstattung: - innenliegender Blendschutz - Deckenhöhe 3,30 m (EG), 2,80 m (UG) - Deckenspots, Wandbeleuchtung - Kabelführung über Kabelkanäle - Teppichboden, teilweise hochwertiger Marmorbelag - Teeküche vorhanden - Stiltüren - Balkon vorhanden
Objektbeschreibung: Das gepflegte neu gestaltete Büro verfügt über ein separates WC im 2.OG mit Fenster. Der Boden im Büro wurde mit Parkett belegt. Eine Wand ist für die Installation einer Küchenzeile vorbereitet. Die 38,5 m² sind aufgrund
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der großzügigen Elektroinstallation gut mit mehreren Arbeitsplätzen einzurichten. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Im idyllischen Hof stehen für die Pausen bei schönem Wetter Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Lagebeschreibung: -Sehr ruhige Lage -Optimale Einkaufsmöglichkeiten -Direkte Nähe zur U-Bahn -Stadtpark ca. 300 Meter entfernt -Hoher Freizeitwert -Nähe Universität
Raumaufteilung: siehe Fotos
Hinweis zur EnEV: Nach der neuen Energieeinsparverordnung ist es ab 01.05.2014 Vorschrift, Immobilienangeboten einen gültigen Energieausweis beizufügen. Dies gilt bei gewerblichen Objekten jedoch erst ab einer Fläche ab 50 m² und größer. (Siehe auch Energieeinsparverordnung des Bayerischen Staatsministeriums d