Die Gewerbefläche wurde langjährig von einer Zahnarztpraxis genutzt und steht nun für neue, individuelle Verwendungszwecke zur Verfügung. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 115
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m². Die Gewerbeeinheit bietet ausreichend Platz für mehrere Büro-/Behandlunszimmer sowie einem großen Raum, der beispielsweise ideal als Empfangs-/Wartebereich genutzt werden kann. Eine Küche, 2 WC's sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab. Das Gebäude befindet sich direkt an einer belebten Straße. Es ist von allen Fahrtrichtungen aus erkennbar und bietet optimale Sichtbarkeit. Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Haus sowie in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Zur Vermietung stehen auf rd. 130m gro z gige, u erst attraktive B rofl chen, welches sich in zentraler und guter Stadtlage von Altenkirchen befinden und ber eine sehr frequentierte Gesch ftsstra e erschlossen sind. Ausreichend Parkraum befindet sich
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unmittelbar als ffentliche Parkeinrichtung, so dass kurze und schnelle Fu wege f r die Erreichbarkeit des Gesch ftshauses gegeben sind. Derzeit werden die B rofl chen vermietet, so dass eine Anmietung ab Dezember 2023 m glich w re.
Das von der AK-Wohnbau im Jahr 1996 in hochwertiger Ausstattung erbaute Wohn- & Geschäftshaus wurde durch den Bauherren stets gepflegt und saniert.
Im Vorderhaus zur Straße hin befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Zur Gartenseite hin sind weitere
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sechs Wohneinheiten in einem separaten Haustrakt untergebracht.
Ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzugsanlage ermöglicht den bequemen Zugang zu den einzelnen Einheiten.
Das Objekt verfügt über eigene Parkplätze am Haus. Die Anmietung von 1 Stellplatz vor dem Haus sowie weiteren Stellplätzen auf einer geschotterten Fläche in direkter Nähe des Grundstückes sind für 30,00 €/Stück monatlich möglich.
Preisinformation: 15 Stellplätze
Lage: Dieses großzügige Gewerbeanwesen befindet sich in Raubach, einer idyllischen Gemeinde in der Region Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, da das Anwesen in einer Sackgasse
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liegt und somit von Verkehrsbelästigungen verschont bleibt. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist hervorragend: Die Autobahn A3 ist über die nahegelegene Anschlussstelle in Dierdorf bequem erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Montabaur, ein ICE-Halt an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Städten. Für Pendler stehen außerdem Busverbindungen zum Busbahnhof in Richtung Neuwied und Altenkirchen zur Verfügung, was die Mobilität weiter erleichtert. Die größten Unternehmen in Raubach prägen die Wirtschaft der Region maßgeblich. Allen voran steht Werk Raubach. Mit stolzen 300 Mitarbeitern trägt das Unternehmen maßgeblich zur lokalen Beschäftigung bei. Ein weiteres bedeutendes Unternehmen in Raubach is
Lage: Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein - Westerwald mit 42 Ortsgemeinden auf 15.400 ha Fläche, ist mit knapp 7.000 Einwohnern Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandesgeschäfte. Über die B 8 Richtung Hennef erreicht man
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die BAB A 3 nach Köln in weniger als 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A 3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man ungefähr die gleiche Zeit. Gut ist, dass Altenkirchen eine Bahnstation nach Au/Sieg (Richtung Köln oder Siegen) bzw. nach Limburg / Lahn (Richtung Frankfurt/Main) hat. Die Immobilie selbst befindet sich in attraktiver Stadt- und Geschäftslage von Altenkirchen mit ausreichender Anzahl an öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Objekt: Zur Vermietung stehen auf rd. 130m² großzügige, äußerst attraktive Büroflächen, welches sich in zentraler und guter Stadtlage von Altenkirchen befinden und über eine sehr frequentierte Geschäftsstraße erschlossen sind. Ausreichend Parkraum
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