Diese im 1. Obergeschoss liegendende, gro z gige Gewerbefl che begeistert durch ihre vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten z. B. als B ro, Praxis oder Atelier und durch ihren neuwertigen Zustand nach den durchgef hrten Renovierungsma nahmen. Die
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Mieteinheit verf gt ber ca. 115 m Gesamtfl che, welche sich fast vollst ndig auf das Gro raumb ro und ein abgeteiltes B ro erstreckt, lediglich die Fl che f r den Sozialbereich mit Platz f r die Teek che, ein separates Besprechungszimmer sowie ein WC teilen sich hiervon ab. Die Gewerbefl che ist modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erw hnenswert sind: - angenehmes Raumgef hl durch die Raumh he - lichtdurchflutete, helle R umlichkeit - gro e Fensterfl chen - neuer Vinylboden - ffentliche Parkpl tze in der N he des Geb udes. berzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefl che, welche sehr verkehrsg nstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.
Gelegen im 1. Obergeschoss, erstreckt sich diese B rofl che ber insgesamt 186 Quadratmeter und bietet f nf separate B ror ume, eine funktional ausgestattete Teek che (inklusive Herd und Mikrowelle), zwei sanit re Anlagen sowie einen Serverraum. Im
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Zuge eines Coworking-Konzeptes werden diese R umlichkeiten individuell und komplett m bliert angeboten, was einen sofortige Betriebsstart erm glicht. Erleben Sie das Arbeiten in einer angenehmen und dynamischen B rogemeinschaft, die durch eine offene und freundliche Arbeitsatmosph re charakterisiert wird. Weitere Informationen Diese lichtdurchfluteten B rofl chen sind vollst ndig ausger stet und bieten Platz f r Teams von 1 bis 3 Personen in einem Umfeld von vier weiteren R umen auf derselben Etage. Sie erhalten exklusiven Zugang zu Ihrem gemieteten B ro, w hrend K che, Toiletten und der Flur gemeinschaftlich mit den anderen Mietparteien genutzt werden. Wichtig - In der Warmmiete ist Strom, Heizung und Internet und Heizung enthalten. Ve
Gelegen im 1. Obergeschoss, erstreckt sich diese B rofl che ber insgesamt 186 Quadratmeter und bietet f nf separate B ror ume, eine funktional ausgestattete Teek che (inklusive Herd und Mikrowelle), zwei sanit re Anlagen sowie einen Serverraum. Im
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Zuge eines Coworking-Konzeptes werden diese R umlichkeiten individuell und komplett m bliert angeboten, was einen sofortige Betriebsstart erm glicht. Erleben Sie das Arbeiten in einer angenehmen und dynamischen B rogemeinschaft, die durch eine offene und freundliche Arbeitsatmosph re charakterisiert wird. Weitere Informationen Diese lichtdurchfluteten B rofl chen sind vollst ndig ausger stet und bieten Platz f r Teams von 1 bis 3 Personen in einem Umfeld von vier weiteren R umen auf derselben Etage. Sie erhalten exklusiven Zugang zu Ihrem gemieteten B ro, w hrend K che, Toiletten und der Flur gemeinschaftlich mit den anderen Mietparteien genutzt werden. Wichtig - In der Warmmiete ist Strom, Heizung und Internet und Heizung enthalten. Ve
Das B rogeb ude: - Bezug Ende 2024 - Geschlossene Fassadenfl chen mit einer w rmeged mmten und hinterl fteten Verbund-Glas-Konstruktion. - Massivbauweise aus Stahlbeton - Innenw nde in Trockenbau - Teppich und Fliesenb den - Erdgescho und 1.
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Obergeschoss mit einer Nutzfl che von je ca. 130 m - Vorschlag f r eine Raumaufteilung siehe beigef gte Grundrisse - Individuelle Grundrissl sungen sind m glich - Sparsame Grundbeleuchtung ber LED - Klimaanlage - Heizung mit W rmepumpe und zus tzlichem Gaskessel f r Lastspitzen - Mieterstrom g nstiger ber PV-Anlage Zus tzliche Werkhalle auf Wunsch: - Bezug Ende 2024 - Hochw rmeged mmtes Dach mit Fassade (Iso-Paneelen) - Beheizt durch Betonkernaktivierung (Funktion hnlich Fu bodenheizung) - Nutzfl che ca. 307 m - Traufh he ca. 4,80 m - Elektrisches Sektionaltor (h x b = 4,0m x 4,0m), 1 zus tzliche Hoft r - Industrieboden, staplerf hig - Sparsame LED-Grundbeleuchtung Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Mietpreise: Ca. 130 m B
Gewerber ume im 1. Obergeschoss: - Flexible Einteilung von ca. 184 m bis zu ca. 865 m - Individuell gestaltet f r Ihr jeweiliges Konzept Zus tzlich m glich - Gewerber ume im 2. Obergeschoss: - Verf gbar sind hier 2 Teilfl chen von ca. 149 m bis zu
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insgesamt ca. 344 m Auf einen Blick: - Baujahr 1999 - Perfekt f r Wellness und Gesundheit - Zum Beispiel: Fitnessstudio, Logop die, rzte, Sch nheit und Massage - Alternative Nutzung als B robetrieb - Hell, freundlich, gro z gig - Barrierefreier Zugang mit Aufzug - 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss k nnen intern miteinander verbunden werden - Gesamtnutzfl che somit bis zu ca. 1.209 m m glich - Ca. 45 KFZ-Stellpl tze vorhanden Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 67,9 kWh, Gas, 2011 Mietpreis: ab 5,- EUR/m + Nebenkosten + ges. MwSt. (als veredelter Rohbau. Andere Ausbaustufen k nnen frei vereinbart werden) Zum Beispiel: Anmietung 1. Obergeschoss komplett: 865 m x 5,- EUR = 4.325,- EUR + NK + ges. MwSt. Kaution: 3 Kaltmonatsmiet
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