Eine ideale Kombination aus Verkaufsfläche, Büro, Lager oder Werkstatt
bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Waldstadt-Waldlage
mit insgesamt 230m² Nutzfläche.
Die große Schaufensterfront ist hervorragend für Ihre eigene Werbung
und
...
lädt Ihre Kunden in den anschaulichen Großraum / Studio.
Im Grundriss erhalten Sie eine Gesamtdarstellung der Räume.
Das Objekt verfügt einen separaten Hintereingang zu den Räumen.
Die Kundenparkplätze befinden sich zu genüge direkt vor der Tür.
Eine ideale Kombination aus Verkaufsfläche, Büro, Lager oder Werkstatt
bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Waldstadt-Waldlage
mit insgesamt 230m² Nutzfläche.
Die große Schaufensterfront ist hervorragend für Ihre eigene Werbung
und
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lädt Ihre Kunden in den anschaulichen Großraum / Studio.
Im Grundriss erhalten Sie eine Gesamtdarstellung der Räume.
Das Objekt verfügt einen separaten Hintereingang zu den Räumen.
Die Kundenparkplätze befinden sich zu genüge direkt vor der Tür.
Volleingerichtete Patisserie mit Stammkundschaft ist gegen Ablöse abzugeben. Das Ladengeschäft bietet Ihnen neben einem großen Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen, einen Nebenraum, 2 Küchen und ein Gäste-WC. Ein großer abgeschlossener Kellerraum
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rundet das Angebot ab. Die Patisserie ist automaten,- und brauereifrei. Ebenfalls ist eine Außenbestuhlung sowie
Straßenverkauf z. B. von Eis oder ähnlichem möglich.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete + Nebenkosten + MwSt.
ACHTUNG: Ablöse erforderlich !!
Der Laden liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in unmittelbarer N he vom Berliner Platz, am Ende der Fu g ngerzone. Die 69 m gro e Fl che bietet Raum f r kreative Ideen, ist allerdings nicht f r Gastronomie geeignet. Der
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Laden verf gt ber eine gut sichtbare Schaufensterfront an belebter Stra e mit Schallschutzfenstern und ist ber eine Treppenstufe vor dem Laden zug nglich. Eine K chenzeile inklusive Sp lma-schine, K hlschrank und Sp lbecken sind vorhanden. Die gesamte Fl che sowie die K che und das WC sind mit einem Granitboden ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner, die gegen eine Geb hr mitbenutzt werden k nnen. Zu der Ladenzeile geh rt ein PKW-Stellplatz, der sich im Hof befindet. Optional kann zus tzlich eine Garage angemietet werden.
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