Kompaktes Einzelbüro oder Großraumbüros – die Flächen im Aura können nach Wunsch aufgeteilt werden und sind so vielfältig wie die individuellen Anforderungen der Mieter. Aber eins ist immer inklusive: viel Tageslicht und Weitblick. Meeting
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mit Frischluft? Die Terrassen mit sonniger Südwestlage machen es möglich. Alle Bürofenster können geöffnet werden, zusätzlich sorgt eine Lüftung mit Spitzenlastkühlung für angenehmes Raumklima. Wie stellen Sie sich Ihren optimalen Standort vor? Aura richtet sich nach Ihren Wünschen: Die stützenfreie Konstruktion erlaubt eine freie, flexible Aufteilung Ihrer Büroräume. Rund 4.600 m2 Bürofläche stehen insgesamt zur Verfügung: viel Raum für Ihre Visionen – in bester Lage!
Kompaktes Einzelbüro oder Großraumbüros – die Flächen im Aura können nach Wunsch aufgeteilt werden und sind so vielfältig wie die individuellen Anforderungen der Mieter. Aber eins ist immer inklusive: viel Tageslicht und Weitblick. Meeting
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mit Frischluft? Die Terrassen mit sonniger Südwestlage machen es möglich. Alle Bürofenster können geöffnet werden, zusätzlich sorgt eine Lüftung mit Spitzenlastkühlung für angenehmes Raumklima. Wie stellen Sie sich Ihren optimalen Standort vor? Aura richtet sich nach Ihren Wünschen: Die stützenfreie Konstruktion erlaubt eine freie, flexible Aufteilung Ihrer Büroräume. Rund 4.600 m2 Bürofläche stehen insgesamt zur Verfügung: viel Raum für Ihre Visionen – in bester Lage!
Das 8-geschossige Geb ude wird seit der abgeschlossenen, umfassenden Modernisierung und Neugestaltung (2014/2015) allen Anspr chen an eine flexible, moderne und repr sentative Immobilie gerecht. Das zentral gelegene Geb ude verf gt im Erdgeschoss
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derzeit noch verbunden mit dem 1. Obergeschoss ber ein Ladenlokal sowie ber B ro-/ Praxisfl chen in den oberen Etagen (2. OG - 7. OG), die ber den Personenaufzug (barrierefrei und Rollstuhlgerecht bis zum 6. OG) erreicht werden k nnen. Der Zugang erfolgt von der Heinrich-Heine-Allee. Aus den oberen Geschossen hat man einen fantastischen Ausblick auf und ber die Stadt. Am Objekt haben Sie die M glichkeit Ihr Firmenlogo werbewirksam anzubringen.
Das ca. 83m gro e, 2021 sanierte Ladenlokal befindet sich in einer Passage als eines von insgesamt 4 Gesch ften. Es befindet sich am Kopfende der Passage, verf gt ber hohe Decken im Verkaufsraum und derzeit eine Glaspyramide f r Tageslicht. Eine
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zweifl gelige Ladeneingangst r bietet einen gro z gigen Blick in das Gesch ft. Zur Selbstversorgung verf gt das Ladenlokal ber eine kleine innenliegende Einbauteek che. K hle Luft erhalten Sie ber ein Klimager t mit L ftungsfunktion, das in der Decke integriert ist. brigens! Ein kleiner Abstellraum steht Ihnen auch im Ladenlokal zur Verf gung! Optional anmietbar ist ein Lagerraum im Keller (EUR 300,-- p.m.).
Das Objekt besteht aus 2 Gebäuden, die über ein gemeinsames Erdgeschoss und die Tiefgarage verbunden sind. Beide Gebäude wurden Ende 2006 kernsaniert und verfügen über einen Personenaufzug.
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