Das Ladenlokal erstreckt sich auf rund 92m² davon sind etwa 80m² Verkaufsfläche. Durch seine schöne Schaufensterfront ist die Fläche hell und einladend. Ebenfalls bietet die Schaufensterfläche Platz und Möglichkeiten für jedwede Art von
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Werbung. Weitere Dekorations- oder Werbemöglichkeiten gibt es durch die seitlichen Schaukästen am Objekt. Vor dem Geschäft gibt es zudem ausreichend Fläche für Außenaufsteller. Der Innenausbau orientiert sich derzeit mit einem separatem Behandlungsraum an einer Parfümerie / Beautysalon. Die Gewerbefläche bietet allerdings viele verschiedene Nutzungs- / Gestaltungsmöglichkeiten und wartet hier auf Ihr Geschäftskonzept! Des Weiteren gibt es einen Nebenraum der als Lager oder Personalraum verwendet werden kann sowie ein Personal-WC. Die LKW-Zufahrt durch die Fußgängerzone sichert den Warennachschub. Auf Wunsch kann 1 Außenstellplatz für Mitarbeiter angemietet werden. Kurz ein Ladenlokal mit hervorragender Perspektive und 1A-Lage.
Die Befeuerung im Gebäud
Das angebotene Objekt ist ein Ladenlokal zur Miete in der Top-Einkaufsstraße von Baden-Baden. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte im gehobenen Preissegment und bietet eine hervorragende Lage in einer beliebten Einkaufsmeile.
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Mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen in der Nähe, ist dieses Ladenlokal perfekt für Unternehmer, die auf der Suche nach einer attraktiven Geschäftsfläche im Luxus-Segment sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Kleines Ladenlokal in guter Lauflage im Zentrum von Baden-Baden. Dies kleine Verkaufsfläche eignet sich für Premium-Mode, Schmuck, Interior, Feinkost etc. In direkter Umgebung befinden sich viele kleine Einzelhändler mit High-end Waren und die
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Fußgängerzone ist ca. 40 meter entfernt. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben. Schauen Sie sich das Objekt unverbindlich an, um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
In einer sehr guten Verkaufslage, unweit des Leopoldsplatzes, in der City von Baden-Baden, befindet sich dieses schicke Ladengeschäft. In der Eingangsebene haben Sie einen großen Verkaufsraum mit rundum Schaufensterfläche von ca. 15 m Länge,
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sowie einen Nebenraum mit Ausgang in das Treppenhaus. In der Untergeschoss-Etage finden Sie ein kleines Büro, eine Teeküche, eine Toilette und einen Lagerraum mit einer zweiten Toilette. Das Ladengeschäft ist für jede Branche interessant, ob Textil, Juwelier, Apotheke
oder Andere.