Dieses zur Vermietung stehende Objekt liegt am Rand der Fu g ngerzone von Marktoberdorf. Das Geb ude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und optisch ansprechend gestaltet. Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige
...
Lage, sondern auch ein modernes und ansprechendes Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Bed rfnisse anpassen l sst. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren neuen Gesch ftsraum zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro z giges Ladenlokal mit beeindruckenden Schaufenstern und zwei Eing ngen, wovon einer als automatisch ffnende Schiebet r konzipiert ist. Die durchdachte Gestaltung, die gro z gige Fl che und die hochwertige Ausstattung bieten ein ansprechendes Ambiente f r vielf ltige Gesch ftskonzepte. Eine Treppe f hrt Sie ins Obergeschoss, wo weitere Nutzungsm glichkeiten zur Verf gung stehen. Das Obergeschoss umfasst einen gro z gigen Flur, von welchem Sie die B ror ume, die K che sowie die Toiletten erreichen. Die V
GEG20: in Vorbereitung! Sie suchen eine ansprechende berschaubare Gewerbefl che? Dieses gut gelegene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus, gut sichtbar an der Hauptstrasse Nesselwang s. Kunden parken bequem schr g gegen ber oder
...
zum Be- und Entladen direkt am Haus auf dem ausgewiesenen Parkplatz. Gro z gige Schaufensterfl chen, ideal zur Warenpr sentation oder Ihre Firmenwerbung. Derzeit sind die repr sentativen R ume als Raumausstattungsgesch ft genutzt, dies auch gerne bernommen und weitergef hrt werden kann. Sie sind gelernter Raumausstatter und verstehen Ihr Handwerk, dann ist eine bernahme dieses langj hrig bestehenden und gut etablierten Gesch fts in Nesselwang genau das Richtige f r Sie. Ebenfalls sind die R ume f r jegliche stille Gewerbe der Einzelhandelsbranche, wie Kosmetik, Textil, Sport, Souvenir, Dorfladen..... als auch B ro/Praxis nutzbar. Die berschaubare Gr e bietet Ihnen eine Vielzahl an repr sentativer Individuall sungen f r verschiedene Berufs
- repräsentativer Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront
- Eine Außenbestuhlung ist nach Rücksprache mit der Stadt denkbar
- Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss mit hochwertigen Böden ausgestattet
- Deckenbeleuchtung
...
vorhanden
- Umkleidekabinen
- Abstellfläche
- wunderschöne Treppe zum 1. Obergeschoss
- Personenfahrstuhl bei Bedarf möglich
- Kunden- sowie Personaltoiletten im 1. Obergeschoss
- Klimaanlage
- Hausmeister
- Küchenanschlüsse
______
Energieausweis:
Baujahr: 1780
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Befeuerungsart: Erdgas E, Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 100,3 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom: 5,3 kWh/(m²·a)
enthält, eingebaute Beleuchtung; Kühlung und Sonstiges
Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 119,9 kWh/(m²·a)
______
- repräsentativer Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront
- Eine Außenbestuhlung ist nach Rücksprache mit der Stadt denkbar
- Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss mit hochwertigen Böden ausgestattet
- Deckenbeleuchtung
...
vorhanden
- Umkleidekabinen
- Abstellfläche
- wunderschöne Treppe zum 1. Obergeschoss
- Personenfahrstuhl bei Bedarf möglich
- Kunden- sowie Personaltoiletten im 1. Obergeschoss
- Klimaanlage
- Hausmeister
- Küchenanschlüsse
______
Energieausweis:
Baujahr: 1780
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Befeuerungsart: Erdgas E, Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 100,3 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom: 5,3 kWh/(m²·a)
enthält, eingebaute Beleuchtung; Kühlung und Sonstiges
Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 119,9 kWh/(m²·a)
______
Im Erdgeschoss des historischen Gebäudes befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² Nutzfläche. Es gibt einen Verkaufsraum im vorderen Bereich mit großer Schaufensterfront sowie ein Büro im hinteren Bereich. Die Raumaufteilung kann ggf.
...
angepasst werden. Es steht eine Toilette im Treppenhaus zur Verfügung.
Eine modernisierte Passage vor dem Eingang in Verbindung mit der Architektur eines traditionsreichen Stadthauses gilt als Blickfang für Passanten.
Optische Änderungen der Gewerbeeinheit sind nach Absprache denkbar.
Merkliste
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!